Werkgebied
Dakkapel Zoeterwoude-Rijndijk
Het dorp ligt als een lint langs de Hoge Rijndijk en bijna de helft van de woningen is sinds 2015 gebouwd, dus een dakkapel in Zoeterwoude-Rijndijk begint met de vraag welk dak jij hebt.
- Eerst bekijken of je dak vrij is
- Huis aan de dijk vooraf bekeken
- Voorkant en achterkant apart geprijsd
- Vaste prijs vooraf
De dijk
Een dakkapel in Zoeterwoude-Rijndijk op een dorp langs de dijk
Een dakkapel in Zoeterwoude-Rijndijk komt op een woning in een lintdorp dat ingeklemd ligt tussen de Oude Rijn en de spoorlijn. Het groeide langs de Hoge Rijndijk, de hogere zuidoever van de rivier, en telt nu 4.430 inwoners en 2.068 woningen. De dijk werd in 1414 verhoogd, en sinds 1975 staat er in het dorp een brouwerij van Heineken. De Goede Herderkerk, ook Meerburgkerk genoemd, stamt uit de negentiende eeuw.
Het dorp hoort bij de gemeente Zoeterwoude, naast het dorp Zoeterwoude-Dorp. Het is vlak tegen de stad aan gebouwd en daardoor stedelijker dan de rest van de gemeente, met een spoorhalte die van 1878 tot 1930 open was. Daarnaast kent het dorp de buurten Hoge Rijndijk Noord, Rijnegom en Meerburg.
Wanneer past een dakkapel in Zoeterwoude-Rijndijk op je woning?
Een dakkapel in Zoeterwoude-Rijndijk past alleen op een woning met een eigen dak, en dat is niet overal zo, want 45 procent van de woningen is een appartement. Bij een appartement is het dak van de vereniging van eigenaren, dus daar heb je eerst haar toestemming nodig, en hoe dat gaat lees je bij dakkapel en toestemming van de VvE.
De overige woningen zijn voor 31 procent een tussenwoning, voor 16 procent een hoekwoning, voor 5 procent een twee-onder-een-kapwoning en voor 3 procent een vrijstaand huis. Wie in een tussenwoning of hoekwoning woont, heeft dus de meeste kans op een kapel, vaak aan de achterkant van het huis. Van alle woningen is 53 procent een koopwoning en 47 procent een huurhuis.
Een huis aan de dijk bereikbaar maken
Staat je huis aan de Hoge Rijndijk, dan ligt de weg dichtbij de gevel, en tussen de dijk en de rivier loopt de woonboulevard Rijneke. Wij bekijken daarom bij het inmeten waar de kraan kan staan en hoe lang hij de weg nodig heeft.
Moet hij verder weg, dan rekent de rekenhulp € 450 voor een beperkt bereikbare plek, of € 1.150 als er een grote kraan of steiger nodig is. Een prefab dakkapel komt compleet aan en wordt in één dag geplaatst, zodat de weg zo kort mogelijk bezet is. Dat bedrag staat vooraf in je voorstel, dus je ziet het al voordat je iets tekent of bestelt. Van de woningen in het dorp is 7 procent, dus 136, van vóór 1945.
Drie groepen
De woningen van het dorp naar bouwperiode
Een optelling van de Kadastercijfers van 1 juli 2026 voor het hele dorp, waarbij elke groep een ander soort dak heeft; wat bij jouw huis past, meten wij op de zolder zelf.
| Voor 1985 | 1985 tot 1995 | 2015 tot 2025 | |
|---|---|---|---|
| Aantal woningen | 656 | 324 | 1.007 |
| Aandeel van het dorp | 32% | 16% | 49% |
| Wat voor de kapel telt | de stahoogte en een kapel van eerder | de afstand tussen de muren en de plek van de gordingen | de opleverpapieren van de bouwer en de isolatie |
Tussen 1995 en 2015 kwamen er in het dorp maar 78 woningen bij. Bij een appartement beslist de vereniging van eigenaren over het dak, en dus ook over een kapel erop.
De voorkant
Een kapel aan de kant van de dijk
Een kapel op het voordakvlak aan de dijk is vanaf de weg te zien, en aan de voorkant geldt een andere toets dan aan de achterkant. De regels daarvoor staan bij een dakkapel aan de voorkant. In de rekenhulp kost een voordakvlak € 625 extra, dus vier meter wordt dan € 10.625 in plaats van € 10.000, inclusief btw en bij het prijspeil van oktober 2026.
Wie dat wil vermijden, kiest eerst de achterkant. De nieuwbouw uit 2015 tot 2025 is een groep van 1.007 woningen, en voor die huizen lees je eerst de papieren van de bouwer na. Hoe dakkapel plaatsen zelf gaat, lees je bij onze werkwijze.
- Voorkant en achterkant apart geprijsd
- Opleverpapieren van de bouwer bekeken
Voor het dorp
Diensten voor een huis aan de dijk
Prefab dakkapel
Een prefab dakkapel bouwen wij compleet in onze werkplaats en zetten wij met de kraan op zijn plek: je dak gaat één keer open en is dezelfde dag weer dicht.
Bekijk deze dienstDakkapel vervangen
Een dakkapel vervangen doe je als het geraamte op is: slopen en een nieuwe kapel in één dag, vanaf € 8.050 bij twee meter inclusief sloop en afvoer.
Bekijk deze dienstDakkapel isoleren
Een dakkapel isoleren op RC 6,0 maakt het verschil tussen een zolder die je gebruikt en een die je vermijdt, en dit is wat er achter de beplating zit.
Bekijk deze dienst
Stap voor stap
Van inmeten tot plaatsing aan de dijk
Bij elke stap staat wat er in een lintdorp anders gaat dan in een wijk.
Dak en weg bekijken
Wij meten het dakvlak op, vragen je bouwjaar en kijken waar de kraan kan staan zonder de weg langer te blokkeren dan nodig is.
Eigen dak of vereniging
Wij vragen of het dak van jou is of van een vereniging van eigenaren, want in het tweede geval is eerst toestemming nodig.
Prijs op papier
Op papier staat één totaalprijs met de kraan erin, en dan bouwen wij de kapel droog in onze werkplaats.
Plaatsen in één dag
Het dak gaat in de ochtend open en vóór het einde van de middag is de kapel geplaatst en het dak weer dicht.
Vragen van de dijk
Vragen over een kapel in het dorp aan de Oude Rijn
Komen jullie voor een dakkapel naar Zoeterwoude-Rijndijk?
Ja, ook aan de dijk komen wij opmeten en verzorgen wij het dakkapel plaatsen. Stuur je adres, je bouwjaar en een foto van de achterkant via het formulier, want het type woning en de plek van de kraan bepalen wat wij eerst bekijken.
Mag er een dakkapel op een appartement?
Alleen met toestemming van de vereniging van eigenaren, omdat het dak van haar is. Vraag die toestemming voordat je een afspraak maakt, en stuur haar mee met je aanvraag, zodat de prijs op papier ook echt doorgaat.
Wat kost een kapel van vier meter aan de voorkant?
Dat is € 10.625 inclusief btw, prijspeil oktober 2026: de basisprijs van € 10.000 plus € 625 voor een voordakvlak aan de straat. Aan de achterkant blijft het € 10.000, en de plek van de kraan kan er € 450 of € 1.150 bij zetten.
Kan er een dakkapel op een huis uit de laatste tien jaar?
Ja, de landelijke maten gelden ook voor een jong huis, en meestal kan het aan de achterkant. Kijk in de opleverpapieren van de bouwer of daar iets over het dak staat; wij bekijken de aansluiting op de isolatie bij het inmeten.
Jouw huis aan de dijk
Een dakkapel in Zoeterwoude-Rijndijk laten inmeten?
Wil je een dakkapel in Zoeterwoude-Rijndijk, stuur dan je adres en het bouwjaar van je huis. Wij zoeken uit of het dak van jou is, waar de kraan kan staan en wat dakkapel plaatsen in totaal kost.
- Dak en bereikbaarheid bekeken
- Voorkant en achterkant apart geprijsd
- Eén totaalprijs op papier