Werkgebied
Dakkapel Valkenburg
Valkenburg heeft een Romeins fort onder het dorp en een voormalig marinevliegkamp ernaast, en ruim de helft van de woningen is sinds 1995 gebouwd, dus een dak van 1950 vraagt iets anders dan een dak van 2012.
- Leeftijd van je dak bekeken
- Ook een oude kapel vervangen
- Kraanplek vooraf bekeken
- Vaste prijs vooraf
Valkenburg
Een dakkapel in Valkenburg op een dorp van twee leeftijden
Een dakkapel in Valkenburg komt vaak op een huis dat veel jonger is dan het dorp, want volgens het Kadaster is ruim de helft van de woningen sinds 1995 gebouwd. Het dorp telt 6.250 inwoners en 2.289 woningen, en sinds 1 januari 2006 hoort het bij de gemeente Katwijk. Uit de tijd van vóór 1945 staat nog maar zeven procent van de woningen overeind, hoewel de oudste sporen Romeins zijn.
Van de woningen is 38 procent een tussenwoning, 27 procent een appartement en 19 procent een hoekwoning, zodat een kapel bijna altijd op een rij of een hoek komt. In mei 1940 werd een groot deel van het dorp bij de gevechten om het vliegveld tot puin geschoten, en dat past bij het kleine aantal oude huizen. Naast Rijnsburg is Valkenburg daarmee het jongste gezicht van de gemeente.
Wat een dakkapel in Valkenburg vraagt van een jong dak
Zit je woning bij de 22 procent uit 2005 tot 2015 of de 16 procent uit 2015 tot 2025, dan ligt er een dak waarvan het dakbeschot, de planken onder de pannen, er meestal nog goed bij ligt. Dat maakt een dakkapel in Valkenburg op zo'n huis overzichtelijk, omdat wij bij het inmeten vooral de aansluiting op de isolatie en de dakpannen moeten bekijken.
Een prefab dakkapel past daar goed bij, want hij komt droog en compleet aan, waardoor je dakvlak maar één dag open ligt. Op vier meter kost de basisuitvoering € 10.000, inclusief btw en bij het prijspeil van oktober 2026. Kijk in de opleverpapieren van de bouwer of daarin iets over het dak staat, zodat je weet wat je raakt.
Een oudere kapel vervangen of verbreden
Hoort je huis bij de dertig procent uit 1965 tot 1995, dan kan een dakkapel in Valkenburg al op het dak staan en aan het eind van zijn leven zijn. Wij kijken dan naar de onderdorpel (de onderste balk), de aansluiting op het dakvlak en het glas. Is het houten geraamte droog en hard, dan is renoveren een volwaardige keuze waarbij je het casco houdt.
Zit er rot in de stijlen of wil je een breder raam, dan gaat de oude kapel eraf en volgt dezelfde dag het dakkapel plaatsen van een nieuwe. Volgens de rekenhulp kost dakkapel vervangen bij vier meter € 11.250, en vervangen met verbreden naar 4,5 meter € 12.650, beide met sloop en afvoer van de oude kapel en inclusief btw.
Drie leeftijden
De woningen van Valkenburg naar bouwperiode
Een optelling van de Kadastercijfers van 1 juli 2026 voor het hele dorp, waarbij elke periode iets anders vraagt van het dak; wat er bij jou past, bekijken wij op je eigen zolder.
| Tot 1965 | 1965 tot 1995 | Sinds 1995 | |
|---|---|---|---|
| Aantal woningen | 451 | 708 | 1.204 |
| Aandeel van het dorp | 19% | 30% | 51% |
| Wat wij eerst bekijken | stahoogte en dakbeschot | een eerdere kapel en de aansluiting | de dakisolatie en de bouwerspapieren |
| Meest gekozen weg | vervangen of renoveren | vervangen en verbreden | een nieuwe prefab kapel |
De groepen zijn onze optelling van de bouwperioden bij de wijk Valkenburg; de oudste groep telt dus ook de periode van de wederopbouw na 1945, en cijfers per straat tellen wij hier niet mee.
Naast het vliegkamp
Een dorp naast een groot bouwterrein
Het marinevliegkamp van Valkenburg sloot in juli 2006, en op het terrein komt de wijk Valkenhorst met maximaal 5.600 woningen. Het plan werd op 30 juni 2022 vastgesteld en definitief na de uitspraak van de Raad van State op 14 januari 2026. Voor een kapel aan de rand van het dorp betekent dat vooral bouwverkeer op de wegen.
Daarom bekijken wij bij het inmeten hoe de kraan bij je huis kan komen, en moet hij verder weg staan, dan rekent de rekenhulp € 450 voor een beperkt bereikbare plek of € 1.150 bij een grote kraan of steiger. Dat bedrag staat vooraf in je voorstel, en de rest van zo'n dag lees je bij onze werkwijze. Woon je dichter bij Voorschoten, dan gelden dezelfde afspraken.
- Kraanplek bekeken bij het inmeten
- Meerprijs voor de kraan vooraf bekend
Voor Valkenburgse daken
Diensten voor een jong of oud dak
Dakkapel vervangen
Een dakkapel vervangen doe je als het geraamte op is: slopen en een nieuwe kapel in één dag, vanaf € 8.050 bij twee meter inclusief sloop en afvoer.
Bekijk deze dienstPrefab dakkapel
Een prefab dakkapel bouwen wij compleet in onze werkplaats en zetten wij met de kraan op zijn plek: je dak gaat één keer open en is dezelfde dag weer dicht.
Bekijk deze dienstDakkapel isoleren
Een dakkapel isoleren op RC 6,0 maakt het verschil tussen een zolder die je gebruikt en een die je vermijdt, en dit is wat er achter de beplating zit.
Bekijk deze dienst
Stap voor stap
Van inmeten tot plaatsing in Valkenburg
Bij elke stap staat wat er op een dak van een bepaalde leeftijd anders gaat.
Leeftijd van het dak bekijken
Wij vragen je bouwjaar, meten het dakvlak op en kijken naar het dakbeschot, de isolatie en een eventuele eerdere kapel.
Regels voor jouw dakvlak
Aan de achterkant volstaan meestal de landelijke maten, en wat de gemeente Katwijk aan de voorkant vraagt, staat op onze pagina over Katwijk.
Tekening en totaalprijs
Je ontvangt een tekening met één totaalprijs waarin de kraan al zit, en daarna bouwen wij de kapel droog in onze werkplaats.
De dag van plaatsing
Op die dag gaat je dak in de ochtend open, en tegen het eind van de middag ligt er weer een gesloten dak onder een nieuwe kapel.
Vragen uit Valkenburg
Vragen over een kapel op een Valkenburgs dak
Komen jullie voor een dakkapel naar Valkenburg?
Ja, in Valkenburg komen wij langs om op te meten en dakkapel plaatsen te verzorgen. Stuur je adres, je bouwjaar en een foto van de achterkant via het formulier, want de leeftijd van je dak bepaalt wat wij eerst bekijken en welke uitvoering er past.
Wat kost een dakkapel van vier meter in Valkenburg?
In de basisuitvoering kost hij € 10.000 inclusief btw, prijspeil oktober 2026, met wit kunststof, HR++ glas, twee draaikiepramen en afvoer van het bouwafval. Moet de kraan op afstand staan, dan komt daar € 450 of € 1.150 bij; het totaal staat vooraf in je voorstel.
Is een dakkapel op een nieuwbouwwoning anders?
Ja, vooral bij de aansluiting. Op een dak uit de afgelopen twintig jaar zitten isolatie en dakbeschot er meestal nog netjes, maar die aansluiting moet kloppen met wat de bouwer opleverde. Wij bekijken dat bij het inmeten en verwerken het in je tekening.
Welke regels gelden aan de voorkant in Valkenburg?
Valkenburg valt onder de gemeente Katwijk, dus gelden daar de regels van die gemeente. Aan de achterkant volstaan meestal de landelijke maten; voor de voorkant staat de uitleg bij Katwijk en op onze pagina over de vergunning, die je voor je aanvraag naloopt.
Jouw dak in Valkenburg
Een dakkapel in Valkenburg laten inmeten?
Wil je een dakkapel in Valkenburg, stuur dan je adres en het bouwjaar van je huis. Wij zoeken uit wat je dak vraagt, hoe de kraan er kan komen en wat dakkapel plaatsen in totaal kost.
- Dakleeftijd en aansluiting bekeken
- Vervangen, verbreden of renoveren
- Eén totaalprijs op papier