Werkgebied
Dakkapel Hazerswoude-Dorp
In dit dorp is 34 procent van de woningen een tussenwoning en 24 procent vrijstaand, en aan de Dorpsstraat, een dijklint met winkels, geldt voor de voorkant een bijzonder welstandsniveau.
- Maat per huistype bekeken
- Dorpsstraat apart nagekeken
- Ook breed op een vrijstaand huis
- Vaste prijs vooraf
De woningen
Een dakkapel Hazerswoude-Dorp op een tussenwoning of een vrijstaand huis
Een dakkapel Hazerswoude-Dorp komt op een dorp dat meer is dan rijtjeshuizen, want van de 2.659 woningen is volgens het CBS en het Kadaster 34 procent een tussenwoning, 24 procent vrijstaand en 16 procent een hoekwoning. Dat verschil bepaalt je dakvlak: tussen twee scheidingsmuren houdt de breedte van de kapel op, terwijl je bij een hoekhuis of een vrijstaand huis ook aan de zijkant kunt kijken naar wat er past.
Het dorp is in lagen gebouwd, want 539 woningen komen uit de jaren 1965 tot 1975, ongeveer 11 procent is van voor 1945 en 14 procent kwam tussen 2015 en 2025 bij. Op een vrijstaand huis uit de jaren zestig past vaak een brede kapel, terwijl een jongere tussenwoning meestal een standaardmaat krijgt die bij de rest van de rij aansluit.
Een dakkapel Hazerswoude-Dorp aan een dijklint met winkels
De Dorpsstraat is in de welstandsnota van de gemeente een dijklint met meer winkels en bedrijven dan gemiddeld. Het dorp hoort sinds 2014 bij Alphen aan den Rijn, terwijl het daarvoor als grootste kern van Rijnwoude zijn eigen gemeente had. Het tweede deel van de oude gemeente, Hazerswoude-Rijndijk, ligt aan de Rijn en heeft een eigen verhaal.
De nota geeft de dorpslinten een bijzonder niveau, dus aan de voorkant geldt hoogstens één kapel per dakvlak, hoogstens 1,50 meter hoog en niet breder dan de helft van de gevel met 3,50 meter als grens. In de woonwijken is het niveau meestal soepel, en dan gelden voor een kapel geen redelijke eisen van welstand. Hoe het met de vergunning voor een dakkapel zit, hangt dus vooral af van je straat.
Een vrijstaand huis uit de jaren zestig opknappen of vervangen
Op de grotere huizen uit de jaren zestig staat vaak al een kapel van dertig jaar of ouder, met een kozijn dat toe is aan nieuw glas. Is het hout nog gezond, dan is een renovatie van je dakkapel de voordeligste keuze, want de bekleding en het glas gaan eraf en het casco blijft zitten.
Is het hout aangetast, dan gaat de hele kapel eraf, en voor een nieuwe van vier en een halve meter rekent de rekenhulp bij vervangen € 12.050. Wil je een brede dakkapel plaatsen op een vrijstaand huis, of een tweede dakkapel plaatsen aan de zijkant, dan is vijf meter breed de grens waarachter een stalen ligger en een constructieberekening nodig worden. Hoe dat voor jouw breedte uitpakt, reken je zelf door in de rekenhulp.
Naar huistype
Tussenwoning, hoekwoning en vrijstaand huis naast elkaar
De aantallen komen van allecijfers.nl op basis van het CBS en het Kadaster (2025 en 2026) en tonen waar een dakkapel in het dorp meestal op komt en wat de breedte bepaalt. Zo zie je in een oogopslag hoe het type woning de keuze voor de breedte stuurt.
| Tussenwoning | Hoekwoning | Vrijstaand | |
|---|---|---|---|
| Aantal woningen | 956 | 437 | 653 |
| Aandeel van het dorp | 34 procent | 16 procent | 24 procent |
| Breedte bepaald door | de scheidingsmuren | de zijgevel en de nok | het hele dakvlak |
| Vaak aan de orde | één maat voor de hele rij | kapel op zij- of achterdak | extra breed of twee kapellen |
De overige woningen zijn onder meer appartementen: 16 procent van het dorp ligt in een meergezinsgebouw.
Nieuwere daken
Een dakkapel plaatsen op een woning uit de laatste tien jaar
Ruim een op de zeven woningen in het dorp is van na 2015, en op zo'n dak ligt dikkere isolatie dan op een huis uit 1970. Voor een dakkapel Hazerswoude-Dorp op een jonge woning kijken wij daarom eerst hoe de isolatie in het dakvlak is opgebouwd, zodat de aansluiting van de kapel geen koudebrug maakt.
Wat een goede aansluiting inhoudt en welke isolatiewaarde je erbij kiest, lees je op de pagina over een dakkapel isoleren. De gemiddelde WOZ-waarde in het dorp is volgens het CBS € 483.000, tegenover € 300.000 in 2013, en dat is een goede reden om de kapel op maat te laten tekenen in plaats van een standaardmaat te nemen.
- Isolatie in het dakvlak eerst gemeten
- Aansluiting zonder koudebrug getekend
Voor dorpse huizen
Diensten voor een huis in het dorp
Dakkapel renovatie
Een dakkapel renovatie houdt het gezonde geraamte en vernieuwt bekleding, lood, dakbedekking en glas, voor € 4.900 tot € 7.200 en zonder sloop.
Bekijk deze dienstDakkapel isoleren
Een dakkapel isoleren op RC 6,0 maakt het verschil tussen een zolder die je gebruikt en een die je vermijdt, en dit is wat er achter de beplating zit.
Bekijk deze dienstDakkapel 5 meter
Ruim negen vierkante meter erbij, genoeg voor twee kamers: € 11.600 inclusief montage bij prijspeil oktober 2026, met wat de constructie vraagt.
Bekijk deze dienst
Vragen uit het dorp
Vragen over een kapel op een dorpse woning
Hoeveel kost een kapel van vijf meter op een vrijstaand huis?
Een kapel van vijf meter kost in de basisuitvoering € 11.600 inclusief btw, prijspeil oktober 2026. Vanaf ongeveer die breedte hoort er een constructieberekening en meestal een stalen ligger bij, en die zitten niet in dat bedrag. Wij zetten ze apart in je voorstel, zodat je de totaalprijs ziet voordat je tekent.
Mag een kapel aan de Dorpsstraat even breed worden als in de wijk?
Nee, want voor een dakkapel Hazerswoude-Dorp aan het dijklint legt de welstandsnota aan de voorkant een grens van de helft van de gevelbreedte en hoogstens 3,50 meter. In de woonwijken geldt voor een dakkapel doorgaans geen toets op het uiterlijk. Welke regel op jouw adres van toepassing is, zoeken wij bij het inmeten voor je na.
Wat past er op een tussenwoning tussen twee scheidingsmuren?
Dat is de afstand tussen de muren min ruim een halve meter aan beide kanten, want zoveel dakvlak moet er volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving naast een vergunningsvrije kapel overblijven. Meet je dus 5,10 meter tussen de muren, dan wordt je kapel zo'n vier meter breed, en die maat kost in de basisuitvoering € 10.000.
Kan een oude kapel op een huis uit de jaren zestig blijven?
Ja, als het houten geraamte droog en stevig is, want dan volstaat nieuw glas met nieuwe bekleding. Wij prikken bij het inmeten in de onderdorpel en de hoekstijlen, de plekken waar het water blijft staan, en rekenen je daarna eerlijk voor wat renoveren tegenover vervangen kost.
Jouw huis in het dorp
Een dakkapel Hazerswoude-Dorp laten inmeten?
Wil je een dakkapel Hazerswoude-Dorp laten tekenen, stuur dan je adres en een foto van het dak mee, dan zien wij aan je huistype welke breedte er past en of de Dorpsstraat of de wijk voor jouw straat geldt.
- Huistype en straat nagekeken
- Breedte gemeten tussen de muren
- Eén totaalprijs op papier