Werkgebied
Dakkapel IJmuiden
Een dakkapel in IJmuiden komt op een huis in een plaats die pas in 1876 ontstond en na de oorlog voor een groot deel opnieuw werd opgebouwd, en de gemeente Velsen toetst hem aan haar eigen welstandsnota.
- Welstandsnota van Velsen nagelezen
- Ook in Velsen-Zuid en Santpoort
- In één werkdag geplaatst
- Vaste prijs, ook bij vervangen
1876
IJmuiden ontstaat bij het nieuwe Noordzeekanaal
1926
Velseroord gaat op in IJmuiden als IJmuiden-Oost
3
architecten tekenden de plannen voor de wederopbouw
2015
jaar van de welstandsnota van de gemeente Velsen
IJmuiden
Een dakkapel in IJmuiden op een jonge kustplaats
Een dakkapel in IJmuiden komt op een huis in een kustplaats die er vóór de aanleg van het Noordzeekanaal niet was, want IJmuiden ontstond toen het kanaal door de duinen werd gegraven. De eerste huizen, tien woningen voor de sluismeester en de sluiswachters, stonden er in 1875. In 1877 tekende Loots, in opdracht van de grondeigenaren Bik en Arnold, het stratenplan voor het oostelijke deel van wat nu Oud-IJmuiden heet.
Voor een dakkapel in IJmuiden betekent die jonge geschiedenis dat vrijwel geen huis ouder is dan anderhalve eeuw. Oud-IJmuiden was in 1912 volgebouwd, waarna de bebouwing over het spoor naar het oosten trok. Daar groeide de arbeidersnederzetting Velseroord, die in 1926 met IJmuiden werd samengevoegd en sindsdien IJmuiden-Oost heet. Wie er nu een kapel wil, staat dus op een dak uit de vorige eeuw.
Een dakkapel in IJmuiden op een huis uit de wederopbouw
Veel huizen in IJmuiden zijn van na 1945, omdat de bezetter een deel van de oude kern sloopte voor de kustverdediging en bombardementen veel woningen verwoestten. De wederopbouw volgde de stedenbouwkundige plannen van de architecten Dudok, Maaskant en Van Tijen, met woonbuurten aan weerszijden van de Lange Nieuwstraat en Plein 1945 als nieuw centrum. Daarna groeide IJmuiden vooral naar het zuidwesten, tot de omvang die de plaats nu heeft.
In buurten die als één plan zijn ontworpen, hebben de huizen in een rij vaak dezelfde kap. Een kapel die de maat en de kleur van de buren volgt, valt daar dan ook het minst op. Wil je op zo'n huis een dakkapel plaatsen, dan kost een kapel van drie meter in wit kunststof € 8.400, inclusief btw, plaatsing en afvoer, bij het prijspeil van oktober 2026.
Wat vraagt de gemeente Velsen voor een dakkapel?
Voor een dakkapel aan de achterkant vraagt de gemeente Velsen niets, zolang hij binnen de landelijke maten blijft. Dat betekent een plat dak, hooguit 1,75 meter hoogte en meer dan een halve meter dakvlak tot de nok en de zijkanten. Die vrijstelling uit het Besluit bouwwerken leefomgeving gaat volgens iplo.nl altijd voor op het omgevingsplan van de gemeente.
Aan de voorkant vraag je een omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket, en dan toetst Velsen het uiterlijk aan de Welstandsnota 2015. Voor dakkapellen staan daarin objectcriteria, eisen die de gemeente zelf relatief eenvoudig en meetbaar noemt, en een aanvraag kan worden voorgelegd aan de commissie Stedelijk Schoon Velsen. De gemeente beslist binnen acht weken en mag die termijn één keer met zes weken verlengen; hoe de procedure verder loopt, lees je bij dakkapel vergunning aanvragen.
Ligt IJmuiden in een beschermd dorpsgezicht?
Nee, het enige beschermde gezicht in de gemeente Velsen is het rijksbeschermde dorpsgezicht rond de oude kern van Velsen-Zuid, het dorp waar Willibrord rond 770 de voorloper van de Engelmunduskerk stichtte. In IJmuiden zelf geldt de landelijke vrijstelling voor de achterkant dus in elke straat, behalve op een monument, waar elke dakkapel een vergunning nodig heeft.
Velsen-Zuid laat ook zien hoe het kanaal de streek veranderde: tussen 1905 en 1969 is het vijf keer verbreed. Telkens ging dat ten koste van een stuk van het oude dorp, waarvan meer dan de helft verdween. Woon je binnen dat beschermde gezicht, dan is een kapel op een zijdakvlak of op een achterdakvlak dat naar de straat kijkt altijd vergunningplichtig, zoals dakkapel vergunningsvrij uitlegt.
Een kapel van een vorige eigenaar: opknappen of vervangen?
Staat er op je huis al een dakkapel van een vorige eigenaar, dan bepaalt de staat van het houten geraamte of renoveren genoeg is of dat hij eruit moet. Is het hout droog en hard, dan blijft bij dakkapel renovatie het casco staan en krijgt de kapel nieuwe bekleding, beter glas en extra isolatie, wat zonder vergroting meestal geen vergunning vraagt.
Is het hout zacht of lekt de aansluiting met het dakvlak, dan kunnen wij er op dezelfde plek een nieuwe dakkapel plaatsen. Een nieuwe van drie meter kost met sloop en afvoer van de oude € 9.650 en een van vier meter € 11.250, inclusief btw, en hoe die dag verloopt staat bij dakkapel vervangen. Een oude kapel met enkel glas krijgt bij zo'n ingreep meteen HR++ glas, zodat de zolder in de winter warmer blijft.
Buiten het vaste gebied
Van onze werkplaats naar Velsen
IJmuiden ligt buiten ons vaste werkgebied, dat aan deze kant van de provinciegrens bij Haarlem ophoudt, maar ook hier komen wij inmeten en kunnen wij de dakkapel plaatsen. Ten noorden van het kanaal geldt hetzelfde voor Beverwijk, en aan de zuidkant grenst Velsen bij Santpoort aan Bloemendaal.
De kapel wordt in onze eigen werkplaats gebouwd en compleet aangevoerd, net als een prefab dakkapel, zodat je zolder maar één werkdag open ligt. Wat er die dag gebeurt, van het openen van het dak tot de afwerking van de binnenkant, lees je bij onze werkwijze.
- Inmeten op je eigen adres in Velsen
- Compleet gebouwd in de werkplaats
- Je zolder maar één werkdag open
- Antwoord op je vraag per mail
Onze diensten in Velsen
Wat wij in IJmuiden voor je dak doen
Dakkapel plaatsen
Een dakkapel op maat, in onze werkplaats gebouwd en in één werkdag geplaatst: vanaf € 6.480 inclusief btw, met de vergunning en de kraan geregeld.
Bekijk deze dienstDakkapel vervangen
Een dakkapel vervangen doe je als het geraamte op is: slopen en een nieuwe kapel in één dag, vanaf € 8.050 bij twee meter inclusief sloop en afvoer.
Bekijk deze dienstDakkapel renovatie
Een dakkapel renovatie houdt het gezonde geraamte en vernieuwt bekleding, lood, dakbedekking en glas, voor € 4.900 tot € 7.200 en zonder sloop.
Bekijk deze dienst
IJmuiden en Velsen
Vragen over je kapel in IJmuiden en Velsen
Valt IJmuiden onder de gemeente Velsen?
Ja, IJmuiden is de grootste kern van de gemeente Velsen, waar ook Velsen-Zuid, Velsen-Noord, Driehuis, Santpoort-Noord, Santpoort-Zuid en Velserbroek bij horen. Een aanvraag voor een dakkapel dien je dus in bij de gemeente Velsen, via het landelijke Omgevingsloket, en de leges betaal je ook aan Velsen.
Wie beoordeelt in Velsen het uiterlijk van een dakkapel?
De gemeente Velsen toetst het uiterlijk aan haar Welstandsnota 2015, en een aanvraag kan worden voorgelegd aan de commissie Stedelijk Schoon Velsen. Een kapel aan de achterkant die binnen de landelijke maten blijft, wordt niet getoetst, omdat daar geen vergunning voor nodig is.
Kan er in IJmuiden een kapel over de hele breedte van het dak?
Aan de achterkant kan dat zonder vergunning tot de breedte van het dakvlak min ruim een halve meter aan elke kant, dus op een tussenwoning van zes meter net geen vijf meter. Een kapel van vijf meter kost in de basis € 11.600, en vanaf ongeveer die breedte komen er een constructieberekening en vaak een stalen ligger bij, die niet in dat bedrag zitten.
Komen jullie ook in Santpoort, Driehuis en Velserbroek?
Ja, wij komen in de hele gemeente Velsen inmeten en plaatsen, ook al valt die buiten ons vaste werkgebied rond de Bollenstreek. Mail je adres en een foto van het dakvlak via het formulier, dan laten wij weten wat er op je dak kan en wanneer een afspraak past.
IJmuiden en Velsen
Je dakkapel in IJmuiden eerst op papier zien?
Een dakkapel in IJmuiden tekenen wij pas als wij weten wat er op je adres geldt, dus stuur je adres en een foto van het dakvlak mee met je vraag.
- Welstandsnota van Velsen nagelezen
- Tekening met één totaalprijs
- Ook voor Santpoort en Velserbroek