Werkgebied
Dakkapel Bloemendaal
Een dakkapel in Bloemendaal komt vaak op een villa met een schilddak of een rieten kap, en dan beoordeelt de commissie van de gemeente het ontwerp, van Overveen tot Bennebroek.
- Ontwerp afgestemd op de villa
- Beschermd gezicht vooraf bekeken
- Ook in Bennebroek en Vogelenzang
- Prijs per uitvoering vooraf bekend
1883
aanleg van het Bloemendaalsche Park
1
rijksbeschermd dorpsgezicht in de gemeente
3,00 m
breedste kapel aan de voorkant in de sneltoets
2009
Bennebroek gaat op in de gemeente Bloemendaal
Bloemendaal
Een dakkapel in Bloemendaal op een villa
Een dakkapel in Bloemendaal komt vaak op een villa in een park dat al meer dan een eeuw oud is, want de gemeente groeide rond 1900 uit tot een forensendorp met grote huizen in het groen. Het Bloemendaalsche Park, het oudste villapark van de gemeente, werd vanaf 1883 aangelegd naar een plan van L.J. Ritter, en de kavels van minstens duizend vierkante meter gingen tot 1914 alleen voor villabouw weg.
Voor een dakkapel in Bloemendaal is Duin en Daal het tweede voorbeeld, het villapark dat vanaf 1897 op de oude buitenplaats van die naam ontstond. Springer legde er de wegen over de duinruggen aan, en de kavels waren er minstens tweeduizend vierkante meter groot. De grote villa's kregen vrijwel altijd een koetshuis en een tuinmanswoning, zodat er op één kavel vaak meer dan één kap staat.
Een dakkapel in Bloemendaal en de kap van de villa
De kap van een Bloemendaalse villa is zelden een eenvoudig zadeldak, en dat bepaalt hoe de gemeente een dakkapel beoordeelt. Rond 1900 kwam een villa op met een blokvormig volume onder een hoog schilddak, en architect Van der Steur bouwde met laagkomende kappen naar Engels voorbeeld. Tussen 1920 en 1940 verrezen vooral in Aerdenhout landhuizen onder een golvende kap van riet of leipannen. In de middenstandswijken uit die tijd begint de kap soms direct boven de begane grond.
Volgens de welstandsnota van 2013 voldoet een kapel op een samengestelde kap, een mansardedak of een schilddak in beginsel niet aan de sneltoets, zodat de commissie het ontwerp beoordeelt. Hoe een kapel op zo'n kap past, lees je bij een dakkapel op een schilddak, en voor riet bij een dakkapel op een rieten dak.
Het beschermde dorpsgezicht rond Duin en Daal
Bloemendaal heeft één rijksbeschermd dorpsgezicht, het villagebied Bloemendaalse Park en Duin en Daal, waar volgens Stichting Ons Bloemendaal ook Hoog Hartenlust, het Bloemendaalse Bos, de hertenkamp en Thijsse's Hof bij horen. Binnen die grens is een dakkapel op een zijdakvlak altijd vergunningplichtig, net als een kapel op een achterdakvlak dat naar een weg of ander openbaar toegankelijk gebied kijkt.
Op de grote kavels met hun gebogen en hellende wegen kan ook de achterkant van een villa naar een weg kijken, dus de vrijstelling is hier minder vanzelfsprekend dan elders. De commissie geeft in het beschermde gezicht altijd advies, en de nota noemt de afstemming van toevoegingen aan het dakvlak op het hoofdgebouw daar het belangrijkste punt. De algemene regels voor de rest van de gemeente staan bij dakkapel vergunningsvrij.
De sneltoets voor een kapel op een zadeldak
Staat je huis in een planmatige buurt, zoals het Bovenwegkwartier in Aerdenhout uit de jaren vijftig of een van de wijken uit de jaren zestig in Vogelenzang? Heeft het dan een eenvoudig zadeldak, dan toetst de gemeente een kapel aan de sneltoets. Aan de voorkant wordt hij hooguit de helft van het dakvlak breed en nooit meer dan drie meter, aan de achterkant drie kwart en hooguit 4,50 meter.
De hoogte blijft binnen de helft van het dakvlak met een maximum van 1,50 meter, en tot de rand van het dakvlak houdt de kapel minstens een meter vrij. Het boeiboord is niet hoger dan 25 centimeter, en de zijwangen worden van zink of grijs plaatmateriaal. Wil je er een dakkapel plaatsen die gelijk is aan een goedgekeurde trendsetter in je bouwblok, dan voldoet die in ieder geval.
Een dakkapel in Bennebroek, de dichtst bebouwde kern
Bennebroek hoort sinds 1 januari 2009 bij de gemeente Bloemendaal en is volgens de welstandsnota de dichtst bebouwde kern ervan, omdat de oude gemeente ingeklemd lag tussen Heemstede, Bloemendaal, Hillegom en de Ringvaart. Langs de Bennebroekerlaan en de Reek staat lintbebouwing, met langs de Reek de oudste huizen uit de zeventiende eeuw.
Sinds de samenvoeging vallen de Bennebroekse straten onder de Bloemendaalse welstandsnota van 2013, die ook een eigen parkgebied Bennebroek kent. Meerwijk, Lage Duin, Bloemhof en Bloemveld zijn planmatige woonwijken, en Het Duin en Krakeling zijn villagebieden. Voor een kapel betekent dat twee regimes: het centrum, de oude kern en het villagebied zijn bijzondere welstandsgebieden, terwijl de woonwijken op een regulier niveau worden getoetst. Wie in zo'n woonwijk een dakkapel laat plaatsen, valt met een eenvoudig zadeldak dus gewoon onder de sneltoets van hierboven.
Zink, hout of kunststof
Welk materiaal past bij een villa in het groen?
Op een villa in Bloemendaal kies je de bekleding op de gevel en het dak, en de sneltoets vraagt al zijwangen van zink of grijs plaatmateriaal. Een zinken dakkapel aan de voorkant kost bij drie meter € 10.585, inclusief de meerprijs voor het voordakvlak, en in geschilderd hout € 9.805; die bedragen volgen uit de rekenhulp, bij het prijspeil van oktober 2026.
Staat er al een oude kapel op de villa, dan kan renovatie het casco bewaren zonder dat de vorm verandert, en hoe dat gaat lees je bij dakkapel renovatie. Bloemendaal ligt binnen ons werkgebied, net als Haarlem en Zandvoort, dus je betaalt geen voorrijkosten.
- Zijwangen van zink of grijs plaatmateriaal
- Hout dat bij geschilderde kozijnen past
- Geen voorrijkosten in de gemeente
Voor villa en rijtjeshuis
Waarmee wij in Bloemendaal aan de slag gaan
Dakkapel plaatsen
Een dakkapel op maat, in onze werkplaats gebouwd en in één werkdag geplaatst: vanaf € 6.480 inclusief btw, met de vergunning en de kraan geregeld.
Bekijk deze dienstZinken dakkapel
Een zinken dakkapel vraagt geen schilderwerk en gaat minstens vijftig jaar mee. Wat zink per breedte kost en waar je op let.
Bekijk deze dienstHouten dakkapel
Welk hout er in een houten dakkapel zit, hoe het kozijn en het casco zijn opgebouwd en wat het schilderwerk over de jaren werkelijk vraagt.
Bekijk deze dienst
Bloemendaal en Bennebroek
Vragen uit Overveen, Aerdenhout en Bennebroek
Horen Aerdenhout, Overveen en Vogelenzang bij Bloemendaal?
Ja, de gemeente Bloemendaal bestaat uit Bloemendaal, Overveen, Aerdenhout, Vogelenzang, Bennebroek en een deel van Bentveld, met Bloemendaal aan Zee als buurtschap aan het strand. Elke aanvraag gaat dus naar dezelfde gemeente en wordt aan dezelfde welstandsnota uit 2013 getoetst, met per gebied een eigen welstandsniveau.
Heeft Bloemendaal meer dan één beschermd dorpsgezicht?
Nee, de welstandsnota van 2013 noemt één rijksbeschermd dorpsgezicht: Bloemendaalse Park en Duin en Daal. De overige villagebieden en dorpscentra, zoals het villagebied Aerdenhout en de oude kern van Bennebroek, zijn bijzondere welstandsgebieden, waar de commissie strenger kijkt maar de landelijke vrijstelling voor de achterkant gewoon geldt.
Hoe lang duurt een vergunning voor een dakkapel in Bloemendaal?
De gemeente beslist binnen acht weken op een aanvraag en mag die termijn één keer met zes weken verlengen. In het beschermde gezicht en bij een samengestelde kap vraagt zij eerst advies aan haar commissie, dus lever je aanvraag dan compleet aan, met foto’s en gevels.
Rekenen jullie voorrijkosten in Bloemendaal en Bennebroek?
Nee, de hele gemeente Bloemendaal valt binnen ons werkgebied, van Bloemendaal aan Zee tot Bennebroek, en daar rekenen wij geen voorrijkosten. Het inmeten kost je niets, en daarna krijg je een tekening met één totaalprijs.
Bloemendaal en Bennebroek
Welke dakkapel in Bloemendaal past op jouw kap?
Een dakkapel in Bloemendaal tekenen wij pas als wij je kapvorm en het welstandsgebied kennen, dus stuur je adres en een foto van het dak mee via het formulier.
- Welstandsgebied per adres opgezocht
- Ontwerp afgestemd op de kapvorm
- Eén totaalprijs in het voorstel