Gemeente Katwijk
Dakkapel Rijnsburg
Een derde van de adressen in Rijnsburg is van 1970 tot 1990 en bijna drie kwart van de woningen is een tussenwoning of een appartement, dus wat er in je bouwblok staat telt mee.
- Bouwblok bekeken voor de voorkant
- Kapel van 1970 tot 1990 vervangen of renoveren
- Appartement met toestemming van de vereniging
- Meerprijs voor de straatkant vooraf bekend
Het bouwblok
Een dakkapel in Rijnsburg op een huis uit 1970 tot 1990
Een dakkapel in Rijnsburg komt vaak op een huis uit 1970 tot 1990, want volgens de BAG staan er 2.784 van de 8.206 adressen met een pand uit die twintig jaar. Het dorp heeft 17.730 inwoners, ligt sinds 2006 in de gemeente Katwijk en telt evenveel tussenwoningen als appartementen, elk goed voor 36 procent. Dat maakt het een dorp van rijen en complexen, waarin kappen op de kap ernaast lijken.
Voor een dakkapel Rijnsburg is dat een voordeel, omdat een rij uit één bouwperiode meestal één kap heeft en wij dus snel zien wat er past. Het grootste deel, 1.638 adressen, dateert uit 1970 tot 1980, terwijl er sinds 2010 nog eens 2.036 bijkwamen, zodat het dorp hoe langer hoe meer uit twee lagen bestaat.
Hoe breed wordt een dakkapel in Rijnsburg aan de voorkant?
De Welstandsnota Katwijk van 2012 laat een kapel op het voordakvlak toe tot hoogstens de helft van het dakvlak en hoogstens drie meter breed. Is jouw voordakvlak zeven meter breed, dan is de helft 3,5 meter, maar blijft drie meter de grens, en dat is een dakkapel van 3 meter die € 9.025 kost, inclusief btw.
Dat bedrag bestaat uit de basisuitvoering van € 8.400 en € 625 voor de straatkant. Boven en naast de kapel moet een halve meter dakvlak overblijven, bij twee kapellen naast elkaar komt daar een meter tussen, en waar de rest van de prijs uit bestaat, zie je bij dakkapel kosten. Achter het huis gelden alleen de landelijke maten uit het Besluit bouwwerken leefomgeving, waardoor daar meestal een bredere kapel mogelijk blijft.
Waarom het bouwblok in Rijnsburg zoveel zegt
Staat er op hetzelfde dakvlak van je bouwblok al een vergunde kapel en wordt de jouwe daar gelijk aan, dan hoeft de welstand er volgens de nota niet meer naar te kijken, en zulke voorbeelden vind je vaak in straten van één bouwjaar. Welstandsvrij is niet vergunningsvrij, dus lees ook hoe het zit als je je afvraagt of een dakkapel vergunningsvrij kan.
Rijnsburg heeft zeven rijksmonumenten, en op een monument geldt geen vergunningsvrije kapel. Net buiten het dorp ligt Valkenburg, dat sinds 2006 ook bij Katwijk hoort en dezelfde nota heeft, zodat de maten daar hetzelfde zijn. Voor een dakkapel in Rijnsburg is het bouwblok je eerste bron: kijk naar de daken van de buren en maak een foto van elke kapel die lijkt op wat jij wilt, want die foto's helpen bij de aanvraag.
Vijf typen
Vijf woningtypen in Rijnsburg naast elkaar
Cijfers van de BAG op 1 juli 2026, afgerond, bij 7.508 woningen; wat op jouw huis past, hangt af van het dakvlak dat wij op jouw eigen zolder meten, en zo zie je meteen en zonder rekenwerk welk type het vaakst voorkomt.
| Aantal | Aandeel | Wat het eerst telt | |
|---|---|---|---|
| Appartementen | 2.691 | 36% | het dak van het hele complex |
| Tussenwoningen | 2.692 | 36% | de maat tussen de muren |
| Hoekwoningen | 1.104 | 15% | welk dakvlak naar de straat kijkt |
| Twee-onder-een-kap | 471 | 6% | de grens met de buren |
| Vrijstaand | 550 | 7% | de afstand tot de erfgrens |
Welk type je ook hebt, het begint in alle vijf gevallen met een foto van je dak, want daar starten wij zelf ook mee.
Na dertig jaar
Een kapel uit de jaren zeventig of tachtig vernieuwen
Zit er sinds die jaren al een kapel op je dak, dan prikken wij bij het opmeten in de onderdorpel en de hoekstijlen, want daar blijft regenwater het langst staan. Blijkt het hout nog gezond, dan kan renovatie met een nieuwe bekleding en ander glas prima, en het dak hoeft daarbij niet open.
Is het hout wel aangetast, dan komt de oude kapel eraf en volgt het dakkapel plaatsen van een nieuwe. Voor vier meter reken je met € 11.250 inclusief btw, dat is met sloop en afvoer van de oude, en vervang je hem en maak je hem tegelijk 4,5 meter breed, dan wordt het € 12.650. Wat er bij dakkapel plaatsen gebeurt, zie je op de pagina over onze werkwijze.
- Onderdorpel en hoekstijlen aangeprikt
- Beide routes met een bedrag erbij
Voor jouw rij
Diensten voor een huis in Rijnsburg
Dakkapel vervangen
Een dakkapel vervangen doe je als het geraamte op is: slopen en een nieuwe kapel in één dag, vanaf € 8.050 bij twee meter inclusief sloop en afvoer.
Bekijk deze dienstDakkapel renovatie
Een dakkapel renovatie houdt het gezonde geraamte en vernieuwt bekleding, lood, dakbedekking en glas, voor € 4.900 tot € 7.200 en zonder sloop.
Bekijk deze dienstDakkapel 3 meter
De kleinste maat voor een volwaardige slaapkamer: € 8.400 inclusief montage bij prijspeil oktober 2026, en wat een halve meter breder kost.
Bekijk deze dienst
Zo gaan wij te werk
Van inmeten tot oplevering in Rijnsburg
Per stap lees je waar een rij uit 1970 tot 1990 of een woning in een complex iets anders vraagt.
Het bouwblok bekijken
Wij nemen de maten van het dakvlak op en kijken naar de daken in je blok, want een kapel die op een eerder vergunde lijkt, maakt de welstandstoets eenvoudiger.
De maat van drie meter
Aan de straatkant houdt de nota je op drie meter, dus leggen wij jouw wensen daarnaast en zeggen wij of je een aanvraag moet doen.
Tekening en bedrag
Op de tekening staat één bedrag voor het hele werk, waarin de € 625 voor het voordakvlak al is meegeteld als die bij jouw huis hoort.
Op het dak
Wij halen op de plaatsingsdag de pannen weg, zetten de kapel op de gordingen en maken het dak weer dicht.
Vragen uit Rijnsburg
Vragen over een kapel op een Rijnsburgs dak
Hoe breed mag een dakkapel aan de voorkant in Rijnsburg zijn?
Hoogstens de helft van het dakvlak en hoogstens drie meter, volgens de welstandsnota van Katwijk uit 2012. Hij mag aan de voorkant 1,75 meter hoog zijn, en rondom blijft een halve meter dakvlak vrij. Staat er in je bouwblok al zo een, dan is de kapel welstandsvrij.
Wat kost een kapel van drie meter op het voordakvlak?
Dat komt neer op € 9.025 inclusief btw bij het prijspeil van oktober 2026. Daarin zit € 8.400 voor een kapel van wit kunststof met HR++ glas en twee draaikiepramen, plus € 625 omdat hij aan de straatzijde komt. Kies je comfort, dan is het basisbedrag € 10.680.
Mag een dakkapel op een appartement in Rijnsburg?
Alleen als de vereniging van eigenaren toestemt, want het dak is van het hele gebouw. In Rijnsburg is 36 procent van de woningen een appartement, dus de vraag komt vaak voor. Vraag de akte van splitsing op en leg hem bij je aanvraag.
Is een welstandsvrije kapel in Rijnsburg ook vergunningsvrij?
Niet automatisch, want welstand en vergunning zijn twee aparte toetsen. Een kapel die gelijk is aan een eerder vergunde kapel in je bouwblok is welstandsvrij, en daarna blijft de vraag of hij binnen de landelijke maten valt. Staat je huis op de monumentenlijst, dan gelden strengere regels.
Jouw straat
Een dakkapel in Rijnsburg laten opmeten?
Denk je aan een dakkapel in Rijnsburg, mail dan je adres met een foto van de voorkant. Dan zoeken wij uit welke maat bij dakkapel plaatsen op jouw dakvlak past en welke kapellen er in je bouwblok al zijn.
- Bouwblok en straatkant bekeken
- Welstand en vergunning uit elkaar gehouden
- Bedrag met en zonder voordakvlak