Aan de duinen
Dakkapel De Zilk
Van de 1.051 woningen in De Zilk is bijna de helft gebouwd tussen 1945 en 1975 en is een kwart een hoekhuis, dus bij veel daken telt ook het zijdakvlak mee.
- Hoekhuis met twee dakvlakken doorgerekend
- Naoorlogse rij opgemeten
- Oude kapel vervangen of renoveren
- Zijdakvlak zonder meerprijs doorgerekend
Na de oorlog
Een dakkapel in De Zilk op een naoorlogs rijtjeshuis
Een dakkapel in De Zilk komt meestal op een eengezinswoning, want dat zijn er 918 van de 1.031, en bijna de helft van alle woningen is gebouwd tussen 1945 en 1975. Het dorp is de noordelijkste kern van de gemeente Noordwijk, telt 2.415 inwoners en grenst aan Hillegom, dus de bebouwing is overzichtelijk. Alle getallen op deze pagina komen uit de BAG en het CBS, zodat je ze kunt nakijken.
Een rij uit de wederopbouw heeft vaak dezelfde dakvlakken van het eerste tot het laatste huis, zodat de maat bij een buur ons al een eerste richting geeft. Van de 1.051 woningen is 41 procent een tussenwoning en 24 procent een hoekwoning, en juist die laatste groep heeft twee dakvlakken die iemand van de straat kan zien.
Hoe breed wordt een dakkapel in De Zilk op een hoekhuis?
Een hoekhuis heeft naast een voorkant en een achterkant een zijdakvlak dat naar de straat kijkt, en volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving telt zo'n dakvlak als voorkant. De Welstandsnota Noordwijk van 2019 houdt een kapel daar op hoogstens zestig procent van het dakvlak breed. Is dat vlak zeven meter breed, dan is vier meter de grens en past een dakkapel van 4 meter die in de basisuitvoering € 10.000 kost. Achter het huis gelden alleen de landelijke maten, dus daar is vaak meer mogelijk.
Kies je triple glas, een rooster en binnenafwerking, dan is het € 12.990, beide bedragen inclusief btw bij het prijspeil van oktober 2026. In de rekenhulp kost een kapel op het zijdakvlak niets extra, terwijl het voordakvlak aan de straat € 625 meer is.
Wat een oud huis en een kleine kern vragen
De Heilig Hartkerk uit 1920 is een neogotische kerk van architect Jos Margry, en 181 woningen in het dorp zijn nog ouder dan de tweede wereldoorlog. Zit je huis in dat oudere deel, kijk dan eerst of het een monument is, voordat je een ontwerp laat tekenen.
Voor de rest van het dorp gelden de landelijke maten en de nota van de gemeente, en wanneer een dakkapel vergunningsvrij is, hangt af van het dakvlak. Wat de gemeente Noordwijk verder toetst is de verhouding tot de gevel, en daar helpt een foto van het huis vanaf de straat bij het gesprek. Aan de achterkant kan het meestal zonder aanvraag, terwijl een straatgericht vlak langs de gemeente gaat, en een kapel die breder is dan de nota toestaat valt daar buiten.
Een tweede leven
Een kapel uit de jaren tachtig of negentig vernieuwen
Staat er al een kapel op je dak, bijvoorbeeld een uit de 96 woningen van 1985 tot 1995 of de 32 uit de tien jaar daarvoor, dan is de eerste vraag of het houten geraamte nog gezond is. Onderdorpel en hoekstijlen controleren wij met een priem, en blijkt het hout nog sterk, dan kan renovatie met verse bekleding en nieuw glas, zonder dat het dak open hoeft.
Is het hout toch zacht, dan verdwijnt de oude kapel en komt er een nieuwe voor terug. Bij vier meter betaal je € 11.250 inclusief btw, met sloop en afvoer, en hoe zo'n vervanging verloopt, lees je bij dakkapel vervangen.
- Hout met een priem gecontroleerd
- Renovatie en vervanging met prijs
Voor dorpse rijen
Diensten voor een huis in dit dorp
Dakkapel vervangen
Een dakkapel vervangen doe je als het geraamte op is: slopen en een nieuwe kapel in één dag, vanaf € 8.050 bij twee meter inclusief sloop en afvoer.
Bekijk deze dienstDakkapel 4 meter
De maat waar de meeste rijtjeshuizen op uitkomen: € 10.000 inclusief montage bij prijspeil oktober 2026, zeven vierkante meter vloer erbij.
Bekijk deze dienstDakkapel kosten
Dakkapel kosten van € 6.480 bij 1,80 meter tot € 19.600 bij 10 meter, per breedte, materiaal en uitvoering (prijspeil oktober 2026), met wat er niet in zit.
Bekijk deze dienst
In vier stappen
Van inmeten tot oplevering in een klein dorp
Per stap lees je wat een naoorlogse rij of een hoekhuis anders vraagt dan een vrijstaand huis.
Beide dakvlakken opmeten
Op een hoekhuis nemen wij het zijdakvlak en het achterdakvlak los van elkaar op, omdat het vlak dat naar de straat kijkt voor de regels als voorkant geldt.
Zestig procent als grens
Het straatgerichte vlak mag voor zestig procent vol, en daarmee rekenen wij uit hoe breed jouw kapel mag worden en of de gemeente erbij moet.
Tekening en bedrag
Op de tekening staat één bedrag voor het hele werk, en een kapel op het zijdakvlak kost daarin niets meer dan een achter het huis.
De plaatsingsdag
Wij tillen de kapel met een kraan op het dak, sluiten de randen waterdicht af en laten het huis dezelfde dag weer dicht achter.
Vragen uit De Zilk
Vragen over een kapel op een dak in dit dorp
Telt het zijdakvlak van een hoekhuis als voorkant?
Ja, als dat dakvlak aan de openbare weg of een ander openbaar gebied grenst, want dan gelden de regels voor de voorkant. De welstandsnota van Noordwijk houdt zo'n kapel op hoogstens 1,50 meter hoog en zestig procent van het dakvlak breed. Wij bekijken bij het inmeten welk vlak naar buiten kijkt.
Wat kost een kapel van vier meter in De Zilk?
Voor vier meter reken je op € 10.000 inclusief btw bij het prijspeil van oktober 2026, voor wit kunststof, HR++ glas en twee draaikiepramen. Wil je triple glas, een rooster en binnenafwerking, dan is het € 12.990, en een kapel aan de straatzijde kost € 625 extra.
Past er op een huis uit de jaren vijftig een brede kapel?
Dat hangt af van het dakvlak en van de zijde waar hij komt, want een rij uit die tijd heeft vaak smalle vlakken. Wij meten de afstand tussen de muren en de plek van de gordingen en rekenen daarna uit hoe breed hij mag bij dakkapel plaatsen. Vanaf ongeveer vijf meter komt er een constructieberekening bij.
Moet de kapel er hetzelfde uitzien als die van de buren?
Achter het huis hoeft dat niet, omdat de gemeente binnen de landelijke maten het uiterlijk daar niet beoordeelt. Bij dakkapel plaatsen aan de straatzijde let de welstandsnota op de verhouding tot het huis, dus kies je beter een kozijn dat bij de bestaande ramen past.
Jouw hoek
Een dakkapel in De Zilk laten opmeten?
Past dakkapel plaatsen in De Zilk bij je plannen, mail dan je adres met een foto van alle zichtbare dakvlakken. Dan zoeken wij uit welk vlak voor de regels telt en welke maat je kunt kiezen.
- Hoekhuis en rij elk op maat bekeken
- Straatkant en achterkant uit elkaar gehouden
- Bedrag voor het hele werk vooraf