Werkgebied
Dakkapel Koudekerk aan den Rijn
Zes van de tien woningen in dit dijkdorp zijn tussen 1965 en 1985 gebouwd, en sinds 2015 kwamen er volgens het BAG maar negentien bij, dus bijna elke kapel hier past op een dak dat er al staat.
- Maat per rij opgemeten
- Lint en wijk apart nagekeken
- Oude kapel vervangen of opknappen
- Vaste prijs vooraf
De woningen
Een dakkapel in Koudekerk aan den Rijn op een huis uit de jaren zeventig
Een dakkapel in Koudekerk aan den Rijn komt meestal op een eengezinswoning, want volgens het CBS is 88 procent van de 1.809 woningen in het dorp een huis met een eigen dak. Het grootste deel, 668 woningen, is tussen 1965 en 1975 gebouwd, toen het dorp buiten het oude lint uitgroeide. Dat geeft veel rijen met bijna hetzelfde dakvlak, dus wat bij de buren past, is meestal een goed begin.
Opvallend is hoe weinig er daarna bij kwam, want de BAG telt voor 2015 tot 2025 negentien woningen en voor 2005 tot 2015 tweeënnegentig. De daken van 1970 blijven er dus nog lang staan, en een zolder die te klein wordt los je hier zelden op met een nieuw huis. Je verandert het dak dat er ligt, en dan telt vooral wat de tussenmuren en de gordingen aan ruimte laten.
Een dakkapel in Koudekerk aan den Rijn aan het lint en in de wijk
Het dorp was tot 1991 zelfstandig, werd daarna met twee buurdorpen Rijneveld en hoort sinds 2014 bij Alphen aan den Rijn, dus daar gaat je aanvraag nu heen. De welstandsnota van die gemeente geeft het lint langs de Rijn een bijzonder niveau, en de grotere woongebieden erachter een soepel niveau, waar voor een dakkapel geen redelijke eisen van welstand gelden.
Woon je aan het lint, dan kijkt de gemeente aan de voorkant naar de maat: hoogstens één kapel per dakvlak, hoogstens 1,50 meter hoog en niet breder dan de helft van de gevel met 3,50 meter als grens. Of jouw adres tot het lint of de wijk hoort, zoeken wij bij het inmeten op. Wat er dan voor je dakvlak geldt, lees je bij dakkapel vergunningsvrij.
Een oude kapel vernieuwen of een nieuwe dakkapel plaatsen
Op een huis uit de jaren zeventig staat vaak al een kapel van een eerdere eigenaar, met een houten kozijn en enkel of dun dubbel glas. Zit het geraamte nog droog en stevig, dan is een renovatie van je dakkapel met nieuwe bekleding en beter glas de goedkoopste weg, want je houdt het casco en het dak blijft dicht.
Zit er rot in de onderdorpel of wil je meer ruimte, dan gaat de oude kapel eraf en volgt er een nieuwe op dezelfde plek, wat bij vier meter volgens de rekenhulp € 11.250 kost inclusief sloop en afvoer. Wil je voor het eerst een dakkapel plaatsen op een kaal dakvlak, dan begint dat bij dakkapel plaatsen en een tekening op jouw maat.
Naar bouwjaar
Drie bouwperioden in dit dorp naast elkaar
De cijfers komen van allecijfers.nl, op basis van de BAG en het CBS, en laten zien welk deel van de woningen in welke periode is gebouwd en waar je bij het inmeten het eerst op let.
| Voor 1965 | 1965 tot 1985 | Na 1985 | |
|---|---|---|---|
| Aantal woningen | 357 | 1.021 | 429 |
| Aandeel van het dorp | 20 procent | 56 procent | 24 procent |
| Eerste controle | de staat van het dakbeschot | maat tussen de scheidingsmuren | de dikte van de isolatie |
| Vaak aan de orde | kap aanpassen | oude kapel vervangen | een kapel erbij plaatsen |
De bouwperioden komen uit de BAG van 2026 en tellen samen iets meer dan de 1.809 woningen van het CBS, omdat de bronnen een ander peiljaar hebben.
Langs de Oude Rijn
De kraan aan een lint met huizen aan beide kanten
Het dorp ligt aan de noordkant van de Oude Rijn en is volgens de welstandsnota langs het lint grotendeels aan twee zijden bebouwd, met voortuinen aan de landzijde. Voor een kraan betekent dat zelden een ruime plek voor de deur, en aan de overkant van de brug ligt het lint van Hazerswoude-Rijndijk met een heel ander straatprofiel.
Bij het inmeten kijken wij waar de kraan kan staan en hoe lang hij de straat moet afsluiten, en zo nodig regelen wij een alternatief. Bij een plek op afstand komt er volgens de rekenhulp € 450 bij, en bij een grote kraan of steiger € 1.150. Hoe dat kiezen werkt, lees je in het artikel over een steiger of een kraan.
- Kraanplek bekeken bij het inmeten
- Meerprijs vooraf in je voorstel
Voor deze daken
Diensten voor een huis uit de jaren zeventig
Dakkapel vervangen
Een dakkapel vervangen doe je als het geraamte op is: slopen en een nieuwe kapel in één dag, vanaf € 8.050 bij twee meter inclusief sloop en afvoer.
Bekijk deze dienstDakkapel renovatie
Een dakkapel renovatie houdt het gezonde geraamte en vernieuwt bekleding, lood, dakbedekking en glas, voor € 4.900 tot € 7.200 en zonder sloop.
Bekijk deze dienstDakkapel 4 meter
De maat waar de meeste rijtjeshuizen op uitkomen: € 10.000 inclusief montage bij prijspeil oktober 2026, zeven vierkante meter vloer erbij.
Bekijk deze dienst
Vragen uit het dorp
Vragen over een kapel op een dak in dit dorp
Komen jullie ook voor een dakkapel in Koudekerk?
Ja, wij komen voor het inmeten, de tekening en de plaatsing ook naar het dorp. Stuur je adres en een foto van de achterkant via het formulier, want aan de rij waarin je woont zien wij vaak al welke breedte er past en of de kraan voor de deur kan staan.
Wat kost een kapel van vier meter op een huis uit de jaren zeventig?
Voor vier meter breed reken je volgens de rekenhulp op € 10.000 inclusief btw bij het prijspeil van oktober 2026, in wit kunststof met HR++ glas. Kies je triple glas, een rooster en binnenafwerking erbij, dan is het € 12.990. Staat de kraan verder weg, dan komt daar € 450 bij, of € 1.150 als er een grote kraan of steiger nodig is.
Mag een kapel aan de voorkant in een soepel welstandsgebied?
Daar gelden voor een dakkapel volgens de welstandsnota geen redelijke eisen van welstand, dus de voorkant kan binnen de landelijke maten vergunningsvrij zijn. Aan het lint ligt dat anders, want daar gelden de maten van de nota. Zoek je adres daarom eerst na, en wij doen dat bij het inmeten voor je.
Is vervangen of renoveren slimmer bij een kapel uit 1975?
Dat hangt af van het hout, want is het geraamte droog en stevig, dan is renoveren met nieuwe bekleding en glas meestal genoeg. Zit er rot in de onderdorpel of de hoekstijlen, dan is vervangen beter. Wij prikken bij het inmeten in het hout op de plekken waar het water blijft staan.
Jouw rij in het dorp
Een dakkapel in Koudekerk aan den Rijn laten inmeten?
Stuur je adres en een foto van het dak, dan zoeken wij uit of je aan het lint of in een woonwijk woont en welke breedte er tussen jouw muren past.
- Lint of wijk nagezocht
- Maat tussen de muren gemeten
- Eén totaalprijs op papier