Werkgebied
Dakkapel Haarlem
De Haarlemse kap staat steil, en daar zit meer ruimte onder dan mensen denken. Wij meten in, rekenen de constructie door en plaatsen in één werkdag.
- In één dag geplaatst
- Wij regelen de vergunning
- Vaste prijs vooraf
- 10 jaar garantie
5
rijksbeschermde gezichten in de gemeente Haarlem
1 dag
van dak open tot kamer klaar
8 weken
beslistermijn voor een omgevingsvergunning
10 jaar
garantie op constructie en waterdichtheid
Haarlem
Een dakkapel in Haarlem op een steile kap
Een dakkapel in Haarlem levert vaak meer ruimte op dan de eigenaar verwacht, en dat komt door de helling. In de Leidsebuurt, het Kleverpark en de Bomenbuurt staan woningen uit de jaren tien tot dertig met kappen die vijfenvijftig graden of steiler staan. Onder zo’n kap staat een volwassene op nog geen meter uit de nok rechtop, terwijl dat bij een flauwere kap pas veel dichter bij de nok gebeurt.
Als wij in deze wijken een dakkapel plaatsen, komt er daarom niet alleen licht en zicht bij, maar ook bruikbare vloer die er feitelijk al was. Waar een flauwe kap van veertig graden vier vierkante meter oplevert bij drie meter breed, komt een steile Haarlemse kap bij dezelfde maat al snel op vijf. Dat maakt de rekensom in deze wijken gunstiger dan in de naoorlogse bouw verderop.
Een dakkapel in Haarlem en de gordingen
Steile kappen uit die tijd zijn opgebouwd met gordingen die dichter op elkaar liggen dan in naoorlogse bouw, en dat merk je bij het inmeten. Er moet vaker een gording worden onderbroken, en dus komt er een raveling in die het gewicht naar de zijkanten brengt. Dat is standaard werk voor ons, maar het vraagt wel een berekening en soms een zwaardere balk dan elders.
Die berekening zit bij ons in de prijs en gebeurt voordat er iets gebouwd wordt. Bij woningen van voor 1945 kijkt de constructeur ook naar de muren waar de raveling op komt te liggen, want die zijn niet overal even zwaar uitgevoerd. Wat dat aan werk oplevert lees je op de pagina over dakkapel plaatsen, en de bedragen staan bij dakkapel kosten.
Waar de gemeente Haarlem naar kijkt
De gemeente Haarlem kent vijf rijksbeschermde gezichten: de binnenstad met De Hout, aangewezen in 1990, Haarlem-Zuid, Haarlem-Zuidwest, het dorp Spaarndam en sinds 2016 ook Haarlem-Noord. Dat laatste gebied omvat onder meer het Kleverpark en de Bomenbuurt, dus juist de wijken met de steile kappen. Binnen zo’n gezicht is ook aan de achterkant meestal een vergunning nodig, en toetst de gemeente je ontwerp op het aanzien van de straat.
Wat de commissie in die gebieden vaker vraagt dan elders is dat de dakkapel het ritme van de gevel volgt. Een brede kapel over de volle breedte van een smal pand valt af, terwijl twee smallere op de vensterassen wel kunnen; de vormen per buurt staan bij dakkapel plaatsen in Haarlem. Wij tekenen dat zo en leggen het vooraf voor, en buiten de gezichten gelden de zes landelijke maten van dakkapel vergunningsvrij.
Een bestaande dakkapel in Haarlem vervangen of renoveren
Een dakkapel in Haarlem vervangen is aan de orde zodra het houtwerk zelf is aangetast, en op veel daken in Noord en Zuidwest staat al een kapel van veertig jaar of ouder. De signalen zien wij bij het inmeten steeds terug: zachte plekken in de onderdorpel, een lekkende aansluiting tussen zijwang en dakvlak, en ruiten waar in de winter condens tegenaan slaat omdat er nog enkel glas in zit.
Is het casco nog gezond, dan is een renovatie van de dakkapel genoeg, met nieuwe bekleding, beter glas en extra isolatie voor ongeveer de helft van een nieuwe kapel. Zit er rot in de stijlen, dan gaat hij eruit en komt er op dezelfde plek een nieuwe voor € 8.200 tot € 13.500, inclusief sloop en afvoer, in één werkdag. Hoe dat verloopt staat bij dakkapel vervangen.
Van inmeten tot plaatsing in Haarlem
Tussen je akkoord en de dag waarop wij in Haarlem de dakkapel plaatsen zitten meestal vier tot zes weken, en als je adres in een beschermd gezicht ligt komen daar zes tot acht weken voor de vergunning bij. Het begint met een uur op je zolder, waarin wij het dakvlak en de gordingen opmeten en de indeling met je doornemen, en dat uur kost je niets.
Binnen vijf werkdagen
ligt er een tekening met één totaalprijs, die dertig dagen geldig blijft.
De aanvraag bij de gemeente
dienen wij zelf in, met de tekeningen en de constructieberekening erbij.
Drie tot vier weken
bouwen wij de kapel in onze werkplaats, terwijl jij je zolder gewoon blijft gebruiken.
Eén werkdag op je dak
van de eerste pan die eraf gaat tot de laatste kitrand aan de binnenkant.
De hijskraan
Een kraan in een Haarlemse straat
De straten in de vooroorlogse Haarlemse wijken zijn smal en staan vol auto’s, en daar maken wij vooraf werk van. Op de dag dat wij de dakkapel plaatsen, neemt de kraan met het prefab element twee tot drie uur een halve rijbaan in, en daarom vragen wij zo nodig een parkeerverbod aan.
Een kraan die de rijbaan inneemt moet in Haarlem een paar weken van tevoren bij de gemeente bekend zijn, dus die melding doen wij direct na je akkoord. Jij hoeft alleen je buren in te lichten, want twee auto’s die blijven staan kosten een halve ochtend. De rest is onze zorg, zoals bij onze werkwijze staat, en zit in de prijs.
- Melding bij de gemeente ruim vooraf gedaan
- Twee tot drie uur in je straat
- Kraan en aanvraag zitten in de prijs
Wat wij doen
Alle diensten die wij in Haarlem leveren
Dakkapel plaatsen
Een dakkapel op maat, in onze werkplaats gebouwd en in één werkdag geplaatst: vanaf € 6.480 inclusief btw, met de vergunning en de kraan geregeld.
Bekijk deze dienstDakkapel renovatie
Een dakkapel renovatie houdt het gezonde geraamte en vernieuwt bekleding, lood, dakbedekking en glas, voor € 4.900 tot € 7.200 en zonder sloop.
Bekijk deze dienstDakkapel kosten
Dakkapel kosten van € 6.480 bij 1,80 meter tot € 19.600 bij 10 meter, per breedte, materiaal en uitvoering (prijspeil oktober 2026), met wat er niet in zit.
Bekijk deze dienst
Vragen uit Haarlem
Veelgestelde vragen over een dakkapel Haarlem
Werken jullie in heel Haarlem?
Ja, van het Kleverpark tot Schalkwijk en ook binnen de singels. Haarlem ligt binnen ons vaste werkgebied, dus bij nawerk staan wij er ook snel weer. Buurgemeente Heemstede hoort eveneens bij ons werkgebied en heeft een eigen pagina.
Wat kost een dakkapel in Haarlem?
Tussen € 7.450 en € 13.900 voor een nieuwe kapel, afhankelijk van de breedte en de afwerking, bij het prijspeil van september 2026. Voor Haarlem komt daar niets bij; alleen als er een kraan met een langere giek nodig is, staat dat met een bedrag in het voorstel. De leges van de gemeente betaal je apart.
Mag een dakkapel aan de voorkant in een beschermd stadsgezicht?
Vaak wel, maar altijd met een vergunning en met een ontwerp dat het ritme van de gevel volgt. Twee smalle kapellen op de vensterassen maken meer kans dan één brede over de volle breedte. Wij leggen het ontwerp vooraf voor, zodat je niet na acht weken hoort dat het anders moet.
Hoe snel kunnen jullie in Haarlem komen inmeten?
Meestal binnen een week, ook in de avonduren. Reken op een uur op je zolder, zonder kosten en zonder verplichting. Daarna ligt er binnen vijf werkdagen een tekening met één totaalprijs.
Vrijblijvend
Wat kost een dakkapel Haarlem bij jou?
Geef je adres en je wijk door, dan kijken wij of je in het beschermde gezicht valt en wat er op je kap past.
- Gratis inmeten bij je thuis
- Wij zoeken de welstandsregels na
- Binnen 5 werkdagen een voorstel