Gemeente Teylingen
Dakkapel Voorhout
In Voorhout is 44 procent van de woningen gebouwd tussen 1985 en 2005 en is bijna de helft een tussenwoning, dus bij een dakkapel Voorhout bepaalt de afstand tussen de muren de maat.
- Maat tussen de muren opgemeten
- Jonger dak met isolatie bekeken
- Voorkant en achterkant apart doorgerekend
- Ligger bij een brede kapel apart benoemd
Het dorp
Een dakkapel in Voorhout op een huis uit 1985 tot 2005
Een dakkapel in Voorhout komt vaker dan elders op een huis uit 1985 tot 2005, want volgens de gegevens van het Kadaster is 44 procent van de 7.314 woningen in die twintig jaar gebouwd. Het is de grootste kern van de gemeente Teylingen, telt 17.280 inwoners en ruim twee derde van de huizen is een tussen- of hoekwoning, zodat je rij daken heel erg lijkt op die van de buren.
Voor een dakkapel Voorhout is dat vooral praktisch, omdat wij van een rij uit dezelfde bouwjaren al weten waar de gordingen liggen en hoe de kap is opgebouwd. Rond 1960 woonden er nog ongeveer vijfduizend mensen en in 1988 al 9.360, door de nieuwbouwwijk Oosthout, en dat tempo is nooit helemaal gestopt.
Hoe breed wordt een dakkapel in Voorhout op een tussenwoning?
Bij een tussenwoning bepaalt de afstand tussen de scheidingsmuren de breedte, omdat er volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving aan beide kanten meer dan een halve meter dakvlak vrij moet blijven. Meet je 6,20 meter tussen de muren, dan houd je net geen 5,20 meter over en past een dakkapel van 5 meter.
In de basisuitvoering kost die € 11.600 inclusief btw, bij het prijspeil van oktober 2026. Vanaf ongeveer vijf meter komt er een constructieberekening met een stalen ligger bij, en die zit niet in de basisprijs, dus die staat apart in ons voorstel. Op een rij tussenwoningen is het dakvlak bij alle huizen even breed, en dat maakt de berekening voor kapellen aan de achterkant voorspelbaar, ook bij een hoekhuis.
Wat Teylingen aan de voorkant van je huis vraagt
De gemeente Teylingen bestaat sinds 1 januari 2006 uit Voorhout, Warmond en Sassenheim, en de welstandsnota van 2013 geldt voor alle drie. Aan de voorkant mag een kapel hoogstens 1,50 meter hoog zijn en hoogstens de helft van het dakvlak breed, terwijl aan de achterkant 1,75 meter hoog kan.
Welke vorm van aanvraag bij jouw dakvlak hoort, lees je bij dakkapel vergunningsvrij. Een rij van dezelfde bouwjaren is meestal op één lijn gebouwd, en daar valt een kapel aan de achterkant vaak binnen de landelijke maten, zodat je voor de voorkant alleen de gemeente nodig hebt. Bij de aanvraag kijkt de gemeente naar de kleur van de zijwangen en de kozijnen, en wij leggen je kleurkeuze vooraf naast het huis.
Het jongere dak
Een dakkapel op een nieuwer dak of in een nieuwe wijk
Sinds 2012 wordt Hooghkamer gebouwd en volgens het Kadaster is 17 procent van de huizen in Voorhout van 2015 of later, dus een nieuw dak is hier geen uitzondering. Op een kap van die leeftijd zoeken wij eerst uit hoe isolatie en dakbeschot zijn gelegd, want de nieuwe wand moet daar waterdicht op aansluiten.
Ook de plannen voor Nieuw Boekhorst, waar 1.300 woningen gepland zijn, maken een kapel op termijn aantrekkelijk. Een prefab dakkapel wordt in onze eigen werkplaats gebouwd en compleet aangevoerd, en bij onze werkwijze lees je wat er op de dag zelf op je dak en ook binnen gebeurt.
- Opbouw van het dak nagelopen
- Kapel gebouwd en dan geplaatst
Na 1965
Drie lagen woningen in Voorhout naast elkaar
Het Kadaster telt op 1 juli 2026 in totaal 7.314 adressen met woonfunctie en de procenten zijn afgerond; wat voor jouw huis telt, bepalen wij pas als wij op je eigen zolder staan, zodat je ziet welke laag het zwaarst weegt.
| 1965 tot 1985 | 1985 tot 2005 | 2005 tot nu | |
|---|---|---|---|
| Aantal woningen | 1.169 | 3.234 | 1.779 |
| Aandeel van het dorp | 16% | 44% | 24% |
| Waar wij mee beginnen | de gordingen | de scheidingsmuren | het dakbeschot |
| Wat dat meestal betekent | hout dat aandacht vraagt | een rij met gelijke daken | een kap met isolatie |
Daarnaast zijn er 1.125 woningen van voor 1965 en blijven er enkele zonder bouwjaar over, die wij per adres bekijken, want elk dak krijgt dezelfde meting.
Voor een rij in Voorhout
Diensten voor een huis in Voorhout
Dakkapel plaatsen
Een dakkapel op maat, in onze werkplaats gebouwd en in één werkdag geplaatst: vanaf € 6.480 inclusief btw, met de vergunning en de kraan geregeld.
Bekijk deze dienstDakkapel 5 meter
Ruim negen vierkante meter erbij, genoeg voor twee kamers: € 11.600 inclusief montage bij prijspeil oktober 2026, met wat de constructie vraagt.
Bekijk deze dienstPrefab dakkapel
Een prefab dakkapel bouwen wij compleet in onze werkplaats en zetten wij met de kraan op zijn plek: je dak gaat één keer open en is dezelfde dag weer dicht.
Bekijk deze dienst
Van adres tot dak
Van inmeten tot oplevering in Voorhout
Per stap lees je wat een rij tussenwoningen uit 1985 tot 2005 anders vraagt dan een vrijstaand huis.
Tussen de muren opmeten
Wij nemen de afstand tussen de scheidingsmuren op, de hoogte tot de nok en de ligging van de gordingen, en we zien wat de buren al hebben laten plaatsen.
De helft als grens
Aan de voorkant mag je hoogstens de halve breedte van het dakvlak benutten, en daarmee berekenen wij je maat en zeggen wij of de gemeente moet meekijken.
Tekening en bedrag
De tekening noemt één bedrag voor het hele werk, en bij een brede kapel staat de stalen ligger daar apart bij vermeld.
De plaatsingsdag
Bij dakkapel plaatsen gaat de kapel met een kraan op het dak, wij dichten aansluitingen af en voor het donker is het dakvlak weer gesloten.
Vragen uit Voorhout
Vragen over een kapel op een Voorhouts dak
Hoe breed mag een dakkapel op een tussenwoning in Voorhout zijn?
Hoogstens zo breed dat er aan beide kanten meer dan een halve meter dakvlak overblijft, gemeten tot de scheidingsmuren. Meet je 6,20 meter, dan houd je 5,20 meter over. Aan de voorkant komt daar de welstandsnota bij, die hoogstens de helft van het dakvlak toestaat.
Wat kost een kapel van vier meter in Voorhout?
Dat is € 10.000 inclusief btw voor de basisuitvoering bij het prijspeil van oktober 2026, met wit kunststof, HR++ glas en twee draaikiepramen. Triple glas, een rooster en binnenafwerking maken er € 12.990 van, en de straatzijde van het dak kost € 625 extra.
Kan er een dakkapel op een nieuwbouwhuis van na 2015?
Ja, bij dakkapel plaatsen vraagt een huis van na 2015 vooral nauwkeurig opmeten. Wij zien hoe isolatie, dakbeschot en gordingen zijn gelegd en kiezen dan de aansluiting van de nieuwe wand. Zit je woning in een blok met een vereniging, check dan of die voorwaarden stelt.
Hoort Voorhout bij dezelfde welstandsnota als Sassenheim?
Ja, want beide dorpen horen sinds 2006 bij de gemeente Teylingen en daar geldt dezelfde nota uit 2013. Aan de voorkant staat dus overal hoogstens 1,50 meter hoog en de helft van het dakvlak breed, en de gemeente beoordeelt daarnaast of de kapel past bij het huis.
Jouw woning
Een dakkapel in Voorhout laten opmeten?
Zie je een dakkapel in Voorhout zitten, mail dan je adres met een foto van de achterkant. Dan rekenen wij uit welke maat bij dakkapel plaatsen tussen jouw scheidingsmuren past.
- Maat tussen de muren berekend
- Voorkant en achterkant uit elkaar gehouden
- Bedrag voor het hele werk vooraf