Werkgebied
Dakkapel Leiden
Van de steile kappen in de Professorenwijk tot de rechte dakvlakken in Zuidwest: wij kennen de Leidse daken en weten wat de gemeente van een aanvraag vraagt.
- In één dag geplaatst
- Geen voorrijkosten in Leiden
- Wij regelen de vergunning
- 10 jaar garantie
25 min
rijden vanaf onze werkplaats
€ 0
voorrijkosten in Leiden
1 dag
van dak open tot kamer klaar
10 jaar
garantie op constructie en plaatsing
Leiden
Een dakkapel in Leiden op een steile kap
Een dakkapel in Leiden vraagt bijna altijd om maatwerk, want de stad is in golven gebouwd en dat zie je aan de kappen terug. In de Professorenwijk en het Noorderkwartier staan woningen uit de jaren twintig en dertig met steile pannendaken van vijftig graden of meer. Daar zit veel ruimte onder, maar de nok is vaak laag en de gordingen liggen dicht op elkaar, dus meten wij dat eerst na.
Op zo’n dak meten wij de afstand tussen de gordingen en de hoogte van de nok, want die twee bepalen samen wat er past. Bij een steile kap levert drie meter al ruim vier vierkante meter vloer op waar je rechtop staat. Op een zolder die nu alleen aan de nok bruikbaar is, is dat een verdubbeling van wat je hebt.
Een dakkapel in Leiden Zuidwest of de Merenwijk
In Leiden Zuidwest, de Merenwijk en de Stevenshof staan rijtjeshuizen uit de jaren zestig en zeventig met een breed, recht dakvlak en een voorspelbare constructie. Dat is het dankbaarste dak dat er is. Er past een brede kapel in, de gordingen liggen op een vaste afstand en de buren hebben er vaak al een, zodat je bij de buren over de schutting kunt kijken wat het straks wordt.
Op zulke daken plaatsen wij het vaakst vier meter, want dat is precies wat er overblijft als je aan weerszijden een halve meter vrijhoudt. Wat dat kost staat op de pagina over dakkapel kosten, en met de rekenhulp stel je je eigen kapel samen en zie je het bedrag meelopen terwijl je kiest.
Welstand in Leiden en je voorgevel
Leiden heeft een beschermd stadsgezicht dat een groot deel van de binnenstad beslaat, en daarbinnen vervalt de vergunningsvrije regeling volledig. Ook buiten dat gebied kijkt de gemeente mee zodra je dakkapel vanaf de openbare weg zichtbaar is. Aan de achterkant van een woning buiten dat gebied mag het meestal gewoon zonder aanvraag, mits je binnen de vier landelijke maten blijft.
Voordat je ergens aan vastzit kijken wij jouw adres na in het omgevingsloket, en als er een aanvraag moet komen dienen wij die zelf in bij de gemeente, compleet met de tekeningen en de constructieberekening. Wat dat aan wachttijd kost lees je op de pagina over dakkapel vergunningsvrij. Jij vult geen enkel formulier in en betaalt alleen de leges aan de gemeente, die rond de € 550 liggen.
Een kraan in een smalle Leidse straat
Een smalle straat is geen reden om het niet te doen. De hijskraan heeft ongeveer een halve rijbaan nodig en staat er twee tot drie uur; wij melden hem vooraf aan en vragen zo nodig een tijdelijk parkeerverbod aan bij de gemeente. Aan een gracht of in een steeg werken wij met een kraan met een langere giek, die dan verderop in de straat wordt opgesteld.
Kan er echt geen kraan bij, dan bouwen wij de kapel in delen op het dak. Dat duurt twee dagen in plaats van één en kost iets meer. Dat zeggen wij bij het inmeten en niet halverwege, zodat je vooraf weet waar je aan toe bent en wat de extra dag je gaat kosten.
Wat je van ons mag verwachten in Leiden
Een dakkapel in Leiden laten plaatsen begint bij ons altijd met een uur op je zolder, en dat uur kost niets. Wij kijken naar de constructie, meten het dakvlak op en zeggen eerlijk wat er wel en niet kan. Daarna krijg je binnen vijf werkdagen een tekening en één totaalprijs op papier, en pas als jij ja zegt gebeurt er iets. Tot dat moment kost het je helemaal niets.
Gratis inmeten
bij je thuis, met een eerlijk antwoord of het op jouw dak kan.
Vaste prijs vooraf
op papier, met daarin wat er wel en niet in zit.
Eén werkdag
van het openen van het dak tot de afgemonteerde kamer.
Tien jaar garantie
op de constructie en op de plaatsing zelf.
Dichtbij
Vijfentwintig minuten van je dak vandaan
Onze werkplaats staat in de Bollenstreek, en dat is vanaf de meeste Leidse wijken een rit van vijfentwintig minuten. Dat merk je niet zozeer bij de plaatsing, want daar staat een dag voor, maar bij alles daarna: een raam dat klemt na een warme zomer, een kitnaad die aandacht vraagt of een vraag over de ventilatie.
Voor dat soort dingen staan wij er meestal binnen een paar dagen, en daar rekenen wij in Leiden net zomin voorrijkosten voor als in Oegstgeest of Leiderdorp. Een dakkapel gaat dertig jaar mee en wij willen er over tien jaar nog met goed fatsoen naast kunnen staan, dus die ritten horen erbij.
- Vijfentwintig minuten rijden
- Geen voorrijkosten in Leiden
- Bij nawerk meestal binnen een week
Wat wij doen
Alle diensten die wij in Leiden leveren
Dakkapel plaatsen
Een nieuwe dakkapel op maat, in één werkdag geplaatst. Van het inmeten en de vergunning tot de laatste kitrand.
Bekijk deze dienstDakkapel vervangen
De oude eruit, de nieuwe erin, dezelfde dag. Inclusief sloop, afvoer en een isolatiewaarde die vier keer zo hoog ligt.
Bekijk deze dienstDakkapel kosten
Wat een dakkapel kost, per breedte en per uitvoering. Inclusief de posten die in een lage offerte vaak ontbreken.
Bekijk deze dienst
Vragen uit Leiden
Veelgestelde vragen over een dakkapel Leiden
Werken jullie in heel Leiden?
Ja, in alle wijken en ook in de binnenstad. Wij rijden vanuit de Bollenstreek en zijn er in vijfentwintig minuten. Voor Leiden rekenen wij geen voorrijkosten, ook niet als wij voor een lekkage of een klemmend raam nog een keer terug moeten komen.
Wat kost een dakkapel in Leiden?
Hetzelfde als elders in ons werkgebied: € 8.200 tot € 13.900, afhankelijk van de breedte en de afwerking. Er komen geen kosten bij voor de stad of voor een smalle straat. Alleen als er een kraan met een langere giek nodig is, staat dat vooraf in het voorstel.
Heb je in Leiden een vergunning nodig voor een dakkapel?
In het beschermde stadsgezicht altijd, en daarbuiten alleen als de dakkapel vanaf de straat te zien is. Aan de achterkant van een woning buiten dat gebied mag het meestal zonder. Wij zoeken het per adres uit en dienen de aanvraag zo nodig voor je in.
Kan er een kraan in een smalle Leidse straat staan?
Bijna altijd. De kraan heeft ongeveer een halve rijbaan nodig en staat er twee tot drie uur. Wij melden hem vooraf aan bij de gemeente en vragen zo nodig een parkeerverbod aan. In een steeg of aan een gracht werken wij met een langere giek vanaf een ruimere plek.
Vrijblijvend
Wat kost een dakkapel Leiden bij jou?
Geef je adres en je wijk door, dan kijken wij wat er op jouw dakvlak past en of er een kraan bij kan.
- Gratis inmeten bij je thuis
- Geen voorrijkosten in Leiden
- Binnen 5 werkdagen een voorstel