Prefab dakopbouw laten plaatsen

Een prefab dakopbouw is een extra verdieping die uit kant-en-klare wand- en dakelementen bestaat, die vooraf onder een dak op maat worden gemaakt en daarna met een kraan op je huis worden gezet. In die elementen zitten de houten stijlen, de isolatie, de folies en vaak ook de kozijnen al, zodat er op de bouwplaats vooral gesteld en verbonden wordt en de opbouw binnen één tot drie dagen dicht is.

De elementen zijn meestal van houtskeletbouw, omdat die licht is en de bestaande muren daardoor weinig extra gewicht dragen; waarom dat zo is, lees je bij een dakopbouw in houtskeletbouw. Hoe prefab zich tot de andere soorten verhoudt, staat bij dakopbouw, met de ruimte en de prijs per soort.

Na het inmeten en de vergunning worden de elementen op de millimeter getekend en gemaakt, en de productietijd hoor je bij de offerte. Op de montagedag gaat eerst het grind of de bovenlaag van het platte dak eraf, waarna de kraan de wandelementen op de muren zet en de dakelementen erbovenop legt.

Aan het eind van die dag of de dag erna wordt de verdieping wind- en waterdicht gezet, met folie, dakbedekking en de aansluitingen op de gevels. Net als wanneer wij een prefab dakkapel plaatsen, staat de kraan dan maar kort in je straat. Binnen volgen daarna in twee tot vier weken de wanden, plafonds en het aftimmerwerk.

Een prefab opbouw past op een plat dak als aan drie voorwaarden is voldaan. De muren en de vloer dragen het gewicht, het dak is rechthoekig genoeg voor elementen, en een kraan kan het dak bereiken. Je krijgt dan een vloer bijna zo groot als het dakvlak, met stahoogte tot aan de gevels, binnen de bouwhoogte die het omgevingsplan op jouw adres toestaat.

Bij een garage of uitbouw ligt het anders, omdat de fundering daar vaak lichter is en de opbouw op de achtergevel aansluit, zoals uitgelegd bij dakopbouw op een garage. Is je platte dak aan renovatie toe, dan lost een opbouw dat meteen op, en de haalbaarheid per situatie staat bij dakopbouw op een plat dak.

Op een schuin dak gaat de kap er geheel of voor een deel af, waarna de prefab elementen op de muren komen te staan en een nieuwe verdieping of een verhoogde nok vormen. Blijft een deel van het oude dakvlak liggen, dan sluit de opbouw daar met lood en een waterdichte aansluiting op aan, en die naad rekenen en tekenen wij vooraf uit.

Het verschil met een plat dak is dat de kap een dag of langer open ligt. Daarom plannen wij de montage in een droge periode en leggen we tijdelijke afdekking klaar. Wanneer verhogen goedkoper uitvalt dan de kap eraf, lees je bij dakopbouw op een schuin dak en bij nokverhoging.

De bestaande muren en de vloer dragen een prefab opbouw, en waar de overspanning te groot is, komt er een stalen ligger bij. Een constructeur rekent dat door voor de aanvraag, en wat zo'n berekening kost en bevat, staat bij bouwtekening en constructieberekening.

Prefab valt af als er geen plek is voor de kraan, in een smalle straat, onder bomen of bovenleidingen, of bij een dak met veel hoeken en uitsprongen. Ook wie bijzondere maten of materialen wil, is soms beter af met bouwen ter plekke. Een dakkapel plaatsen kan in zo'n straat vaak nog wel, omdat dat element kleiner is en met een lichtere kraan omhooggaat, al levert dat geen hele verdieping op.