Stad aan de kust, 1246
Dakkapel ’s-Gravenzande
’s-Gravenzande kreeg in 1246 stadsrechten, verloor in de oorlog meer dan vierhonderd huizen aan een tankgracht en groeide in de jaren zestig en zeventig het sterkst.
- Monumentenregister per adres nagezocht
- Jaren zeventig goed bekend
- Oude kapel vervangen of verbreden
- Prijs uit de rekenhulp
’s-Gravenzande
Een dakkapel in ’s-Gravenzande in de oude stad
Een dakkapel in ’s-Gravenzande komt in een plaats die in 1246 stadsrechten kreeg van graaf Willem II en nu ruim 23.000 inwoners telt. Tussen de oude kern en de nieuwe wijken ligt een eeuw bouwen: volgens het Kadaster is 10 procent van de adressen van voor 1945, en de grootste groep, ruim 1.900 woningen, is tussen 1965 en 1975 gebouwd. Daardoor loopt de leeftijd van de daken hier sterk uiteen.
Een dakkapel in ’s-Gravenzande staat dus soms boven een straat uit de jaren zeventig en soms in een buurt die er veel ouder uitziet. De plaats staat bekend om goed bewaarde Art-Decovilla’s, en tussen 1920 en 1940 werd er planmatig naar het oosten uitgebreid. Van de 9.739 woningen is 78 procent een eengezinswoning, en 72 procent is koop.
Een dakkapel in ’s-Gravenzande na de oorlog
In de oorlog zijn hier meer dan vierhonderd huizen gesloopt voor een tankgracht, en ongeveer 1.500 mensen werden geëvacueerd. Na de oorlog volgde de wederopbouw en daarna, in de jaren zestig en zeventig, de sterkste groei: 1.050 woningen uit de periode 1945 tot 1965 en 1.917 uit 1965 tot 1975, samen bijna drieduizend huizen, ongeveer 29 procent van het totaal.
Op zulke daken komt een dakkapel plaatsen in de praktijk neer op één vraag, namelijk hoe breed het dakvlak is. Een kapel van vier meter kost in de basisuitvoering € 10.000 inclusief btw, prijspeil oktober 2026, en de maten naast elkaar vind je bij dakkapel 4 meter. Staat er al een kapel uit die tijd, dan is dakkapel vervangen vaak het eerste wat wordt gevraagd.
Molen, sluis en dorpskerk
Het stadsbeeld wordt bepaald door gebouwen als de Molen van Maat uit 1909, die sinds 2002 weer draait, de Oranjesluis uit 1676 en de herberg De Spaansche Vloot uit 1700. De huidige dorpskerk is een zaalkerk uit 1816, omdat de toren van de oude kerk in 1809 instortte en het schip meenam. Ook de Heilige Lambertuskerk uit 1872 en 1873 staat er nog, met een neogotisch interieur.
Staat jouw huis voor een dakkapel in ’s-Gravenzande zelf als monument geregistreerd, dan zoeken wij dat eerst op, en dan geldt de vrijstelling uit het Besluit bouwwerken leefomgeving niet. Naast de stad liggen Naaldwijk in het oosten, Monster in het noorden en Maasdijk in het zuiden. Een oude kapel laten renoveren is daar vaak genoeg.
Wat het kost
Wat een kapel van vier meter hier kost
De huizen uit de groeiperiode hebben vaak een dakvlak waar vier meter op past, en daarom staan hier de drie uitvoeringen van die maat, inclusief btw en prijspeil oktober 2026.
Basis, 4 meter
€ 10.000
binnenkant nog niet afgewerkt
Wit kunststof, HR++ glas en twee draaikiepramen, met de wanden binnen nog niet afgewerkt.
- Glas
- HR++
- Bekleding
- wit kunststof
Meest gekozen
Comfort, 4 meter
€ 12.990
compleet afgewerkt
Voor € 2.990 meer triple glas, een ventilatierooster en afgewerkte wanden, plafond en vensterbank.
- Glas
- HR+++ triple
- Binnenwerk
- afgewerkt
Zink, 4 meter
€ 12.080
Basis met zinken bekleding
Voor € 2.080 meer een zinken bekleding, die zonder schilderwerk lang meegaat.
- Bekleding
- zink
- Onderhoud
- geen schilderwerk
Alle bedragen komen uit de rekenhulp; de uitleg van de opbouw staat bij dakkapel kosten.
De gemeente
Wat een monument en een buurt van je vragen
Binnen de oude stad kan een pand een monument zijn, en dan vraag je altijd een vergunning aan, ook voor de achterkant van het dak. Dat geldt dus niet voor het huis ernaast. Wij zoeken per adres op of er een monumentenstatus op rust, en dat staat in je voorstel voordat je iets tekent.
Wil je een dakkapel plaatsen op een huis zonder die status, dan hangt het af van het dakvlak en de maat of een aanvraag nodig is. Hoe je dat zelf nakijkt, staat bij dakkapel vergunningsvrij. Bij het inmeten tekenen wij de kapel op de maat die bij jouw dakvlak past, zodat je weet wat je aanvraagt en wat dat kost.
- Monumentenregister vooraf nagezocht
- Tekening bij de aanvraag geleverd
Vragen uit de stad
Vragen over een kapel in de oude stad
Wat kost een dakkapel van vier meter in ’s-Gravenzande?
Een dakkapel plaatsen van vier meter kost in de basisuitvoering volgens de rekenhulp € 10.000 inclusief btw, prijspeil oktober 2026. De comfortuitvoering komt op € 12.990 en een zinken uitvoering op € 12.080. Voor het vervangen van een bestaande kapel van die maat rekent de rekenhulp € 11.250.
Moet er een vergunning zijn op een monument?
Ja, op een monument is een dakkapel altijd vergunningplichtig, ook aan de achterkant. Alleen het pand zelf telt, dus een huis naast een monument valt niet onder die regel. Wij zoeken per adres op of er een monumentenstatus op rust voordat wij tekenen.
Hoe oud zijn de huizen waar een kapel vaak op komt?
Het grootste deel is tussen 1965 en 1975 gebouwd, ruim 1.900 woningen volgens het Kadaster. Daarnaast zijn er ruim duizend woningen uit de wederopbouw van 1945 tot 1965. Of jouw dak bij die periode past, blijkt bij het inmeten, wanneer wij de balken en het dakbeschot bekijken.
Kan een oude kapel worden vervangen zonder breder te worden?
Dat kan, en de nieuwe kapel krijgt dan dezelfde maat en vorm als de oude. Voor vier meter rekent de rekenhulp € 11.250 inclusief het slopen en afvoeren. Wil je tegelijk verbreden, dan is dat bij vier meter € 11.850, en kijken wij of daarvoor een vergunning nodig is.
Is opknappen genoeg voor een kapel uit de jaren zeventig?
Vaak wel, zolang het geraamte goed is. Bij een renovatie blijft de kapel staan en gaan alleen de bekleding, het glas en de afwerking eruit. Wij kijken bij het inmeten of het hout nog gezond is, en zeggen eerlijk of renoveren of vervangen verstandiger is.
’s-Gravenzande
Een dakkapel in ’s-Gravenzande laten plaatsen?
Stuur voor een dakkapel in ’s-Gravenzande je adres en een foto van het dak mee via het formulier. Wij zoeken dan uit of je huis een monument is, welke maat op je dakvlak past en wat de rekenhulp ervoor geeft.
- Monumentenstatus per adres nagezocht
- Tekening voor het dakvlak
- Prijs uit de rekenhulp vooraf