Werkgebied
Dakkapel Delft
De Delftse binnenstad is sinds 1978 een rijksbeschermd stadsgezicht, en daarbuiten bepalen drie welstandsniveaus hoe streng de gemeente een kapel aan de straatkant bekijkt.
- Welstandskaart per adres nagezocht
- Voorkant getekend volgens de sneltoets
- Ook een grachtenpand met grote kraan
- In één werkdag geplaatst
Delft
Een dakkapel in Delft binnen de oude grachten
Een dakkapel in Delft vraagt binnen de grachten van de oude stad om een andere aanpak dan daarbuiten, want de binnenstad is in 1978 door het Rijk aangewezen als beschermd stadsgezicht. Het aanwijzingsbesluit noemt Delft een zeer zuiver voorbeeld van een Hollandse grachtenstad, met twee evenwijdige hoofdgrachten. De toelichting beschrijft panden van twee of drie lagen, soms met een verdieping in de kap, van ongeveer zes tot vijftien meter breed.
Voor een dakkapel in Delft binnen dat gebied vraag je aan de voorkant en op elk zijdakvlak een omgevingsvergunning aan. Achter hoeft het alleen niet als het dakvlak niet naar een straat, kade of ander openbaar gebied kijkt. Staat je pand zelf als monument geregistreerd, dan geldt de vrijstelling uit dakkapel vergunningsvrij nergens. Het Rijk beschermt in Delft verder het Agnetapark, de Nieuwe Plantage en TU-Noord.
Buiten de singels: een dakkapel in Delft op een rijtjeshuis
Buiten de oude stad bepaalt vooral de bouwperiode wat er op je dak past, in een gemeente waar volgens het CBS 68 procent van de woningen in een meergezinsgebouw ligt. In Hof van Delft, dat in 1921 met Vrijenban bij de stad kwam, is 59 procent van de woningen van voor 1945. Voor zo'n kap lees je het best eerst een dakkapel op een vooroorlogs huis.
Tanthof-Oost is voor 86 procent tussen 1975 en 1985 gebouwd, met 43 procent tussenwoningen, en daar wil je meestal achter een dakkapel plaatsen binnen de landelijke maten. Bij 3,5 meter kost dat in de basisuitvoering € 9.200 inclusief btw, prijspeil oktober 2026, en de dag zelf staat bij dakkapel plaatsen. Aan de noordkant grenst Delft bij Ypenburg aan Den Haag, waar het stadsgezicht een andere rol speelt.
Hout, zink en een grote kraan aan de gracht
In de binnenstad bepalen de lijstgevels van baksteen of pleisterwerk het beeld, en een kapel in geschilderd hout of in zink sluit daar meestal het best bij aan. Een zinken dakkapel van drie meter kost volgens de rekenhulp € 9.960. Kan de kraan alleen groot of vanaf een kade verderop bij je dak, dan komt daar € 1.150 bij, en dat staat vooraf in je voorstel.
Staat er al een oude kapel op je grachtenpand, dan is renoveren met dezelfde maat, vorm en kleur vaak de rustigste weg. Gewoon onderhoud mag namelijk ook op een rijksmonument of gemeentelijk monument zonder vergunning. Wil je juist breder of hoger, dan begint het bij een nieuwe tekening en een aanvraag. Hoe een renovatie van je dakkapel verder verloopt, lees je op die pagina.
Drie niveaus
Hoe streng kijkt Delft per gebied naar een kapel?
De Welstandsnota Delft 2025 geldt sinds 23 april 2025 en verdeelt de stad over drie niveaus met elk een eigen kleur op de welstandskaart. Hieronder staat per niveau wat dat voor een dakkapel aan de voor- of achterkant betekent.
| Bijzonder | Globaal | Welstandsluw | |
|---|---|---|---|
| Kleur op de kaart | lichtpaars of rood gearceerd | blauw | groen |
| Waar | beschermde gezichten, monumenten, hoofdwegen | rond het historische Delft | naoorlogse wijken, buitengebied |
| Getoetst op | samenhang, gevelbeeld, detaillering | samenhang en gevelbeeld | samenhang, alleen bij nieuwbouw |
| Verbouwing uit het zicht | getoetst | welstandsvrij | welstandsvrij |
| Kapel aan de straatkant | vergunning en sneltoets | vergunning en sneltoets | binnen de maten vrij, niet langs hoofdwegen |
Een monument of cultuurhistorisch waardevol gebouw in het blauwe of groene gebied valt volgens de nota toch onder het bijzondere niveau.
De sneltoets
Wat Delft vraagt van een kapel aan de straatkant
In het bijzondere en het globale gebied legt een ambtenaar een kapel aan de straatkant langs de sneltoets uit bijlage 1 van de nota. Naast de vijf landelijke maten mag de kapel daar hoogstens 70 procent van de breedte van het dakvlak beslaan. Hij houdt dezelfde lijn aan als de kapellen in het bouwblok, en de kozijnen krijgen het uiterlijk van die in de rest van het pand.
Afwijken kan alleen na een positief advies van de Adviescommissie voor Omgevingskwaliteit. De leges zijn sinds juli 2026 2,04 procent van de bouwkosten zonder btw, met een minimum van € 350. Voor een gewone dakkapel aan de voorkant betaal je dus dat minimum.
- Hoogstens 70 procent van het dakvlak
- Op één lijn met de kapellen ernaast
Voor Delftse daken
Diensten voor een pand in en rond de binnenstad
Houten dakkapel
Welk hout er in een houten dakkapel zit, hoe het kozijn en het casco zijn opgebouwd en wat het schilderwerk over de jaren werkelijk vraagt.
Bekijk deze dienstZinken dakkapel
Een zinken dakkapel vraagt geen schilderwerk en gaat minstens vijftig jaar mee. Wat zink per breedte kost en waar je op let.
Bekijk deze dienstDakkapel renovatie
Een dakkapel renovatie houdt het gezonde geraamte en vernieuwt bekleding, lood, dakbedekking en glas, voor € 4.900 tot € 7.200 en zonder sloop.
Bekijk deze dienst
Vragen uit Delft
Vragen over een kapel op een Delfts dak
Komen jullie ook naar Delft?
Ja, ook in Delft komen wij inmeten, tekenen en een dakkapel plaatsen, al ligt de stad buiten ons vaste werkgebied rond de Bollenstreek. Zet in je bericht via het formulier je adres en of het om de voor- of de achterkant gaat. Dan zoeken wij eerst op de welstandskaart op welk niveau er voor jouw straat geldt.
Wat kost een dakkapel in Delft op een grachtenpand?
Wil je aan de achterkant van een grachtenpand een zinken dakkapel plaatsen van drie meter, die alleen met een grote kraan bereikbaar is, dan kost dat volgens de rekenhulp € 11.110 inclusief btw, prijspeil oktober 2026. Komt hij aan de voorkant, dan rekent de rekenhulp er € 625 bij, en de leges van minimaal € 350 betaal je apart aan de gemeente.
Hoe weet je op welk welstandsniveau je adres ligt?
Dat staat op de welstandskaart bij de Welstandsnota Delft 2025, waarop elk gebied lichtpaars of rood gearceerd, blauw of groen is. Let vooral op de gearceerde zones langs hoofdwegen en historische routes, want daar gelden voor de gevels aan de weg strengere eisen dan in de rest van hetzelfde gebied.
Mag een kapel aan de voorkant in een naoorlogse wijk zonder vergunning?
Dat kan als je adres op de kaart groen is en niet in een gearceerde zone langs een hoofdweg ligt. Daar is een verbouwing welstandsvrij, en dan geldt de vrijstelling voor de voorkant binnen dezelfde vijf maten. De nota noemt de naoorlogse gebieden als basis voor dat groene niveau, maar zoek het voor jouw straat altijd na op de kaart.
Mogen er in Delft twee dakkapellen boven elkaar?
Aan de straatkant niet in het bijzondere en het globale gebied, want de sneltoets verbiedt twee kapellen boven elkaar in hetzelfde dakvlak. Achter, buiten een beschermd gezicht, gelden voor je kapel alleen de landelijke maten uit het Bbl. Omdat de onderkant van een kapel dan tussen 0,5 en 1 meter boven de dakvoet ligt, past een tweede kapel hoog in het dak vrijwel nooit zonder vergunning.
Delft
Een dakkapel in Delft laten tekenen?
Stuur voor een dakkapel in Delft je adres mee met een foto van de gevel en het dak. Wij zoeken dan op of je in een beschermd gezicht woont, welke kleur de welstandskaart geeft en wat de sneltoets van je kapel vraagt.
- Stadsgezicht en welstandskaart nagezocht
- Tekening volgens de sneltoets
- Leges en meerprijs vooraf bekend