Werkgebied
Dakkapel Oegstgeest
Oud-Oegstgeest en de naoorlogse wijken vragen ieder iets anders van een dakkapel, en dat verschil bepaalt wat er op jouw dak kan.
- Per adres nagezocht wat er mag
- In één werkdag geplaatst
- Vaste prijs vooraf op papier
- Tien jaar garantie op het werk
15 min
rijden vanaf onze werkplaats in Lisse
2 helften
oude bouw en naoorlogse wijken
1 dag
van dak open tot afgewerkte kamer
10 jaar
garantie op constructie en plaatsing
Oegstgeest
Een dakkapel Oegstgeest hangt af van je wijk
Een dakkapel in Oegstgeest laat zich maar moeilijk in één verhaal vangen, want dit dorp bestaat eigenlijk uit twee werelden die maar een paar straten van elkaar af liggen. Rond het Wilhelminapark en in Oud-Oegstgeest staan ruime woningen van voor de oorlog, met steile kappen, diepe overstekken en veel bewerkt houtwerk aan de gevel dat het beeld van de hele straat bepaalt en dat de gemeente graag zo wil houden.
Aan de overzijde van de Rijnsburgerweg liggen Morsebel, Haaswijk en de Hofdijck, waar tussen 1955 en 1980 hele buurten in één keer zijn neergezet. Daar is de kap per blok gelijk en de constructie voorspelbaar, waardoor het inmeten er meer op controleren lijkt dan op uitzoeken wat er precies mogelijk is.
Een dakkapel Oegstgeest in de oude helft
In de vooroorlogse helft van het dorp zit vaak meer ruimte onder de kap dan de eigenaar zelf vermoedt, want bij een helling van vijfenvijftig graden sta je al op een meter uit de nok rechtop. Wat daar wel bij komt kijken is dat de gordingen dichter op elkaar liggen dan in nieuwere bouw, en dat er dus vaker een raveling nodig is om de opening netjes te overspannen.
De welstandscommissie let in dit deel op het materiaal en op de verhouding van de kapel tot de gevel eronder. Een brede kapel over de volle breedte valt er sneller af dan twee smallere die het ritme van de vensterassen volgen, en geschilderd hout wordt er eerder toegewezen dan kunststof of een geperste plaat.
In de naoorlogse wijken ligt het eenvoudiger
In Morsebel en Haaswijk staan rijtjeswoningen van rond de vijf meter breed, waar aan weerszijden een halve meter dakvlak vrij moet blijven en er dus vier meter overblijft. Dat is precies de maat die wij hier het vaakst plaatsen, en de constructie eronder is in het hele blok hetzelfde omdat de woningen uit dezelfde bouwstroom komen.
Over die wijken loopt geen beschermd dorpsgezicht, dus geldt daar gewoon de landelijke vrijstelling en hoeft er aan de achterkant geen aanvraag te komen. Wat die vier maten inhouden staat bij dakkapel vergunningsvrij, en wat die breedte aan ruimte oplevert bij dakkapel plaatsen. Dat scheelt je zes tot acht weken wachten op een aanvraag en ongeveer vijfhonderdvijftig euro aan leges die je anders aan de gemeente kwijt bent.
Een dakkapel Oegstgeest die er al staat
In beide helften van het dorp komen wij regelmatig kapellen tegen die er dertig jaar of langer op staan, en de klachten verschillen per helft. In de oude bouw is het bijna altijd het schilderwerk dat is achtergelopen, waardoor er water achter de verflaag is gekomen en de onderdorpel langzaam begint te rotten.
In de naoorlogse wijken gaat het vaker om de isolatie, want een kapel uit die tijd heeft doorgaans vijf centimeter pakket en nog enkel glas in de sponning. Zit het casco er gezond bij, dan volstaat een renovatie met nieuwe beplating en beter glas, voor ongeveer de helft van een nieuwe kapel. Is het hout wel aangetast, dan gaat de kapel eruit; dat staat bij dakkapel vervangen.
Wat je van ons mag verwachten
Wij zoeken voor elk adres eerst uit in welke helft van het dorp je woont en wat daar geldt, en pas daarna tekenen wij iets. Dat scheelt je de kans dat je na acht weken hoort dat het materiaal of de breedte niet mag, en het kost je niets omdat het gewoon bij het inmeten hoort.
Onze werkplaats staat in Lisse, een kwartier rijden hiervandaan, en dat merk je vooral bij alles wat na de plaatsing komt. Een raam dat klemt of een vraag over de ventilatie lossen wij meestal binnen een week op, zonder dat daar voorrijkosten tegenover staan. Een dakkapel gaat dertig jaar mee en in die tijd bel je ons nog wel een keer, dus die korte ritten horen er voor ons gewoon bij.
De prijs
Wat het hier gemiddeld kost
De bedragen in Oegstgeest liggen niet anders dan elders in ons werkgebied, want wij rekenen geen toeslag voor de ene wijk of de andere. Waar het verschil wel in zit is de maat die er past en het materiaal dat de welstandsnota toelaat, en die twee samen kunnen een paar duizend euro schelen tussen de twee helften van het dorp.
Een dakkapel Oegstgeest van vier meter in kunststof komt in de naoorlogse wijken rond de tienduizend euro uit, terwijl een kapel in de oude bouw met geschilderd hout en een smallere maat op een vergelijkbaar bedrag uitkomt. Wat er in beide gevallen in zit staat bij dakkapel kosten.
- Geen toeslag per wijk of per postcode
- De maat en het materiaal bepalen het verschil
- Vier meter in kunststof rond de tienduizend euro
De hijskraan
Waar de kraan wel en niet bij kan
In de naoorlogse wijken staat de hijskraan bijna altijd pal voor de deur, want die straten zijn breed genoeg aangelegd en er is parkeerruimte op eigen terrein. Het kraanwerk duurt daar twee uur en een tijdelijk parkeerverbod is meestal niet eens nodig, wat de dag korter en rustiger maakt dan in dichter bebouwde buurten.
In Oud-Oegstgeest ligt dat anders, want daar staan de woningen op diepe kavels met volwassen bomen langs de stoep. Wij werken dan met een kraan met een langere giek die het element over de begroeiing heen tilt, en dat melden wij vooraf aan bij de gemeente. Meer daarover bij de prefab dakkapel.
- In de wijken staat de kraan voor de deur
- In de oude bouw een langere giek
- Aanmelden bij de gemeente doen wij
Wat wij doen
Alle diensten die wij in Oegstgeest leveren
Dakkapel plaatsen
Een nieuwe dakkapel op maat, in één werkdag geplaatst. Van het inmeten en de vergunning tot de laatste kitrand.
Bekijk deze dienstDakkapel renovatie
Nieuwe beplating over een gezond casco. In twee dagen weer twintig jaar vooruit, zonder te slopen.
Bekijk deze dienstDakkapel kosten
Wat een dakkapel kost, per breedte en per uitvoering. Inclusief de posten die in een lage offerte vaak ontbreken.
Bekijk deze dienst
Vragen uit Oegstgeest
Veelgestelde vragen over een dakkapel Oegstgeest
Werken jullie in heel Oegstgeest?
Ja, zowel in Oud-Oegstgeest en rond het Wilhelminapark als in Morsebel, Haaswijk en de Hofdijck. Wij rijden vanuit Lisse en staan er binnen een kwartier, wat van alle plaatsen in ons werkgebied de kortste rit is.
Mag een kunststof dakkapel in Oud-Oegstgeest?
Op een achterdakvlak is dat vrijwel nooit een probleem, maar aan een vooroorlogse voorgevel loopt zo’n aanvraag er geregeld op vast. De commissie weegt daar het materiaal en de verhouding tot de gevel, en geschilderd hout sluit nu eenmaal beter aan bij wat er al staat.
Welke maat past op een woning in Morsebel?
Meestal vier meter, want de rijtjeswoningen daar zijn ongeveer vijf meter breed en aan weerszijden hoort een halve meter dakvlak vrij te blijven. Dat levert ruim zeven vierkante meter vloer op met stahoogte over de volle breedte.
Hoe lang duurt het voordat er iemand langskomt?
Vaak binnen een paar dagen, omdat Oegstgeest dicht bij onze werkplaats ligt en wij er toch al regelmatig rijden. Het inmeten duurt ongeveer een uur, kost je niets en levert binnen vijf werkdagen een tekening met één totaalprijs op.
Vrijblijvend
Wat kost een dakkapel Oegstgeest bij jou?
Geef je adres en je wijk door, dan zoeken wij uit welke regels er voor jouw deel van het dorp gelden.
- Gratis inmeten bij je thuis
- Een kwartier rijden vanaf de werkplaats
- Binnen vijf werkdagen een voorstel