Werkgebied
Dakkapel Haarlem
De Haarlemse kap staat steil, en daar zit meer ruimte onder dan mensen denken. Wij meten in, rekenen de constructie door en plaatsen in één werkdag.
- In één dag geplaatst
- Wij regelen de vergunning
- Vaste prijs vooraf
- 10 jaar garantie
55 graden
gemiddelde helling van een vooroorlogse kap
1 dag
van dak open tot kamer klaar
6-8 weken
behandeltijd bij de gemeente Haarlem
10 jaar
garantie op constructie en plaatsing
Haarlem
Een dakkapel in Haarlem op een steile kap
Een dakkapel in Haarlem levert vaak meer ruimte op dan de eigenaar verwacht, en dat komt door de helling. In de Leidsebuurt, het Kleverpark en de Bomenbuurt staan woningen uit de jaren tien tot dertig met kappen van vijfenvijftig graden of steiler. Onder zo’n kap staat een volwassene op nog geen meter uit de nok al rechtop, terwijl dat bij een flauwere kap pas veel dichter bij de nok gebeurt.
Het gevolg is dat een dakkapel er niet alleen licht en zicht bij geeft, maar ook bruikbare vloer die er feitelijk al was. Waar een flauwe kap van veertig graden vier vierkante meter oplevert bij drie meter breed, komt een steile Haarlemse kap bij dezelfde maat al snel op vijf. Dat maakt de rekensom in deze wijken gunstiger dan in de naoorlogse bouw verderop.
Een dakkapel in Haarlem en de gordingen
Steile kappen uit die tijd zijn opgebouwd met gordingen die dichter op elkaar liggen dan in naoorlogse bouw, en dat merk je bij het inmeten. Er moet vaker een gording worden onderbroken, en dus komt er een raveling in die het gewicht naar de zijkanten brengt. Dat is standaard werk voor ons, maar het vraagt wel een berekening en soms een zwaardere balk dan elders.
Die berekening zit bij ons in de prijs en gebeurt voordat er iets gebouwd wordt. Bij woningen van voor 1945 kijkt de constructeur ook naar de muren waar de raveling op komt te liggen, want die zijn niet overal even zwaar uitgevoerd. Wat dat aan werk oplevert lees je op de pagina over dakkapel plaatsen, en de bedragen staan bij dakkapel kosten.
Waar de gemeente Haarlem naar kijkt
Haarlem heeft een uitgestrekt beschermd stadsgezicht dat de hele binnenstad en delen van de negentiende-eeuwse gordel beslaat. Daarbinnen vervalt de vergunningsvrije regeling en toetst de gemeente je ontwerp ook op het aanzien. Daarbuiten geldt de landelijke regel: aan de achterkant mag het vaak zonder aanvraag, mits je binnen de vier maten blijft die daarvoor gelden.
Wat de welstandscommissie hier vaker vraagt dan elders is dat de dakkapel het ritme van de gevel volgt. Een brede kapel over de volle breedte van een smal pand valt af; twee smallere die de vensterassen volgen worden wel toegewezen. Wij tekenen dat zo en leggen het vooraf voor, zodat je niet na acht weken hoort dat het anders moet. De regels staan bij dakkapel vergunningsvrij.
Een oude kapel vervangen in plaats van plaatsen
Op veel Haarlemse daken staat al een dakkapel, en dan is de vraag niet of hij erop past maar of hij eruit moet. Kapellen uit de jaren zeventig en tachtig hebben vaak enkel glas, vijf centimeter isolatie en houten zijwangen die om de vijf jaar geschilderd worden. Die drie dingen samen maken een zolder in februari onbruikbaar.
Is het casco nog gezond, dan bekleden wij de bestaande constructie opnieuw en vervangen wij het glas; dat kost ongeveer de helft. Zit er rot in de stijlen, dan gaat de hele kapel eruit. Een dakkapel in Haarlem vervangen kost dan € 8.200 tot € 13.900, opknappen ongeveer de helft daarvan. Welke van de twee het wordt zeggen wij bij het inmeten, nadat wij in het hout hebben geprikt. Zie ook dakkapel renovatie.
Wat je van ons mag verwachten in Haarlem
Wij komen eerst een uur op je zolder kijken, en dat uur kost niets. In die tijd meten wij het dakvlak op, kijken wij naar de gordingen en het dakbeschot, en bespreken wij de indeling, de ramen en de kleur. Daarna weet je of het kan, welke maat erin past en in welke richting het bedrag gaat. Binnen vijf werkdagen ligt er een tekening met één totaalprijs, en pas als jij ja zegt gebeurt er iets.
Een uur inmeten
dat je niets kost, ook als het antwoord uiteindelijk nee is.
Eén totaalprijs
waarin de hijskraan, de afvoer en de btw al verwerkt zitten.
Een werkdag op je dak
van de eerste pan tot de laatste kitrand binnen.
Garantie van tien jaar
ook op de aansluiting met het bestaande dakvlak.
De hijskraan
Een kraan in een Haarlemse straat
De straten in de vooroorlogse Haarlemse wijken zijn smal en staan vol auto’s, en dat is het enige waar wij hier vooraf werk van maken. De hijskraan die het prefab element aanvoert heeft een halve rijbaan nodig en staat er twee tot drie uur. Wij melden hem aan bij de gemeente en vragen zo nodig een tijdelijk parkeerverbod aan.
Dat parkeerverbod moet in Haarlem een week van tevoren worden aangevraagd, dus dat zetten wij na je akkoord meteen in gang. Jij hoeft alleen je buren even in te lichten, want twee auto’s die blijven staan kosten een halve ochtend. Verder is het onze zorg, zoals bij onze werkwijze staat, en zit het in de prijs.
- Parkeerverbod een week vooraf aangevraagd
- Twee tot drie uur in je straat
- Kraan en aanvraag zitten in de prijs
Wat wij doen
Alle diensten die wij in Haarlem leveren
Dakkapel plaatsen
Een nieuwe dakkapel op maat, in één werkdag geplaatst. Van het inmeten en de vergunning tot de laatste kitrand.
Bekijk deze dienstDakkapel renovatie
Nieuwe beplating over een gezond casco. In twee dagen weer twintig jaar vooruit, zonder te slopen.
Bekijk deze dienstDakkapel kosten
Wat een dakkapel kost, per breedte en per uitvoering. Inclusief de posten die in een lage offerte vaak ontbreken.
Bekijk deze dienst
Vragen uit Haarlem
Veelgestelde vragen over een dakkapel Haarlem
Werken jullie in heel Haarlem?
Ja, van het Kleverpark tot Schalkwijk en ook binnen de singels. Wij rijden vanuit de Bollenstreek via Hillegom en Bennebroek en zijn er in een klein half uur. Ook Heemstede, Bloemendaal en Zandvoort horen bij ons werkgebied.
Wat kost een dakkapel in Haarlem?
Tussen € 8.200 en € 13.900, afhankelijk van de breedte en de afwerking. Voor Haarlem komt daar niets bij; alleen als er een kraan met een langere giek nodig is, staat dat met een bedrag in het voorstel. De leges van de gemeente betaal je apart.
Mag een dakkapel aan de voorkant in een beschermd stadsgezicht?
Vaak wel, maar altijd met een vergunning en met een ontwerp dat het ritme van de gevel volgt. Twee smalle kapellen op de vensterassen maken meer kans dan één brede over de volle breedte. Wij leggen het ontwerp vooraf voor, zodat je niet na acht weken hoort dat het anders moet.
Hoe snel kunnen jullie in Haarlem komen inmeten?
Meestal binnen een week, ook in de avonduren. Reken op een uur op je zolder, zonder kosten en zonder verplichting. Daarna ligt er binnen vijf werkdagen een tekening met één totaalprijs.
Vrijblijvend
Wat kost een dakkapel Haarlem bij jou?
Geef je adres en je wijk door, dan kijken wij of je in het beschermde gezicht valt en wat er op je kap past.
- Gratis inmeten bij je thuis
- Wij zoeken de welstandsregels na
- Binnen 5 werkdagen een voorstel