Dakkapel Leiden

Een dakkapel in Leiden plaatsen of vervangen doen wij in elke wijk van de stad, maar de woning bepaalt wat er kan. In de Burgemeesters- en Professorenwijk en de Tuinstadwijk staan huizen uit de jaren twintig en dertig met steile pannendaken, terwijl de Merenwijk uit de jaren zeventig en de Stevenshof uit de jaren tachtig vooral rijtjeshuizen hebben met een breed, recht dakvlak dat overal op dezelfde manier is opgebouwd.

Leiden heeft twee rijksbeschermde stadsgezichten, en daarbinnen is voor een dakkapel vrijwel altijd een omgevingsvergunning nodig. Het eerste is de binnenstad binnen de Singels, aangewezen in 1981. Het tweede is de Zuidelijke Schil uit 2011, met Vreewijk, de Tuinstadwijk en de Burgemeesters- en Professorenwijk, dus juist de buurten met de steilste kappen.

Buiten die gebieden gelden de landelijke regels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving, en mag een kapel aan de achterkant meestal zonder aanvraag als hij plat is afgedekt en binnen de maten van dakkapel vergunningsvrij blijft. Moet er wel een aanvraag komen, dan dienen wij die in met tekeningen en constructieberekening. De gemeente beslist binnen acht weken, met één keer zes weken verlenging, en de leges betaal je apart.

Het plaatsen zelf kost één werkdag, en tussen je akkoord en die dag zitten meestal vier tot zes weken, waarin wij de kapel in onze werkplaats bouwen. Ligt je huis in de binnenstad of de Zuidelijke Schil, dan komt de beslistermijn van de gemeente daar nog bij, en die begint pas te lopen als de aanvraag compleet is.

Op de dag dat wij de dakkapel plaatsen gaat het dak om zeven uur open en is het dezelfde middag weer dicht. Jij ruimt vooraf de zolder leeg tot ongeveer een meter van het dakvlak en zorgt dat er iemand bereikbaar is, want soms moet er halverwege iets gekozen worden. Hoe die dag stap voor stap verloopt staat bij onze werkwijze, en de weken ervoor bij dakkapel plaatsen.