Werkgebied
Dakkapel Heemstede
In Heemstede staat veel vooroorlogse bouw met steile kappen, en de gemeente kijkt daar nauwkeuriger mee dan in de nieuwbouwwijken van de buurgemeenten.
- In één werkdag geplaatst
- Wij zoeken de welstandsregels na
- Vaste prijs vooraf op papier
- Tien jaar garantie op het werk
35 min
rijden vanaf onze werkplaats in Lisse
1 dag
van dak open tot afgewerkte kamer
55 graden
gemiddelde helling van een vooroorlogse kap
10 jaar
garantie op constructie en plaatsing
Heemstede
Een dakkapel Heemstede vraagt om aandacht
Een dakkapel in Heemstede is eigenlijk nooit een kwestie van de maten alleen, want de woningvoorraad hier is een stuk ouder en een stuk gevarieerder dan in de meeste gemeenten om ons heen. In het Wilhelminaplantsoen, rond de Glipper Dreef en langs de Herenweg staan woningen uit de jaren twintig en dertig met steile kappen, forse overstekken en geschilderde houten boeidelen die het beeld van de hele straat mede bepalen.
Op zulke daken zit veel bruikbare ruimte, want een kap van vijfenvijftig graden of steiler geeft al op een meter uit de nok genoeg hoogte om rechtop te kunnen staan. Wat er precies past hangt af van de gordingen en van de plek van de schoorsteen, en dat meten wij bij je thuis eerst op voordat er ook maar een tekening wordt gemaakt.
Een dakkapel Heemstede en de welstandsnota
De welstandsnota van Heemstede is op de vooroorlogse gebieden strenger dan die van veel buurgemeenten, en dat merk je vooral aan het materiaal. Een kunststof kapel op een gevel uit 1930 wordt er regelmatig op afgewezen, terwijl dezelfde kapel in geschilderd hout zonder bezwaar wordt toegewezen omdat die het bestaande beeld voortzet.
Wij zoeken per adres na wat er geldt voordat er iets getekend wordt, en adviseren dan welk materiaal kansrijk is. Wat hout aan onderhoud vraagt en wat het over dertig jaar kost staat bij de houten dakkapel, en de regels zelf bij dakkapel vergunningsvrij. Dien je in, dan maken wij de tekeningen en volgen wij de termijn, zodat jij van de gemeente niets merkt behalve de brief met de uitkomst erin.
Aan de achterkant ligt het eenvoudiger
Aan het achterdakvlak van een woning buiten het beschermde gebied geldt in Heemstede gewoon de landelijke vrijstelling, en dan hoeft er geen aanvraag te komen zolang de kapel binnen vier maten blijft. Dat scheelt zes tot acht weken wachttijd en ongeveer vijfhonderdvijftig euro aan leges die je anders aan de gemeente betaalt.
In de praktijk kiest ongeveer de helft van onze klanten hier voor de achterkant, ook als er aan de voorzijde meer daglicht te halen zou zijn. Wat die keuze aan ruimte oplevert hangt af van de breedte, en die staat per maat uitgewerkt bij dakkapel kosten. Op het noorden weegt het verschil in daglicht minder zwaar dan mensen vooraf denken, want een dakkapel vangt vooral gespreid licht in plaats van directe zon.
Ruime kavels maken het kraanwerk makkelijk
Waar wij in een oude binnenstad met een langere giek moeten werken, staan de woningen in Heemstede op kavels met voldoende ruimte eromheen. De hijskraan kan bijna overal op de oprit of voor de deur staan, een parkeerverbod is zelden nodig en het kraanwerk duurt daardoor korter dan in dichter bebouwde buurten.
Dat maakt een prefab dakkapel hier vrijwel altijd de beste route, want het element hangt er binnen een uur in en je dak is dezelfde middag weer dicht. Alleen achter de smalle linten langs de Herenweg moeten wij soms uitwijken naar een opstelplaats verderop, en dan werken wij met een kraan met een langere giek die het element over de bebouwing heen tilt zonder dat er iemand in de tuin hoeft te staan.
Een oude kapel vervangen in Heemstede
Op veel Heemsteedse daken staat al een dakkapel, en dan is de vraag niet of er een past maar of de bestaande eruit moet. Kapellen uit de jaren zeventig en tachtig hebben vaak enkel glas, vijf centimeter isolatie en houten zijwangen die om de vijf jaar een schilder vragen, en die drie samen maken een zolder in februari onbruikbaar.
Zit het casco er gezond bij, dan volstaat een renovatie waarbij de beplating eraf gaat en het glas wordt vervangen. Is het hout aangetast, dan gaat de hele kapel eruit; hoe dat verloopt staat bij dakkapel vervangen. Welke van de twee het wordt zeggen wij pas nadat wij met een schroevendraaier in het hout hebben geprikt en achter de zijwang hebben gekeken.
Wat je van ons mag verwachten
Wij komen eerst een uur bij je op zolder kijken, en dat uur kost je niets en verplicht je nergens toe. In die tijd meten wij het dakvlak op, kijken wij naar de gordingen en het dakbeschot, en bespreken wij de indeling, de ramen en de kleur die bij je gevel past. Daarna krijg je binnen vijf werkdagen een tekening met één totaalprijs, en tot je daar ja op zegt gebeurt er verder niets.
Het inmeten kost je niets en verplicht je nergens toe, en wij zoeken in dezelfde gang uit wat de welstandsnota voor jouw straat voorschrijft voordat er iets op papier komt. Op de dag zelf gaat het dak om zeven uur open en loop je aan het eind van de middag een afgewerkte kamer binnen, met tien jaar garantie op de constructie en op de plaatsing.
Dichtbij
Vijfendertig minuten van je dak vandaan
Onze werkplaats staat in Lisse en de route naar Heemstede loopt via Hillegom en Bennebroek, wat neerkomt op een klein halfuur rijden. Dat merk je niet zozeer op de dag van plaatsing, want daar staat een hele dag voor, maar bij alles wat daarna komt: een raam dat klemt na een warme zomer of een vraag over de ventilatie.
Voor dat soort dingen staan wij er meestal binnen een week, en daar rekenen wij geen voorrijkosten voor. Een dakkapel gaat dertig jaar mee en in die tijd bel je ons nog een keer, dus die ritten horen er gewoon bij. Hoe wij verder werken staat bij onze werkwijze.
- Vijfendertig minuten via Hillegom en Bennebroek
- Geen voorrijkosten binnen ons werkgebied
- Bij nawerk staan wij er meestal binnen een week
Wat wij doen
Alle diensten die wij in Heemstede leveren
Dakkapel plaatsen
Een nieuwe dakkapel op maat, in één werkdag geplaatst. Van het inmeten en de vergunning tot de laatste kitrand.
Bekijk deze dienstHouten dakkapel
Het klassieke beeld van geschilderd hout, met het onderhoud dat erbij hoort. Wanneer hout de juiste keuze is en wat het over dertig jaar kost.
Bekijk deze dienstDakkapel kosten
Wat een dakkapel kost, per breedte en per uitvoering. Inclusief de posten die in een lage offerte vaak ontbreken.
Bekijk deze dienst
Vragen uit Heemstede
Veelgestelde vragen over een dakkapel Heemstede
Werken jullie in heel Heemstede?
Ja, van het Wilhelminaplantsoen tot Merlenhoven en ook in de linten langs de Herenweg. Wij rijden vanuit de Bollenstreek via Hillegom en Bennebroek en staan er in ongeveer vijfendertig minuten, zonder dat daar voorrijkosten tegenover staan.
Mag een kunststof dakkapel in Heemstede?
Aan de achterkant vrijwel altijd, aan een vooroorlogse voorgevel geregeld niet. De welstandsnota let daar op het materiaal en wijst kunststof op oudere bouw met enige regelmaat af, terwijl geschilderd hout wel wordt toegewezen omdat dat het bestaande beeld voortzet.
Wat kost een dakkapel in Heemstede?
Tussen de € 8.200 en de € 13.900, afhankelijk van de breedte en van de afwerking die je kiest. Kies je vanwege de welstandsnota voor hout, dan kost dat in aanschaf ongeveer evenveel als kunststof maar komt er later schilderwerk bij.
Hoe snel kunnen jullie komen inmeten?
Meestal binnen een week, en in de avonduren als dat beter uitkomt. Daarna krijg je binnen vijf werkdagen een tekening met één totaalprijs, en die prijs blijft dertig dagen geldig zodat je rustig kunt vergelijken.
Vrijblijvend
Wat kost een dakkapel Heemstede bij jou?
Geef je adres door, dan zoeken wij uit wat de welstandsnota voor jouw straat voorschrijft.
- Gratis inmeten bij je thuis
- Welstandsregels vooraf nagezocht
- Binnen vijf werkdagen een voorstel