Bollenstreek
Dakkapel Lisse
Voor een dakkapel in Lisse kijkt de gemeente in de woonwijken niet naar welstand, ook niet aan de voorkant, terwijl het centrum en de Heereweg strenger zijn dan je zou denken.
- Welstandsvrij in de woonwijken
- Planning buiten het Keukenhofverkeer
- Vaste prijs vooraf op papier
- Tien jaar garantie op het werk
7
welstandsgebieden in de nota van Lisse
50%
van het voordakvlak, de grens in het centrum
2 weken
vooraf aanvragen voor een container op straat
10 jaar
garantie op constructie en waterdichtheid
De woningen
Een dakkapel in Lisse begint bij je wijk
Een dakkapel in Lisse krijgt met andere regels te maken dan in de meeste dorpen om ons heen, omdat de gemeente haar woonwijken in de welstandsnota als vrij gebied heeft aangewezen. Daar wordt een dakkapel niet vooraf getoetst op uiterlijk, ook niet aan de voorkant van je huis. Wat wel altijd geldt, zijn de landelijke maten en de vraag of er een vergunning nodig is, en die verschillen per dakvlak.
Voor een dakkapel Lisse maakt het daarom veel uit in welke straat je woont. De nota van december 2015 deelt het dorp op in zeven gebieden, en alleen het centrum rond de Heereweg en de Kanaalstraat, het lint van de Heereweg en de landgoederen staan op een bijzonder niveau, waar de commissie strenger naar de gevel kijkt, en welke dakkapel plaatsen in Lisse per gebied passen, lees je apart.
Welke kap er op een dakkapel Lisse wacht
De nota deelt de woonwijken in groepen in, elk met een eigen soort dak. Rond de Veldhorststraat ligt een oudere tuinwijk met fijn gedetailleerde woningen, waar een brede kapel snel te zwaar oogt boven de gevel. In de rechte wijken zoals de Poelpolder, Meerzicht en De Engel staan rijen met een zadeldak die van voor tot achter gelijk zijn, en daar weten wij vooraf welke maat past, want veel buren lieten er al een dakkapel plaatsen.
Meerburgh en De Blinkerd zijn meanderwijken uit de jaren zeventig en tachtig, met kronkelende straten en huizen die in hoeken staan. Daar kom je naast zadeldaken ook lessenaarskappen tegen, waar een dakkapel op een kort dakvlak minder ruimte oplevert dan je verwacht. De Waterkanten, Lisse Rond, het Sierkwartier en het Driehuizenpark zijn jonger, en daar meten wij eerst of de kap groot genoeg is.
Wat de gemeente Lisse van je vraagt
De aanvraag gaat naar de gemeente Lisse zelf, en eerst gelden de landelijke regels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving. Aan de achterkant mag je zonder vergunning bouwen als de kapel plat is afgedekt, hoogstens 1,75 meter hoog is en een halve meter vrijhoudt van de nok en van de zijkanten, met onder de kapel tussen een halve en een hele meter dakvlak.
Aan de voorkant hoort er een omgevingsvergunning bij, waarover de gemeente binnen acht weken beslist, met één keer zes weken verlenging, en in de woonwijken zonder welstandstoets. In het centrum beslaat een kapel aan de voorkant hoogstens het halve dakvlak, staat er maar één en lijkt hij op wat er al staat. Wat de commissie verder weegt, staat in ons artikel over waar welstand naar kijkt, en net over de grens gaat een dakkapel in Sassenheim naar Teylingen.
Een bestaande kapel in de oudere straten
In de tuinwijk en de rechte wijken staat op veel daken al een kapel van dertig of veertig jaar oud, meestal met dun isolatiemateriaal en glas dat de kou nauwelijks tegenhoudt. Is het houten geraamte nog droog en hard, dan is een renovatie van je dakkapel met nieuwe bekleding en beter glas de manier om hem weer twintig jaar te laten meegaan zonder dat het dak open hoeft.
Zit er rot in de onderdorpel of de hoekstijlen, dan is dakkapel vervangen op dezelfde maat de route, en dan is een nieuwe aanvraag meestal niet nodig. Of renoveren genoeg is, stellen wij bij het inmeten vast door in het hout te prikken op de plekken waar het water blijft staan. Het prijsverschil tussen die twee routes is groot, dus die controle is het uur op je zolder waard.
Wat een dakkapel Lisse kost
De prijs hangt niet af van het dorp, maar van de breedte en de uitvoering, en daarom rekenen wij in Lisse met dezelfde bedragen als overal in het werkgebied. Een kapel van ongeveer 2,4 meter kost in de basisuitvoering rond de € 7.450, en een kapel van vier meter, de maat die op de meeste rijtjeshuizen in de rechte wijken past, komt rond de € 10.000 uit en op ongeveer € 11.900 compleet afgewerkt.
Bij vijf meter zit je met triple glas en een afgewerkte binnenkant rond de € 13.900. Waar die bedragen uit bestaan en welke posten mensen vaak vergeten, staat bij dakkapel kosten, en je eigen keuzes reken je door in de rekenhulp. Wie in de rechte wijken een dakkapel plaatsen laat, betaalt de leges voor een aanvraag of voor de straat rechtstreeks aan de gemeente, los van onze prijs.
Het voorjaar
Tussen maart en mei plannen wij om Keukenhof heen
Wie in het voorjaar een dakkapel plaatsen wil, krijgt in Lisse te maken met iets wat nergens anders speelt: tussen half maart en half mei rijden er dagelijks duizenden auto's en bussen naar Keukenhof, dat in 2026 van 19 maart tot en met 10 mei open was, en de gemeente neemt dan verkeersmaatregelen.
Een kraan op de rijbaan plannen wij in die weken daarom doordeweeks, en nooit rond Pasen of het corso. Een container of een steiger op de openbare weg vraagt in Lisse een vergunning voor het gebruik van openbare grond, en die moet twee weken vooraf binnen zijn. Die aanvraag doen wij; hoe de dag verder verloopt staat bij onze werkwijze.
- Doordeweeks plaatsen in het Keukenhofseizoen
- Vergunning voor de straat twee weken vooraf
- Stoep afgezet zolang de kraan draait
Wat wij leveren
Onze diensten voor een huis in Lisse
Dakkapel plaatsen
Een dakkapel op maat, in onze werkplaats gebouwd en in één werkdag geplaatst: vanaf € 6.480 inclusief btw, met de vergunning en de kraan geregeld.
Bekijk deze dienstDakkapel renovatie
Een dakkapel renovatie houdt het gezonde geraamte en vernieuwt bekleding, lood, dakbedekking en glas, voor € 4.900 tot € 7.200 en zonder sloop.
Bekijk deze dienstDakkapel kosten
Dakkapel kosten van € 6.480 bij 1,80 meter tot € 19.600 bij 10 meter, per breedte, materiaal en uitvoering (prijspeil oktober 2026), met wat er niet in zit.
Bekijk deze dienst
Vragen uit Lisse
Veelgestelde vragen over een dakkapel Lisse
Heb je in Lisse een vergunning nodig voor een dakkapel aan de voorkant?
Ja, want aan de voorkant geldt de landelijke vrijstelling niet, maar in de woonwijken van Lisse wordt je ontwerp niet aan welstand getoetst. De aanvraag is daar dus een formele stap, terwijl de commissie in het centrum en langs de Heereweg wel naar de vorm en de breedte kijkt.
Kan een dakkapel geplaatst worden als Keukenhof open is?
Dat kan, alleen plannen wij de plaatsing dan op een doordeweekse dag en niet in het paasweekend of rond het corso. Het verkeer naar het park loopt tussen half maart en half mei door het dorp, en een kraan op de rijbaan wil je daar niet tussen hebben staan.
Mag er in het centrum van Lisse meer dan één dakkapel op het voordakvlak?
Nee, de welstandsnota staat in het centrum en langs de Heereweg aan de voorkant hoogstens één kapel toe, van hoogstens de halve breedte van het dakvlak. Aan de achterkant gelden die extra eisen niet, en daar mag je binnen de landelijke maten gewoon breder bouwen.
Wat kost een dakkapel van vier meter in Lisse?
Rond de € 10.000 in de basisuitvoering en ongeveer € 11.900 compleet afgewerkt, want wij rekenen in het hele werkgebied met dezelfde bedragen. De leges voor een aanvraag of voor een container op straat betaal je rechtstreeks aan de gemeente, los van dat bedrag.
Jouw straat
Wat past er op een dakkapel Lisse bij jou?
Mail ons je adres en een foto van je dak, dan zeggen wij welk welstandsgebied er geldt en of je aan de voorkant een aanvraag nodig hebt.
- Gratis inmeten op je eigen zolder
- Welstandsgebied per adres uitgezocht
- Binnen vijf werkdagen een tekening