Werkgebied
Dakkapel Katwijk
Een dakkapel in Katwijk komt op een dak in een van vier kernen, en tussen de boulevard van Katwijk aan Zee en de nieuwe wijk op het oude vliegveld zit meer verschil dan je denkt.
- Bekend met de Katwijkse sneltoets
- In alle vier de kernen
- Vaste prijs vooraf op papier
- Tien jaar garantie op het werk
4
kernen in één gemeente
3,00 m
breedste kapel aan de voorkant
1,75 m
hoogste kapel, voor en achter
1943
jaar van de sloop langs de boulevard
Katwijk
Een dakkapel Katwijk in vier dorpen
Een dakkapel Katwijk vraagt per kern een andere aanpak, omdat de gemeente sinds 2006 uit vier dorpen bestaat die elk hun eigen bouwgeschiedenis hebben. Katwijk aan Zee, Katwijk aan den Rijn, Rijnsburg en Valkenburg vallen onder één gemeentehuis en één welstandsnota, maar de daken erin lopen sterk uiteen. Wat in de ene straat netjes past, levert twee straten verder soms een kapel op die aan de voorkant geen goedkeuring krijgt.
Voor een dakkapel in Katwijk aan Zee speelt het jaar 1943 een grotere rol dan de meeste bewoners weten. In dat jaar sloopte de bezetter vrijwel alle bebouwing langs de boulevard voor de Atlantikwall, en alleen de Oude Kerk en de Vuurbaak bleven overeind. Wat er daarna is teruggebouwd heeft vaak een sobere kap, waarop een kapel met een zwaar boeiboord meteen uit de toon valt.
Een dakkapel Katwijk in de jongere wijken
In Katwijk aan den Rijn ligt het anders, want in de Zanderij staan honderden woningen die tussen 2000 en 2010 zijn opgeleverd. Die daken zijn jong en recht, en wie daar een dakkapel plaatsen wil, heeft vaak al buren met een kapel van dezelfde maat op het dakvlak ernaast. Een tussenwoning van vijf meter breed houdt na de verplichte randen ongeveer vier meter over, al is een dakkapel van 3 meter vaak genoeg voor een slaapkamer.
Rijnsburg grenst aan Oegstgeest en heeft rond de oude dorpskern meer variatie in kapvormen dan de nieuwere wijken eromheen. In Valkenburg komt de komende jaren Valkenhorst erbij, met 5.600 woningen op het voormalige marinevliegkamp, en daar gaat het de eerste jaren nog niet om een kapel. In het oude dorp van Valkenburg staan juist woningen waar een zolder met stahoogte het verschil maakt.
Aan de achterkant vaak zonder vergunning
De landelijke regels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving gelden in alle vier de kernen op dezelfde manier. Aan de achterkant kun je meestal een dakkapel plaatsen zonder aanvraag, zolang hij plat is afgedekt, niet hoger wordt dan 1,75 meter en overal meer dan een halve meter dakvlak vrijhoudt, met de onderkant tussen een halve en een hele meter boven de dakvoet.
Een rijksbeschermd dorpsgezicht is er in deze gemeente niet, terwijl dat bij de buren in Noordwijk-Binnen wel zo is. Wel staan er monumenten in Katwijk, en op een monument mag volgens de gemeente geen enkele vergunningsvrije kapel komen. Valt je huis daaronder, dan is er altijd een aanvraag nodig, met een reguliere behandeltermijn van acht weken die de gemeente eenmaal met zes weken kan verlengen. Welke vorm per kern het best past, lees je bij dakkapel plaatsen in Katwijk.
Een bestaande kapel opknappen of vervangen
Op veel oudere huizen in Katwijk aan Zee en Rijnsburg staat al een kapel, vaak met enkel glas en houten zijwangen die om de paar jaar geschilderd moeten worden. Is het geraamte eronder nog droog en hard, dan is een renovatie de manier om er in één dag een warme en onderhoudsarme kapel van te maken. Blijft de maat gelijk, dan loop je bovendien niet opnieuw tegen de sneltoets aan de voorkant aan.
Dichter bij het strand telt het materiaal zwaarder mee, want de zeewind vreet aan geschilderd hout. Wat wij daar kiezen verschilt weinig van wat we in Noordwijk doen, en een voorbeeld van een zinken uitvoering in deze gemeente vind je bij dit project in Katwijk. Of renoveren genoeg is zien wij tijdens het inmeten, door in de onderdorpel en de hoekstijlen te prikken.
Wat een nieuwe kapel hier kost
De prijs hangt aan je dak en niet aan de kern waarin je woont, dus rekenen wij in Rijnsburg hetzelfde als aan de boulevard. Een kapel van rond de drie meter komt compleet afgewerkt op ongeveer € 9.850 uit, en bij vier meter zit je rond de € 10.000 in de basisuitvoering en € 11.900 met de binnenkant erbij. In de rekenhulp stel je zelf de uitvoering samen en zie je het bedrag meelopen.
Voor een dakkapel in Katwijk begint alles met een uur inmeten dat je niets kost, waarna je binnen vijf werkdagen een tekening met één vaste prijs krijgt. Op de dag dat wij de dakkapel plaatsen, gaat het dak 's ochtends open, staat de kapel er voor het middaguur in en is de zolder 's avonds dicht. Hoe je dat voor een oude kapel regelt, lees je bij dakkapel vervangen.
De straatkant
Wat de welstandsnota aan de voorkant toetst
Aan de voorkant toetst de gemeente Katwijk een kapel aan een sneltoets in haar welstandsnota. De kapel mag niet hoger worden dan de helft van het dakvlak en hoogstens 1,75 meter, en in de breedte is de grens de helft van het dakvlak met een maximum van drie meter. Het boeiboord mag niet dikker zijn dan 25 centimeter, en tussen twee kapellen moet een meter dakvlak blijven.
Is jouw kapel gelijk aan een eerder vergunde kapel op hetzelfde dakvlak van het bouwblok, dan noemt de nota hem welstandsvrij. Hoe de landelijke maten verder in elkaar zitten staat bij dakkapel vergunningsvrij, en hoe wij een aanvraag voorbereiden bij onze werkwijze.
- Aan de voorkant maximaal drie meter breed
- Kozijnen in de kleur van het hoofdgebouw
- Gelijk aan de buren betekent welstandsvrij
Wat wij doen
Waar wij je in de gemeente Katwijk mee helpen
Dakkapel plaatsen
Een dakkapel op maat, in onze werkplaats gebouwd en in één werkdag geplaatst: vanaf € 6.480 inclusief btw, met de vergunning en de kraan geregeld.
Bekijk deze dienstDakkapel vervangen
Een dakkapel vervangen doe je als het geraamte op is: slopen en een nieuwe kapel in één dag, vanaf € 8.050 bij twee meter inclusief sloop en afvoer.
Bekijk deze dienstDakkapel renovatie
Een dakkapel renovatie houdt het gezonde geraamte en vernieuwt bekleding, lood, dakbedekking en glas, voor € 4.900 tot € 7.200 en zonder sloop.
Bekijk deze dienst
Vragen uit Katwijk
Wat mensen in Katwijk, Rijnsburg en Valkenburg vragen
Mag een kapel aan de voorkant breder zijn dan drie meter?
Volgens de sneltoets in de welstandsnota niet, want aan de voorkant geldt een maximum van drie meter en ten hoogste de helft van de breedte van het dakvlak. Wil je toch breder bouwen, dan gaat het plan naar de welstandscommissie, en de gemeente raadt aan daar eerst een vooroverleg over te voeren.
Is een kapel achter je huis in Katwijk vergunningsvrij?
Meestal wel, als hij plat is afgedekt, niet hoger wordt dan 1,75 meter en rondom een halve meter dakvlak vrijhoudt. Op een monument geldt die vrijstelling niet, en dan is er in alle vier de kernen een aanvraag nodig.
Geldt er in Katwijk een beschermd dorpsgezicht?
Niet van het Rijk, want in de lijst van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed staat geen enkel gezicht binnen de gemeente Katwijk, terwijl Noordwijk-Binnen er wel op staat. Er staan wel monumenten in de gemeente, en die vallen buiten de vrijstelling voor een vergunningsvrije kapel.
Wordt het makkelijker als de buren al een kapel hebben?
Ja, want een kapel die gelijk is aan een eerder vergunde kapel op hetzelfde dakvlak van het bouwblok merkt de welstandsnota aan als welstandsvrij. Wij nemen bij het inmeten de maten, de kleur en de indeling van die buurkapel op, zodat de jouwe er precies op aansluit.
Vrijblijvend
Past een dakkapel Katwijk op jouw kap?
Stuur via het formulier een foto van je dak en je adres mee, dan kijken wij of de kapel aan de achterkant vrij is en of de sneltoets aan de voorkant haalbaar is.
- Gratis inmeten, ook in Rijnsburg en Valkenburg
- De welstandsnota vooraf nagekeken
- Binnen vijf werkdagen een voorstel