Werkgebied
Dakkapel Voorburg
Een dakkapel in Voorburg komt vaak op een huis van voor 1945, want ruim een derde van de woningen is zo oud, en op die daken zit soms al een oudere kapel.
- Oude kapel eerst beoordeeld
- Vervangen of verbreden
- Oude kern vooraf nagelopen
- Vaste prijs vooraf
Voorburg
Een dakkapel in Voorburg op een huis van voor de oorlog
Een dakkapel in Voorburg komt vaker dan elders in de regio op een huis van voor de oorlog, want 35 procent van de 21.305 woningen is van voor 1945 en nog eens 26 procent komt uit de twintig jaar daarna. Dat zijn samen ruim 13.000 woningen, terwijl twee op de drie woningen een appartement is, en wie een eengezinshuis heeft, woont daardoor vaak ook in een rij uit die tijd.
Voor een dakkapel in Voorburg maakt dat de oude kapel net zo belangrijk als het dak zelf, want in de Nota Omgevingskwaliteit noemt de gemeente lage dakkapellen een kenmerk van de gevels in de stratenplannen vanaf ongeveer 1920. Op zo'n rij kan er dus al een oudere kapel zitten, en daarom meten wij eerst wat er staat voordat wij tekenen wat er komt.
Dakkapel in Voorburg: een oude kapel vervangen of verbreden?
Een oude kapel kan op twee manieren nieuw worden: de bekleding en het glas worden vervangen terwijl het casco blijft staan, of de hele kapel wordt gesloopt en opnieuw gebouwd. Is het houten geraamte nog droog en hard, dan is een renovatie een volwaardige keuze, en zit er rot in of wil je meer ruimte, dan is dakkapel vervangen de weg die wij je aanraden te bekijken.
Volgens de rekenhulp kost vervangen bij vier meter € 11.250, inclusief sloop en afvoer van de oude kapel en btw. Vervangen en tegelijk verbreden naar 4,5 meter komt op € 12.650, en hoe zo'n kapel breder wordt zonder dat de constructie eronder lijdt, lees je ook in het artikel over een oude dakkapel breder vervangen.
Wat de oude kern van Voorburg betekent voor je dak
Voorburg ligt op een oude duinrug en had in de Romeinse tijd al een burgerstad, Forum Hadriani, genoemd naar keizer Hadrianus, die er in 121 op bezoek was. De Herenstraat is de oude dorpskern, met op zaterdag een weekmarkt, en de historische kern is in de Nota Omgevingskwaliteit aangeduid als rijksbeschermd dorpsgezicht. De Oude Kerk uit ongeveer 1200 en de Franse Kerk uit 1726 staan in de buurt van die kern, en bij een rijksmonument of gemeentelijk monument is een dakkapel altijd vergunningplichtig.
Dat betekent dat een kapel in het zijdakvlak, of aan de achterkant als die op een openbare ruimte uitkijkt, een vergunning vraagt. Wil je weten hoe dat voor jouw straat uitpakt voordat wij de dakkapel plaatsen, kijk dan bij dakkapel vergunningsvrij en laat ons het adres weten.
Oud of nieuw
Vervangen, verbreden of een nieuwe kapel bouwen
Drie wegen voor een Voorburgs dak, met de bedragen uit de rekenhulp bij vier of 4,5 meter (inclusief btw, prijspeil oktober 2026).
| Nieuw op kaal dak | Vervangen | Vervangen en verbreden | |
|---|---|---|---|
| Wat staat er nu | nog geen kapel | een oude kapel | een oude, te smalle kapel |
| Wat gebeurt er met het oude | niets te slopen | sloop en afvoer | sloop, afvoer en nieuwe breedte |
| Bedrag | € 10.000 bij 4 m | € 11.250 bij 4 m | € 12.650 bij 4,5 m |
| Wanneer logisch | bij een kaal dakvlak | bij rot of lekkage | bij te weinig ruimte |
Het bedrag voor het vervangen van een oude kapel bevat de sloop en de afvoer, die bij een nieuwe kapel op een kaal dakvlak niet nodig zijn.
De rij
Rijen uit de jaren twintig en dertig op het dak
Volgens het Kadaster staan 2.420 adressen in een pand uit 1900 tot 1925 en 5.965 in een pand uit 1925 tot 1950, en een deel daarvan ligt aan straten zoals de Laan van Oostenburg, waar de meeste huizen tussen 1909 en 1912 zijn gebouwd. Zo'n rij heeft een smal dakvlak, dus de breedte van de kapel is hier de eerste vraag, en Voorburg deelt de gemeente met Leidschendam en grenst aan Rijswijk.
Hoe je een huis van voor de oorlog aanpakt, lees je in het artikel over een dakkapel op een vooroorlogs huis. Het traject erna, van tekening tot dakkapel plaatsen op één dag, staat bij onze werkwijze.
- Breedte van het dakvlak opgemeten
- Oude kapel eerst beoordeeld
Voor Voorburgse rijen
Diensten voor een huis van voor de oorlog
Dakkapel renovatie
Een dakkapel renovatie houdt het gezonde geraamte en vernieuwt bekleding, lood, dakbedekking en glas, voor € 4.900 tot € 7.200 en zonder sloop.
Bekijk deze dienstDakkapel vervangen
Een dakkapel vervangen doe je als het geraamte op is: slopen en een nieuwe kapel in één dag, vanaf € 8.050 bij twee meter inclusief sloop en afvoer.
Bekijk deze dienstDakkapel 3 meter
De kleinste maat voor een volwaardige slaapkamer: € 8.400 inclusief montage bij prijspeil oktober 2026, en wat een halve meter breder kost.
Bekijk deze dienst
Stap voor stap
Van inmeten tot plaatsing in Voorburg
Bij elke stap staat wat er bij een oud huis met een oude kapel anders loopt dan bij nieuwbouw.
Kijken naar wat er staat
Wij bekijken de bestaande kapel, de onderdorpel, de aansluiting op de pannen en het glas, en beoordelen of er iets te behouden valt.
Opmeten van het dakvlak
Wij meten de breedte van het dakvlak, de hoogte tot de nok en de gordingen, en tekenen daar de nieuwe kapel in.
Tekening met één prijs
Je krijgt een tekening met een totaalprijs, waarna de kapel gebouwd wordt, en voor de oude kern staat alles op onze pagina over de vergunning.
Eén dag op je dak
Op de plaatsingsdag gaat de oude kapel eraf, komt de nieuwe met een kraan op het dak en sluiten wij het dakvlak voor de avond weer.
Vragen uit Voorburg
Vragen over een kapel op een Voorburgs dak
Komen jullie voor een dakkapel naar Voorburg?
Ja, ook in Voorburg komen wij het dakvlak opmeten en de dakkapel plaatsen. Stuur je adres, het bouwjaar van je huis als je dat weet en een foto van de voorkant en achterkant, dan zien wij vaak al of er een oudere kapel op zit en wat daarmee kan.
Wat kost het om een oude kapel van vier meter te vervangen?
Vervangen kost bij vier meter € 11.250 inclusief btw, bij het prijspeil van oktober 2026, met sloop en afvoer van de oude kapel. Wil je meteen breder, dan komt vervangen en verbreden naar 4,5 meter op € 12.650, en voor renoveren geven wij pas een bedrag nadat wij het casco hebben gezien.
Hoe weet je of een oude kapel nog te redden is?
Dat blijkt uit het hout: is het geraamte droog en hard en sluiten de aansluitingen op het dak nog, dan is renoveren een goede keuze. Zit er rot in de stijlen of een lekkage bij de onderdorpel, dan is vervangen verstandiger. Wij beoordelen dat bij het inmeten op het dak zelf.
Wat betekent de oude kern van Voorburg voor een kapel?
De historische kern van Voorburg is in de Nota Omgevingskwaliteit aangeduid als rijksbeschermd dorpsgezicht, en daar vraagt een kapel in het zijdakvlak of aan een achterkant die op openbare ruimte uitkijkt een vergunning. Of jouw dakvlak daaronder valt, zoeken wij voor de tekening voor je uit.
Jouw rij in Voorburg
Een dakkapel in Voorburg laten inmeten?
Wil je een dakkapel in Voorburg, stuur dan je adres en een foto van je dakvlak. Wij kijken of de oude kapel blijft, wordt vervangen of breder kan worden, en geven daar een prijs bij.
- Oude kapel beoordeeld voor we tekenen
- Vervangen of verbreden
- Eén totaalprijs op papier