Aan de N209
Dakkapel Benthuizen
Bijna de helft van de woningen in Benthuizen is tussen 1965 en 1985 gebouwd, dus een eerste kapel staat er vaak al tientallen jaren op het dak.
- Oude kapel beoordeeld voor je kiest
- Breedte per woningtype bepaald
- Vervangen of renoveren met prijs
- Prijs per maat uit de rekenhulp
Benthuizen
Dakkapel in Benthuizen: huizen uit de jaren zestig en zeventig
Een dakkapel in Benthuizen komt vaak op een huis uit de jaren zestig of zeventig, want volgens het CBS is 32 procent van alle woningen gebouwd tussen 1965 en 1975 en nog eens 17 procent tussen 1975 en 1985. Die uitbreiding kwam in een dorp dat eeuwenlang van turf en van de landbouw leefde, en dat op 1 januari 2014 van de gemeente Rijnwoude naar Alphen aan den Rijn ging.
Voor een dakkapel in Benthuizen betekent die leeftijd dat een eerste kapel uit de beginjaren inmiddels veertig tot zestig jaar op het dak kan staan. Op dat punt komt vanzelf de vraag of je hem laat renoveren, zolang het houten geraamte droog en hard is, of dat een nieuwe beter past, en hoe zo'n vervanging verloopt staat bij dakkapel vervangen.
Een dakkapel in Benthuizen op een hoekwoning of tussenwoning
In Benthuizen is volgens het Kadaster 40 procent van de woningen een tussenwoning en 23 procent een hoekwoning, terwijl 14 procent vrijstaand is en 8 procent twee-onder-een-kap. Die verdeling bepaalt bij dakkapel plaatsen waar de breedte ophoudt, want op een tussenwoning zijn dat de twee scheidingsmuren, op een hoekwoning één muur en de zijgevel en op een vrijstaand huis de rand van het dakvlak. Bij een twee-onder-een-kap telt de gedeelde muur als één van de twee randen, en de andere rand is de zijkant van het huis. Ook de helling en de nokhoogte nemen wij mee, want die bepalen hoe hoog het kozijn kan worden. Een dakkapel van 3 meter past daardoor op veel rijtjeshuizen, en hoeveel breder het kan, meten wij bij je thuis op.
Een dorp in het veen dat voor Alphen koos
Het dorp lag eeuwenlang tussen veenplassen, die na het turfsteken werden drooggelegd in de Benthuizerpolder. Bij een referendum koos 70 procent van de stemmers voor Alphen aan den Rijn in plaats van voor Zoetermeer, dat bijna tegen het dorp aan ligt. In 1899 telde het dorp 645 inwoners en op 1 januari 2023 waren het er 3.590, en het bekendste gebouw is nog altijd de korenmolen De Haas uit 1772. Dat de meeste woningen van na 1965 zijn, is dus de grootste verandering van het dorp. Aan de oostkant ligt de wijk Bentwijck, ten zuiden het Bentwoud, en bij het dorp begint de tunnel van de HSL. Via de weg bereik je ook Hazerswoude-Dorp, dat net als Benthuizen bij de gemeente Alphen hoort.
Naar woningtype
Drie woningtypen in Benthuizen naast elkaar
De aantallen komen uit de adresregistratie van het Kadaster (2026); wat er op jouw dak past, meten wij op je eigen zolder.
| Tussenwoning | Hoekwoning | Vrijstaand of twee-onder-een-kap | |
|---|---|---|---|
| Woningen | 674 | 380 | 356 |
| Aandeel van alle woningen | 40 procent | 23 procent | 21 procent |
| Waar de breedte ophoudt | bij beide scheidingsmuren | bij één muur en de zijgevel | bij de dakrand en eventueel de gedeelde muur |
| Zijkant zichtbaar vanaf de straat | nee | ja | ja, aan één of twee kanten |
| Eerste vraag bij het inmeten | hoe breed is het dakvlak | wat ziet de straat van de zijkant | welke kant krijgt de kapel |
De overige 259 appartementen, 16 procent van alle woningen, staan niet in de tabel, omdat een appartement meestal geen eigen dakvlak heeft.
De prijs
Wat het kost om een oude kapel te vervangen
Wie een kapel uit de jaren zeventig laat vervangen, betaalt in de rekenhulp bij drie meter € 9.650, inclusief sloop en afvoer van de oude, tegen € 8.400 voor een nieuwe kapel op een dak zonder. Vervangen en meteen verbreden naar 3,5 meter kost € 11.050, en bij vier meter breed is het vervangen € 11.250, allemaal inclusief btw bij het prijspeil van oktober 2026.
Past een nieuwe bekleding bij een gaaf casco beter bij je plannen, dan kijk je bij dakkapel renovatie wat dat inhoudt. De bedragen per maat en uitvoering staan bij de kosten van een dakkapel, en wat je daarvan in jouw situatie ziet, bepaalt de rekenhulp.
- Staat van onderdorpel en glas beoordeeld
- Vervangen en renoveren naast elkaar gezet
Voor Benthuizer daken
Diensten voor een huis uit de jaren zeventig
Dakkapel vervangen
Een dakkapel vervangen doe je als het geraamte op is: slopen en een nieuwe kapel in één dag, vanaf € 8.050 bij twee meter inclusief sloop en afvoer.
Bekijk deze dienstDakkapel renovatie
Een dakkapel renovatie houdt het gezonde geraamte en vernieuwt bekleding, lood, dakbedekking en glas, voor € 4.900 tot € 7.200 en zonder sloop.
Bekijk deze dienstDakkapel 3 meter
De kleinste maat voor een volwaardige slaapkamer: € 8.400 inclusief montage bij prijspeil oktober 2026, en wat een halve meter breder kost.
Bekijk deze dienst
Stap voor stap
Van beoordeling tot plaatsing in Benthuizen
Bij elke stap staat wat er bij een huis met een oudere kapel anders loopt dan bij een dak zonder.
Oude kapel bekijken
Wij bekijken de onderdorpel, het glas en de bekleding van de bestaande kapel en zeggen eerlijk of renoveren of vervangen bij het hout past.
Breedte bepalen
Daarna meten wij het dakvlak op en bepalen wij naar het type van je huis hoe breed de nieuwe kapel kan worden.
Tekening met één prijs
Je krijgt een tekening met één totaalprijs, waarbij de sloop en afvoer van de oude kapel al zijn meegerekend.
Plaatsing en oplevering
Op de plaatsingsdag gaat de oude kapel eraf en de nieuwe met een kraan erop, waarna je de afwerking samen met ons nakijkt.
Vragen uit Benthuizen
Vragen over een kapel op een Benthuizer dak
Werken jullie ook in Benthuizen?
Ja, wij komen in Benthuizen meten en een dakkapel plaatsen. Stuur je adres, het bouwjaar van je huis en een foto van de kapel die er nu staat via het formulier, dan kijken wij of vervangen of renoveren het meest voor de hand ligt.
Wat kost het om een kapel van drie meter te vervangen?
Het kost € 9.650 inclusief btw bij het prijspeil van oktober 2026, met sloop en afvoer van de oude kapel erin. Een nieuwe kapel van drie meter op een dak zonder kost in de basisuitvoering € 8.400.
Kan een kapel op een hoekwoning breder dan op een tussenwoning?
Dat kan, want op een hoekwoning staat er maar één scheidingsmuur in de weg en niet twee. De zijgevel is dan wel zichtbaar vanaf de straat, dus kijken wij bij het inmeten hoe de kapel van die kant oogt.
Heb je een vergunning nodig voor een dakkapel in Benthuizen?
Dat hangt af van de plek en de maat, want aan de achterkant is een kapel binnen de landelijke maten meestal vergunningvrij en aan de straatkant vaker niet. Voor jouw adres geeft de gemeente Alphen aan den Rijn het antwoord.
Jouw woning in Benthuizen
Een dakkapel in Benthuizen laten inmeten?
Wil je een dakkapel in Benthuizen, stuur ons dan je adres en het bouwjaar van je huis. Wij beoordelen een bestaande kapel en rekenen uit wat vervangen, renoveren of dakkapel plaatsen kost.
- Oude kapel eerlijk beoordeeld
- Breedte naar het type woning
- Eén totaalprijs op papier