Poeldijk aan de Gantel
Dakkapel Poeldijk
Poeldijk ontstond rond het jaar 1000 langs een dijk, maar ruim een kwart van de woningen is na 2015 gebouwd, dus een kapel komt hier vaak op een jong en goed geïsoleerd dak.
- Aansluiting op de isolatie getekend
- Garantie van de bouwer eerst gelezen
- Oude dijkhuizen ook vervangen
- Prijs uit de rekenhulp
Poeldijk
Een dakkapel in Poeldijk op een dijkdorp vol nieuwbouw
Een dakkapel in Poeldijk staat in een dorp van ruim 7.600 inwoners dat rond het jaar 1000 ontstond langs de noordelijke dijk van de Gantel, en waarvan de naam sinds 1280 in de bronnen staat. Volgens het Kadaster is ruim een kwart van de adressen na 2015 gebouwd, tegen maar 10 procent van voor 1945. Dat verschil in leeftijd bepaalt hoe wij hier beginnen: bij het bouwjaar van je huis.
Een dakkapel in Poeldijk komt dus even vaak op een dak van tien jaar oud als op een dijkhuis, en dat verschil bepaalt hoe wij beginnen. Bij het dijkhuis kijken wij naar de balken, bij het nieuwe huis naar wat de bouwer van het dak vastlegde. Van de 3.375 woningen is 73 procent een eengezinswoning en 40 procent een tussenwoning.
Een dakkapel in Poeldijk op een jong dak
Ongeveer 940 woningen zijn sinds 2015 opgeleverd, en die daken zijn gebouwd naar de isolatie-eisen van hun tijd. Een kapel in zo'n dak vraagt een aansluiting zonder koude plekken, en dat is precies waar dakkapel isoleren over gaat. De basisuitvoering van drie meter kost € 8.400 inclusief btw, prijspeil oktober 2026, en de comfortuitvoering met triple glas en binnenafwerking komt op € 10.680.
Wat daar nog bij komt, lees je bij dakkapel kosten, waar de opbouw van het bedrag staat uitgelegd. De rekenhulp rekent elke keuze apart door, en wie twijfelt tussen kunststof en zink ziet daar dat zink bij drie meter € 9.960 kost, ruim € 1.500 meer dan de basis. Dat verschil betaal je dus voor het materiaal en niet voor de plaatsing.
Druiven, veiling en het oude deel van het dorp
Na de verwarmde kassen van omstreeks 1897 werd Poeldijk een centrum van druiventeelt, en de Veiling Westland, ooit de grootste groenteveiling ter wereld, stond hier tot 1967. Het oude veilinggebouw is nu een rijksmonument, ontworpen door architect Egbert Reitsma. In 1924 tot 1926 verrees de Sint-Bartolomeüskerk, als opvolger van de kerk uit 1849 en 1850, en sinds 1930 staat er in het dorp een standbeeld van pastoor Verburch.
Staat er in dat deel een oude kapel die je wilt laten renoveren, dan blijft het geraamte vaak staan. Naast het dorp liggen Monster, waar Poeldijk tot 2004 mee één gemeente was, en Honselersdijk. Hoe een dakkapel in Poeldijk op een oud dijkhuis in één werkdag wordt gezet, staat bij dakkapel plaatsen.
Het dijkhuis
Wat een oud dijkhuis vraagt dat nieuwbouw niet vraagt
In het deel van Poeldijk dat voor 1945 is gebouwd, volgens het Kadaster 346 woningen, kijken wij niet naar papieren maar naar hout. Wij meten de dakvoet en de gording op, en zien dan of de balken een zwaardere kapel kunnen dragen. Tussen 1945 en 1965 komen er nog 399 woningen bij, en bij dat soort rijen draait het vooral om de breedte van het dakvlak.
Staat er al een kapel, dan kun je kiezen tussen renoveren en vervangen, en voor drie meter kost vervangen volgens de rekenhulp € 9.650 inclusief btw, prijspeil oktober 2026. Hoe een kapel op een vooroorlogs huis verschilt van een op nieuwbouw, lees je bij dakkapel op een vooroorlogs huis.
- Balken en dakvoet eerst opgemeten
- Renoveren of vervangen naast elkaar
Een jong dak
Wat een kapel op een jong dak vraagt
Een dak van na 2015 is anders opgebouwd dan een dijkhuis, en daarom kijken wij bij nieuwbouw naar vier dingen voordat de tekening klaar is.
Garantie eerst lezen
Wij kijken met je mee wat de bouwer over het dak heeft vastgelegd, zodat je weet wat een kapel daaraan verandert en wat niet.
Aansluiting op de isolatie
De isolatie in de kap loopt door in de kapel, zodat er bij de overgang geen koude plek ontstaat.
Maat naar de rij
In een rij nieuwe tussenwoningen kijken wij naar de breedte van het dakvlak en naar wat de buren hebben gedaan.
Kleur bij de gevel
Wij tonen de kapel op een tekening naast je gevel, zodat je ziet hoe kozijn en wangen bij het metselwerk passen.
Voor Poeldijkse daken
Diensten voor een dijkhuis of een nieuw huis
Prefab dakkapel
Een prefab dakkapel bouwen wij compleet in onze werkplaats en zetten wij met de kraan op zijn plek: je dak gaat één keer open en is dezelfde dag weer dicht.
Bekijk deze dienstDakkapel vervangen
Een dakkapel vervangen doe je als het geraamte op is: slopen en een nieuwe kapel in één dag, vanaf € 8.050 bij twee meter inclusief sloop en afvoer.
Bekijk deze dienstZinken dakkapel
Een zinken dakkapel vraagt geen schilderwerk en gaat minstens vijftig jaar mee. Wat zink per breedte kost en waar je op let.
Bekijk deze dienst
Vragen uit Poeldijk
Vragen over een kapel op een jong dak
Kan er een dakkapel op een nieuwbouwwoning?
Ja, een dakkapel plaatsen op nieuwbouw kan meestal, maar lees eerst wat de bouwer over het dak heeft vastgelegd. Die garantie kan voorwaarden stellen aan wijzigingen. Bij het inmeten bekijken wij de opbouw van de kap en tekenen wij de aansluiting zo dat de isolatie doorloopt in de kapel.
Wat kost een dakkapel van drie meter in Poeldijk?
Een dakkapel plaatsen van drie meter kost in de basisuitvoering volgens de rekenhulp € 8.400 inclusief btw, prijspeil oktober 2026. De comfortuitvoering met triple glas, ventilatierooster en binnenafwerking komt op € 10.680, en een zinken uitvoering op € 9.960.
Hoeveel woningen in Poeldijk zijn recent gebouwd?
Volgens het Kadaster ongeveer 940 sinds 2015, dat is ruim een kwart van de adressen in het dorp. Daar staan 346 woningen van voor 1945 tegenover. Het verschil bepaalt of wij bij het inmeten vooral naar de balken kijken of naar de papieren van de bouwer.
Wat kost het om een oude kapel te vervangen?
Een nieuwe kapel van drie meter in de plaats van de oude kost volgens de rekenhulp € 9.650 inclusief btw, waarin het slopen en afvoeren zijn begrepen. Komt er geen breedte bij, dan blijft de aansluiting op het dak meestal gelijk. Wij tekenen de nieuwe kapel op de maat van de oude.
Is een veilinggebouw of kerk in de buurt van belang?
Alleen als jouw huis zelf een monument is, want een monument is een pand en geen buurt. Het oude veilinggebouw is een rijksmonument, maar een woning ernaast niet. Wij zoeken per adres op of er een monumentenstatus op rust voordat wij de kapel tekenen.
Poeldijk
Een dakkapel in Poeldijk laten plaatsen?
Stuur voor een dakkapel in Poeldijk je adres en een foto van het dak mee via het formulier, met het bouwjaar erbij als je dat weet. Wij zoeken dan uit hoe het dak is opgebouwd en wat de rekenhulp ervoor geeft.
- Opbouw van het dak nagekeken
- Garantie van de bouwer gelezen
- Prijs uit de rekenhulp vooraf