Tussen Delft en Zoetermeer
Dakkapel Pijnacker
Bijna de helft van de adressen in Pijnacker is in 2000 of later gebouwd, vaak op grond waar eerst kassen stonden, en dat bepaalt wat er aan je dak vastzit.
- Bouwjaar en constructie eerst bekeken
- Welstandsgebied per adres nagezocht
- Prijs per maat uit de rekenhulp
- Ook vervangen of verbreden
Pijnacker
Een dakkapel in Pijnacker op grond die vroeger kassen droeg
Een dakkapel in Pijnacker komt steeds vaker op een huis dat nog vrij jong is, want volgens het Kadaster dateert bijna de helft van de adressen met een pand uit 2000 of later, en dat verandert wat je aan het dak kunt verwachten. Het dorp groeide over grond waar eerst glastuinbouw zat, zoals Ackerswoude bij het centrum, en daarnaast staan er nog 2.582 adressen uit de jaren 1950 tot 1970.
Voor een dakkapel in Pijnacker telt het bouwjaar zwaarder dan de wijk, omdat een huis van zestig jaar oud anders in elkaar zit dan een huis dat tien jaar geleden is opgeleverd. Wij vragen je daarom eerst wanneer je huis is gebouwd en kijken pas daarna naar de straat, zodat de aansluiting op het dak al vooraf klopt. De tabel hieronder zet de drie grote tijdvakken naast elkaar.
Hoe een dakkapel in Pijnacker de welstand tegenkomt
De Welstandsnota van 2013 geeft het centrum van Pijnacker en de linten een bijzonder welstandsregime, terwijl voor de gewone woongebieden het reguliere regime geldt. Daar vraagt de nota alleen dat de hoogte en de plek van een nieuwe kapel aansluiten bij de dakkapellen die er al staan, zodat een rij huizen een rustig beeld houdt. Ackerswoude en Keijzershof, dat ten zuiden van het dorp aan de westkant van het spoor ligt, zijn volgens dezelfde nota zelfs welstandsvrij. De landelijke maten voor vergunningvrij bouwen blijven in alle gebieden gelden, en hoe die voor jouw dak uitpakken, lees je op onze pagina over de vergunning voor een dakkapel. Wil je een dakkapel plaatsen aan de straatzijde in het centrum, vraag dan eerst na hoe de gemeente dat beoordeelt.
Een kapel op een huis uit de jaren vijftig en zestig
Staat je huis tussen de 2.582 adressen uit 1950 tot 1970, dan kijken wij bij het inmeten eerst naar het houtwerk en de isolatie onder de pannen, omdat daar sinds de bouw het meeste is veranderd. Is het geraamte van een bestaande kapel nog droog en hard, dan is renovatie met nieuwe bekleding en beter glas een volwaardige keuze waarbij je het casco houdt. Is er meer ruimte nodig, dan vervang je de kapel door een bredere. Een kapel uit de jaren tachtig of negentig heeft vaak nog goed glas maar versleten kitwerk, en dan bekijken wij eerst wat zich nog laat herstellen. In het buurdorp Delfgauw, dat tot dezelfde gemeente hoort, speelt een heel ander bouwtijdvak, en ook Nootdorp heeft zijn eigen verhaal.
Naar bouwtijdvak
Drie bouwtijdvakken in Pijnacker naast elkaar
De aantallen komen uit de adresregistratie van het Kadaster (1 juli 2026); wat jouw dak werkelijk vraagt, zien wij pas bij het opmeten op je eigen zolder.
| 1950 tot 1970 | 1970 tot 2000 | 2000 en later | |
|---|---|---|---|
| Adressen met pand | 2.582 | 4.027 | 7.206 |
| Aandeel van alle adressen | 17 procent | 27 procent | 49 procent |
| Eerste punt bij het inmeten | houtwerk, dakbeschot en isolatie onder de pannen | afstand tussen de gordingen | constructietekening van het huis en de dakopbouw |
| Kans op een oude kapel | groot | redelijk | klein |
| Welstand | meestal regulier | meestal regulier | deels welstandsvrij |
Het gaat om afgeronde aandelen van samen 14.750 adressen met een pand, en ruim 6 procent daarvan is ouder dan 1950 en blijft hier buiten beeld.
De prijs
Wat een kapel van drie of vier meter in Pijnacker kost
Een dakkapel in Pijnacker komt vaak op een tussenwoning, het type dat 41 procent van de adressen beslaat, en daar past meestal een kapel van drie of vier meter breed. In de rekenhulp kost een dakkapel van 4 meter in de basisuitvoering € 10.000 en die van drie meter € 8.400, beide inclusief btw bij het prijspeil van oktober 2026. Met triple glas, een ventilatierooster en binnenafwerking wordt de kapel van vier meter € 12.990.
Wil je breder dan ongeveer vijf meter, dan komen er een constructieberekening en meestal een stalen ligger bij die niet in de basisprijs zitten. Hoe het traject van tekening tot plaatsingsdag loopt, lees je bij onze werkwijze.
- Basisprijs bij drie en vier meter vooraf bekend
- Meerprijs voor een kraan op afstand genoemd
Voor Pijnackerse daken
Diensten voor een huis uit elk bouwtijdvak
Dakkapel plaatsen
Een dakkapel op maat, in onze werkplaats gebouwd en in één werkdag geplaatst: vanaf € 6.480 inclusief btw, met de vergunning en de kraan geregeld.
Bekijk deze dienstDakkapel vervangen
Een dakkapel vervangen doe je als het geraamte op is: slopen en een nieuwe kapel in één dag, vanaf € 8.050 bij twee meter inclusief sloop en afvoer.
Bekijk deze dienstDakkapel 4 meter
De maat waar de meeste rijtjeshuizen op uitkomen: € 10.000 inclusief montage bij prijspeil oktober 2026, zeven vierkante meter vloer erbij.
Bekijk deze dienst
Stap voor stap
Van bouwjaar tot plaatsing in Pijnacker
Bij elke stap staat wat er in een dorp met zoveel nieuwbouw anders gaat dan in een oude stad.
Bouwjaar en dakvorm
Je geeft het bouwjaar door en wij zoeken uit hoe het dak is opgebouwd, want een huis uit 1960 en een huis uit 2015 vragen een andere aansluiting.
Het gebied van je adres
Wij zoeken op of je in het centrum, een woonwijk of een welstandsvrij gebied woont, want daar hangt af hoe streng de gemeente kijkt.
Tekening met één prijs
Je krijgt een tekening met één totaalprijs, waarna de kapel in onze eigen werkplaats wordt gebouwd en compleet naar je dak gaat.
Plaatsing en oplevering
Op de plaatsingsdag tillen wij de kapel met een kraan op het dak en sluiten wij hem aan, waarna je de afwerking samen met ons nakijkt.
Vragen uit Pijnacker
Vragen over een kapel op een Pijnackers dak
Komen jullie voor een dakkapel naar Pijnacker?
Ja, wij komen in Pijnacker meten en een dakkapel plaatsen. Stuur je adres, het bouwjaar van je huis en een foto van de achterkant via het formulier, want aan het bouwjaar zien wij vaak al welke aansluiting nodig is.
Hoeveel kost een kapel van vier meter op een tussenwoning?
In de basisuitvoering kost hij € 10.000 inclusief btw bij het prijspeil van oktober 2026, met wit kunststof, HR++ glas en twee draaikiepramen. De comfortuitvoering met triple glas, ventilatierooster en binnenafwerking kost € 12.990.
Is een dakkapel in Ackerswoude en Keijzershof vrij van welstand?
Volgens de Welstandsnota van 2013 zijn beide gebieden welstandsvrij, maar het omgevingsplan kan dat inmiddels hebben veranderd. De landelijke maten voor vergunningvrij bouwen gelden sowieso, dus vraag het voor je begint bij de gemeente na.
Moet een kapel in Pijnacker op die van de buren lijken?
Niet precies, maar in de woongebieden vraagt de nota wel dat de hoogte en de plek aansluiten bij dakkapellen die er al staan. Bij een rij met dezelfde kappen houden wij dus de lijn van de buren aan.
Jouw huis in Pijnacker
Een dakkapel in Pijnacker laten inmeten?
Wil je een dakkapel in Pijnacker, stuur ons dan je adres en het bouwjaar van je huis. Wij zoeken uit in welk gebied je woont, welke maat past en wat dakkapel plaatsen kost.
- Bouwjaar en welstandsgebied nagezocht
- Vervangen, verbreden of renoveren
- Eén totaalprijs op papier