Werkgebied
Dakkapel Heenweg
Heenweg is een kleine buurtschap bij de Maasdijk met 293 woningen, en driekwart daarvan is tussen 1945 en 1975 gebouwd.
- Maat tussen de scheidingsmuren opgemeten
- Glas en isolatie vooraf doorgerekend
- Ook voor een kleine buurtschap
- Prijs vooraf in de rekenhulp
Heenweg
Een dakkapel in Heenweg op een huis uit de buurtschap
Een dakkapel in Heenweg komt in een buurtschap die pas laat ontstond, want eeuwenlang was Heenweg alleen de weg tussen de oude dijk bij ’s-Gravenzande en de nieuwe Maasdijk. Pas met de school en de onderwijzerswoning van 1883 begon de bebouwing, en in 1935 kwam de eerste straat, de Lugtigheidstraat. Van de 293 woningen is nu 42 procent tussen 1965 en 1975 gebouwd en 33 procent tussen 1945 en 1965.
Voor een dakkapel in Heenweg betekent dat een buurt waar 52 procent van de woningen een tussenwoning is en 28 procent een hoekwoning en 9 procent een appartement, zodat de kappen weinig van elkaar verschillen en de maat meestal tussen twee scheidingsmuren of tot de zijkant van het dakvlak ligt.
Hoe breed past een dakkapel in Heenweg op een rijtjeshuis?
Bij een tussenwoning geeft de afstand tussen de scheidingsmuren de grens aan voor een kapel zonder vergunning, omdat het Besluit bouwwerken leefomgeving aan weerszijden meer dan een halve meter dakvlak vrij laat. Meet je 3,40 meter tussen de muren, dan houd je net geen 2,40 meter over en wordt het een kapel van 2,4 meter, die in de basisuitvoering € 7.440 kost, inclusief btw en bij het prijspeil van oktober 2026. Een smalle kapel is in een buurt met veel rijtjes geen noodoplossing, want je krijgt er daglicht en een rechte wand mee. Welke breedtes er bestaan lees je bij dakkapel afmetingen, en wat elke meter extra kost bij dakkapel kosten. Bij een hoekwoning telt ook de afstand tot de zijkant van het dakvlak, en die meten wij op dezelfde manier.
Energielabel C of B en wat het glas doet
Volgens allecijfers.nl komt energielabel C in de buurt het vaakst voor, bij 79 adressen, gevolgd door label B bij 45 adressen. Een kapel is zelf een stuk dak dat opnieuw wordt opgebouwd, met HR++ glas en isolatie in de zijwangen en het dak. Is het binnen in de winter nog koud of in de zomer te warm, dan kun je meer doen, want triple glas kost volgens de rekenhulp € 230 per meter breedte extra. Een label wordt door een adviseur voor het hele huis vastgesteld, dus een kapel is geen garantie voor een betere letter. Wel staat HR++ glas standaard in de rekenhulp, en bij het inmeten bespreken we welk glas bij jouw zolder past. Hoe de isolatie van zo'n kapel is opgebouwd, staat bij dakkapel isoleren.
Per bouwperiode
Drie bouwperiodes in Heenweg naast elkaar
Aantallen uit het Kadaster (stand 1 juli 2026) via allecijfers.nl; wat er op jouw dak past, meten wij zelf, want de periode geeft alleen een richting. Woon je in een huurhuis, en dat geldt voor 43 procent van de buurt, vraag dan eerst je verhuurder om toestemming.
| Voor 1945 | 1945 tot 1965 | 1965 tot 1975 | |
|---|---|---|---|
| Woningen in de buurt | 35 | 98 | 123 |
| Aandeel van alle woningen | 12% | 33% | 42% |
| Waar wij op letten | houtwerk en dakbeschot | de plek van de gordingen | de isolatie van de kap |
| Eerste vraag aan jou | of er al een kapel op staat | of het glas is vervangen | hoe oud de isolatie is |
Daar komen nog ruim dertig woningen van na 1975 bij, ongeveer twaalf procent, en 91 procent van alle woningen is een eengezinswoning.
In de buurt
Een buurtschap bij de Maasdijk
Heenweg heeft een brede buurtschool, een snackbar en sinds 2011 een rondweg, de Laan van de Heilige Lambertus, die het doorgaande verkeer overnam. De voormalige Nieuwe Kerk is verbouwd tot acht appartementen en het buurthuis Open Huis is in 2023 gesloopt voor nieuwbouw, dus ook hier verandert er wat. De buurtschap ligt naast het dorp Maasdijk.
Wat de gemeente Westland bij dakkapel plaatsen op jouw adres vraagt, hangt af van je dakvlak en van de kant waar de kapel komt. Over vergunning en welstand lees je meer bij dakkapel vergunning, en de rekenhulp geeft een bandbreedte voor je breedte, terwijl de afvoer van bouwafval en oude dakpannen al in de basisprijs zit.
- Smalle kapel met veel licht
- Bandbreedte vooraf in de rekenhulp
Voor een rij in de buurt
Diensten voor een rijtjeshuis
Kunststof dakkapel
Een houten, geïsoleerde dakkapel met een huid van kunststof die niet rot en geen verf vraagt. Wat er van kunststof is, de nadelen en het onderhoud.
Bekijk deze dienstDakkapel isoleren
Een dakkapel isoleren op RC 6,0 maakt het verschil tussen een zolder die je gebruikt en een die je vermijdt, en dit is wat er achter de beplating zit.
Bekijk deze dienstDakkapel vervangen
Een dakkapel vervangen doe je als het geraamte op is: slopen en een nieuwe kapel in één dag, vanaf € 8.050 bij twee meter inclusief sloop en afvoer.
Bekijk deze dienst
Het verloop
Zo komt de kapel op een dak in de buurtschap
Elke stap sluit aan op een rijtjeshuis van tussen 1945 en 1975.
Foto en straat
Je mailt een foto van de achterkant en je straat, zodat wij zien of je huis een tussenwoning of een hoekwoning is.
Muren en gordingen
Op de zolder nemen we de afstand tussen de scheidingsmuren, de nokhoogte en de gordingen op, en we kijken wat de buren al hebben.
Voorstel met één bedrag
Je krijgt een tekening met één totaalprijs, en pas na je akkoord bouwen wij de kapel in de werkplaats.
De kapel op het dak
Daarna wordt het dakvlak geopend, komt de kapel op zijn plek en sluiten wij hem waterdicht aan op de pannen.
Vragen uit de buurtschap
Vragen over een kapel in een kleine buurtschap
Wat kost een dakkapel in Heenweg van 2,4 meter?
In de basisuitvoering is dat € 7.440 inclusief btw, volgens de prijzen van oktober 2026. In antraciet wordt het € 7.620 en met triple glas, een rooster en binnenafwerking € 9.290.
Hoort Heenweg bij Maasdijk of bij Westland?
Heenweg is een kleine kern van de woonplaats ’s-Gravenzande, in de gemeente Westland. De buurtschap ligt aan de Maasdijk, maar niet in het dorp Maasdijk zelf, dus noem bij een aanvraag ’s-Gravenzande of Heenweg als plaats.
Wat kost triple glas in een kapel?
Volgens de rekenhulp komt er € 230 per meter breedte bij, dus bij 2,4 meter ongeveer € 550. Of dat loont hangt af van wat je met de ruimte doet, en van het geluid en de kou die je nu merkt.
Komen jullie ook voor een kleine buurtschap?
Ja, ook in een buurtschap als Heenweg komen wij op het dak meten en doen wij het dakkapel plaatsen. Mail je adres met een foto, dan weten wij waar we naar kijken.
Jouw dak in de buurtschap
Een dakkapel in Heenweg laten opmeten?
Wil je een dakkapel in Heenweg, mail dan je adres en vertel of je een tussenwoning of een hoekwoning hebt. Dan zoeken wij uit welke breedte tussen jouw muren past en wat dakkapel plaatsen kost.
- Maat tussen de muren bekeken
- Glas en isolatie doorgerekend
- Eén totaalprijs op papier