Kwintsheul, De Heul
Dakkapel Kwintsheul
Kwintsheul is met ruim 1.600 woningen een klein dorp langs de Hollewatering, waar tussen oude boerderijen en huizen uit de jaren zeventig steeds meer nieuwbouw bijkomt.
- Monumentenstatus eerst nagezocht
- Kleine kapel ook mogelijk
- Jaren zeventig goed bekend
- Vaste prijs vooraf
Kwintsheul
Een dakkapel in Kwintsheul langs de Hollewatering
Een dakkapel in Kwintsheul past in een dorp van 4.400 inwoners dat de eigen bijnaam De Heul draagt en zich uitstrekt langs de Hollewatering, tussen Naaldwijk en Wateringen. Het dorp is ongeveer 3,8 vierkante kilometer groot en heeft volgens het CBS ruim 1.600 woningen. Op een kaart uit 1712 staat het als Quints Heul, en de naam gaat terug op een waterloop die rond 1280 al als quintes wateringhe voorkwam.
Een dakkapel in Kwintsheul op een oud pand begint bij de vraag of dat pand een monument is, want de Hollewatering heeft een rijksmonument met een watertoren, ooit een van de eerste tuinbouwbedrijven van het Westland. Daarnaast staan er langs de weg boerderijen uit de zestiende en achttiende eeuw. Volgens de cijfers is ongeveer 12 procent van de woningen, zo'n 220 huizen, van voor 1945.
Een dakkapel in Kwintsheul op een huis uit de jaren zeventig
De grootste groep woningen van het dorp is gebouwd tussen 1965 en 1975: 493 van de ruim 1.800 adressen in het Kadaster, ofwel 27 procent. Ruim vier op de vijf woningen is een eengezinswoning, en wie daar een tweede kamer onder het dak zoekt, komt snel uit op een kleine tot middelgrote kapel.
Een kapel van 2,5 meter kost in de basisuitvoering volgens de rekenhulp € 7.600 inclusief btw, prijspeil oktober 2026, en drie meter komt op € 8.400. Past een smal dakvlak bij je woning, dan staan de afmetingen van dakkapel 3 meter in de buurt van wat er bij zo'n huis hoort. Ongeveer driekwart van die woningen is een koopwoning, dus je beslist bijna altijd zelf mee over het dak.
Nieuwbouw naast de oude huizen
Kwintsheul groeit nog: sinds 2015 zijn er ongeveer 350 woningen bijgekomen, ruim een vijfde van het totaal, en 177 daarvan zijn van 2025 of later. Een dakkapel in Kwintsheul op een nieuwbouwhuis vraagt eerst een blik in de papieren van de bouwer, want daarin staat wat er aan het dak mag veranderen. Hoe het dakkapel plaatsen daarna in één werkdag verloopt, lees je op die pagina. Het dorp deelde tot eind 2003 een gemeente met Wateringen, en aan dezelfde provinciale weg ligt in het westen Naaldwijk.
Wie de oude dakkapel van een vooroorlogs huis wil vervangen of laten renoveren, kijkt naar de dakvoet en de gording eronder. Een kapel in geschilderd hout past bij een oude boerderijkap vaak het beste, en kost bij drie meter € 9.180.
Het monument
Wat een monument aan de weg verandert
Staat je huis zelf als monument geregistreerd, dan geldt de vrijstelling voor een dakkapel nergens en vraag je altijd een vergunning aan. Dat geldt ook als de kapel aan de achterkant komt, uit het zicht van de weg. Het rijksmonument aan de Hollewatering en de oude boerderijen in de buurt laten zien waar dit in het dorp speelt.
Voor een huis uit de jaren zeventig is dat anders, want daar gelden de gewone maten en het dakvlak. Hoe je dat nakijkt, staat bij dakkapel vergunningsvrij. Wij zoeken bij het inmeten op welke van de twee situaties jouw adres valt en tekenen daar de kapel op.
- Monumentenregister vooraf nagezocht
- Maat bij het dakvlak getekend
De planning
Van adres tot kapel in een klein dorp
Een dakkapel plaatsen in een dorp als Kwintsheul loopt langs vier vaste stappen, en bij een oud pand komt er een nakijkstap voor het register bij.
Adres en bouwjaar
Je stuurt je adres en een foto mee, en wij zoeken het bouwjaar van je huis op voordat wij een afspraak maken.
Inmeten op de zolder
Wij meten het dakvlak, de dakvoet en de balken op en kijken welke kapel er past.
Voorstel met prijs
Je krijgt een tekening en een prijs uit de rekenhulp, en wat er bijkomt voor het vervangen van een oude kapel staat er apart bij.
Plaatsing in één werkdag
Bij het dakkapel plaatsen komt de kapel droog gebouwd aan, gaat hij met de kraan op het dak en is hij dezelfde dag dicht.
Voor daken in het dorp
Diensten voor een woning langs de Hollewatering
Houten dakkapel
Welk hout er in een houten dakkapel zit, hoe het kozijn en het casco zijn opgebouwd en wat het schilderwerk over de jaren werkelijk vraagt.
Bekijk deze dienstDakkapel vervangen
Een dakkapel vervangen doe je als het geraamte op is: slopen en een nieuwe kapel in één dag, vanaf € 8.050 bij twee meter inclusief sloop en afvoer.
Bekijk deze dienstDakkapel isoleren
Een dakkapel isoleren op RC 6,0 maakt het verschil tussen een zolder die je gebruikt en een die je vermijdt, en dit is wat er achter de beplating zit.
Bekijk deze dienst
Vragen uit Kwintsheul
Vragen over een kapel in het dorp
Wat kost een kleine dakkapel van 2,5 meter?
Een kleine dakkapel plaatsen van 2,5 meter kost in de basisuitvoering € 7.600 inclusief btw, prijspeil oktober 2026, en voor drie meter is dat € 8.400. Wil je hout in plaats van kunststof, dan rekent de rekenhulp bij drie meter € 9.180.
Mag je een dakkapel op een monument zetten?
Dat kan, maar altijd met een omgevingsvergunning, ook aan de achterkant. De vrijstelling uit het Besluit bouwwerken leefomgeving geldt niet voor een monument. Wij zoeken op of jouw huis in het register staat en tekenen de kapel dan zo dat de gemeente hem kan beoordelen.
Wat doe je met de garantie van de bouwer?
Lees eerst wat de bouwer van je nieuwe huis over het dak heeft vastgelegd en hoe lang dat nog loopt. Daarna weet je wat een kapel daaraan verandert. Wij tekenen de aansluiting op het dak zo dat je bij het inmeten kunt zien welke delen worden aangepast.
Kan een oude kapel vervangen worden zonder breder te worden?
Dat kan, en voor drie meter rekent de rekenhulp € 9.650 inclusief het slopen en afvoeren van de oude. De kapel krijgt dan dezelfde maat en vorm, wat vaak de rustigste weg is, en bij een goed geraamte is een renovatie ook een optie. Wil je hem ook breder, dan loopt het bedrag op naar € 10.250.
Hoe ver van de Hollewatering geldt het monument?
Een monument is een pand en geen strook langs de weg. Alleen het gebouw met een monumentenstatus valt onder de strengere regels, en een huis ernaast niet. Dat staat per adres in het register, dus vraag ons bij het inmeten om het voor jouw straat na te gaan.
Kwintsheul
Een dakkapel in Kwintsheul laten plaatsen?
Stuur voor een dakkapel in Kwintsheul je adres en een foto van het dak mee via het formulier. Wij zoeken dan uit welk jaar je huis stamt, of het in het monumentenregister staat en wat de rekenhulp ervoor geeft.
- Bouwjaar en register nagekeken
- Tekening voor het dakvlak
- Prijs uit de rekenhulp vooraf