Werkgebied
Dakkapel Roelofarendsveen
Roelofarendsveen telt volgens het Kadaster bijna 4.800 woningen, waarvan ruim een kwart na 2015 is gebouwd, naast een grote groep rijtjeshuizen uit de jaren zestig en zeventig.
- Nieuw dak of oude rij, per huis bekeken
- Maat tussen de muren opgemeten
- Eén totaalprijs voor de hele klus
- Ook vervangen of verbreden
Roelofarendsveen
Een dakkapel in Roelofarendsveen tussen nieuwbouw en jaren zeventig
Een dakkapel in Roelofarendsveen komt op een dorp dat de laatste tien jaar flink is gegroeid: volgens het Kadaster is 26 procent van de woningen tussen 2015 en 2025 gebouwd, en nog eens 5 procent daarna. Daar staat een opvallende groep tegenover uit 1965 tot 1975, goed voor 20 procent van alle woningen. De ene helft van het dorp is jong en de andere helft heeft al decennia een zolder.
Dat verschil bepaalt wat wij vragen bij elke dakkapel in Roelofarendsveen, namelijk in welk jaar je huis is gebouwd. Een dak van 2019 en een dak van 1971 vragen immers om een ander gesprek. Het eerste gaat over aansluiten op wat er nog nieuw ligt, het tweede over de maat tussen de muren van een rij.
Dakkapel Roelofarendsveen op een woning van na 2015
Staat je huis er pas een paar jaar, dan heb je bij een dakkapel in Roelofarendsveen zelden last van oud houtrot, maar wel van een dak dat nog vers is. Kijk in je bouwpapieren of de bouwer iets over het dak heeft vastgelegd voordat het wordt opengezet, en laat ons bij het inmeten de isolatie en de dakbedekking bekijken. Wij sluiten de kapel aan op wat er ligt, zodat er geen koudebrug ontstaat in een dak dat bijna nieuw is.
Op zo'n jonge woning is de route eenvoudig: je laat een dakkapel plaatsen op het achterdakvlak, binnen de landelijke maten, met één totaalprijs op papier. Wil je eerst weten wat een bepaalde breedte kost, reken dan door op de pagina over de kosten van een dakkapel.
Een rij tussenwoningen uit 1965 tot 1975
Van alle woningen in het dorp is 34 procent een tussenwoning en 15 procent een hoekwoning, en een flink deel daarvan staat in de rijen uit de jaren zestig en zeventig. Op zo'n rij bepaalt de ruimte tussen de woningscheidende muren hoe breed je kapel wordt, omdat het Besluit bouwwerken leefomgeving langs beide zijkanten een strook van meer dan een halve meter dakvlak open wil houden. Meet je 5,40 meter, dan houd je na die twee stroken ruim 4,40 meter over en past de standaardmaat van een dakkapel van 4 meter. De rekenhulp geeft daarvoor in oktober 2026 een basisprijs van € 10.000, inclusief btw.
Staat er op je rij al een oudere kapel, dan kun je hem laten renoveren zolang het houten geraamte droog en stevig blijft, en is het hout aangetast, dan bouwen wij een nieuwe in dezelfde afmeting.
Per woningtype
Tussenwoning, hoekwoning of vrijstaand in Roelofarendsveen
Het aantal woningen per type volgens het Kadaster (2026), met erbij waar de breedte van een kapel op elk type ophoudt; de maten van jouw dak weten we pas na het opmeten ter plaatse.
| Tussenwoning | Hoekwoning | Vrijstaand | |
|---|---|---|---|
| Aantal woningen | 1.613 | 710 | 681 |
| Aandeel van het dorp | 34% | 15% | 14% |
| Waar de breedte ophoudt | bij beide scheidingsmuren | bij één muur en de dakrand | bij de dakrand aan beide kanten |
| Wat wij opmeten | de afstand tussen de muren | de muur, de dakrand en de nok | de hele breedte van het dakvlak |
Appartementen zijn met 1.306 woningen (27 procent) een groot deel van het dorp, maar een eigen dakvlak heeft niet elk daarvan, en tweeonderéénkapwoningen tellen er 448 (9 procent).
De gemeente
Welstand aan de Noordkade, vrijheid in de rest
Kaag en Braassem toetst op welstand in principe alleen monumenten en beschermde dorpsgezichten, en in Roelofarendsveen is dat de strook rond de sluis aan de Noordkade, ongeveer tweehonderd meter langs beide oevers van de vaart. Voor de rest van het dorp geldt alleen de excessenregeling, die pas ingrijpt bij ernstige strijd met redelijke eisen van welstand, en de landelijke maten staan bij de vergunning voor een dakkapel.
Aan de noordkant van het dorp gaat het zonder scherpe grens over in Oude Wetering. Over de Ringvaart ligt de Haarlemmermeer, en voor wie daar woont staat er een pagina over een dakkapel in Nieuw-Vennep.
- Noordkade eerst bij de gemeente navragen
- Elders de landelijke maten als uitgangspunt
Voor het dorp
Diensten voor een nieuw dak of een oude rij
Dakkapel vervangen
Een dakkapel vervangen doe je als het geraamte op is: slopen en een nieuwe kapel in één dag, vanaf € 8.050 bij twee meter inclusief sloop en afvoer.
Naar deze dienstDakkapel 4 meter
De maat waar de meeste rijtjeshuizen op uitkomen: € 10.000 inclusief montage bij prijspeil oktober 2026, zeven vierkante meter vloer erbij.
Naar deze dienstPrefab dakkapel
Een prefab dakkapel bouwen wij compleet in onze werkplaats en zetten wij met de kraan op zijn plek: je dak gaat één keer open en is dezelfde dag weer dicht.
Naar deze dienst
Stap voor stap
Van bouwjaar tot plaatsing in het dorp
Bij elke stap telt wat je huis nodig heeft, en dat hangt in het dorp sterk af van het bouwjaar.
Bouwjaar en dak bekijken
Eerst vragen wij naar het bouwjaar, daarna kijken we naar dakbedekking en isolatie en meten we de ruimte tussen de muren, de nokhoogte en de ligging van de gordingen.
Maat en regels vaststellen
Voor het achterdakvlak zijn de landelijke maten meestal genoeg, en gaat het om de voorkant of een afwijkende breedte, dan begin je bij de pagina over de vergunning.
Tekening met één prijs
Je ontvangt een tekening met een totaalprijs, en daarna bouwen wij de kapel droog in onze eigen werkplaats.
Eén werkdag op het dak
Op de dag van plaatsing gaat het dakvlak open, komt de kapel erop en sluiten wij het dak weer af.
Vragen uit het dorp
Vragen over een kapel op een dak in het dorp
Werken jullie ook in Roelofarendsveen zelf?
Ja, in het dorp meten wij op en dan kunnen wij een dakkapel plaatsen. Mail je adres, het bouwjaar en een foto van de achterkant, want het bouwjaar vertelt vaak al of het gesprek over een jong dak gaat of over een rij uit de jaren zeventig.
Wat kost een kapel van vier meter op een tussenwoning?
De basisuitvoering is € 10.000 inclusief btw (prijspeil oktober 2026) en bestaat uit wit kunststof, HR++ glas, twee draaikiepramen en de afvoer van pannen en bouwafval. Kies je triple glas, een ventilatierooster en binnenafwerking, dan wordt het € 12.990, en vervang je een oude kapel, dan komt de sloop erbij.
Is een dakkapel op een nieuwbouwwoning anders dan op een oude?
In de basis niet, want de landelijke maten gelden voor beide. Op een woning van na 2015 sluiten wij de kapel aan op de nieuwe isolatie en dakbedekking. Op een rij uit de jaren zeventig draait het vooral om de ruimte tussen de muren en de staat van het oude dakbeschot.
Hoe breed mag een kapel op een tussenwoning worden?
Zonder vergunning moet er langs elke zijkant ruim een halve meter dakvlak overblijven, en op een tussenwoning telt dat vanaf de scheidingsmuur. Wij leveren tot tien meter breed, maar rond de vijf meter hoort een constructieberekening met een stalen ligger erbij, en die is geen onderdeel van de basisprijs.
Jouw huis in het dorp
Een dakkapel in Roelofarendsveen op jouw dak?
Denk je aan een dakkapel in Roelofarendsveen, laat ons dan je adres en het bouwjaar van je huis weten. Zo kunnen we vooraf nagaan welke breedte past en wat bij dakkapel plaatsen de aansluiting op je dak vraagt.
- Bouwjaar en dak per huis bekeken
- Plaatsen, vervangen of renoveren
- Eén totaalprijs op papier