Je oude dakkapel breder laten vervangen: wat er dan verandert

Wie een oude dakkapel laat vervangen wil hem vaak meteen een stuk breder hebben, en dat is ook het moment waarop het het minst extra kost omdat het dak toch al open ligt. Voor de gemeente en voor de constructie van je dak is een kapel die een halve meter groeit alleen een ander verhaal dan een kapel die op dezelfde plek terugkomt.

Gelijk vervangen of een nieuw bouwwerk

Blijft de nieuwe kapel op dezelfde plaats en even breed en hoog als de oude, dan geldt het als het vervangen van een bestaand bouwwerk en hoef je in de meeste gevallen niets aan te vragen. Wie zijn dakkapel vervangen wil zonder iets aan de maat te veranderen, kan daardoor beginnen zonder wachttijd bij de gemeente, en wat die route precies inhoudt lees je bij dakkapel vervangen. Wordt hij ook maar een paar centimeter breder of hoger, dan ziet de wet het als een nieuw bouwwerk dat opnieuw aan alle landelijke voorwaarden moet voldoen, al heeft de oude er twintig jaar zonder enig probleem gestaan.

De maten waar een bredere kapel opnieuw langs moet

Voor een kapel op het achterdakvlak staan die voorwaarden in het Besluit bouwwerken leefomgeving:

• Plat afgedekt, zonder schuin dakje, dakterras of hekwerk erop.
• Hooguit 1,75 meter hoog, gemeten van de voet van de kapel tot aan de bovenkant.
• Tussen een halve en een hele meter boven de dakvoet, zodat er onder de kapel een strook pannen blijft liggen.
• Meer dan een halve meter onder de nok, en ook meer dan een halve meter vrij van beide zijkanten van het dakvlak.

Op een rijtjeshuis van vijf meter breed houd je na een halve meter aan elke kant vier meter over, dus wie een kapel van twee meter naar vier laat groeien zit precies op de grens. Bij een monument of in een beschermd stads- of dorpsgezicht geldt de vrijstelling niet, en dan beslist de gemeente binnen acht weken op je aanvraag, met eenmaal zes weken verlenging, zoals je ook leest bij dakkapel vergunningsvrij.

Wat er in het dak zelf verandert

Een oude kapel van twee meter staat meestal tussen een paar sporen, de schuine balken die de pannen dragen en die er destijds al voor op maat zijn gezaagd. Een kapel van drie of vier meter breed onderbreekt er meer en de sporen die je doorzaagt moeten hun last ergens kwijt, dus komt er raveelwerk bij: dwarsbalken die de kracht naar de sporen ernaast afvoeren.

Bij een bredere kapel hoort een constructieberekening, ook als er geen vergunning nodig is, want het dak moet na de verbouwing net zo goed sneeuw en wind dragen als ervoor. Bij het inmeten kijken wij waar de sporen liggen, omdat een kapel die precies tussen twee balken past minder constructiewerk vraagt dan een kapel die er eentje half raakt.

Breder is per meter goedkoper

Het openen van het dak, de kraan en de aanvoer betaal je één keer hoe breed de kapel ook wordt, en dat zie je terug in de prijs per meter. Bij drie meter breed kost een dakkapel ongeveer € 2.440 per meter en bij zes meter zakt dat naar ongeveer € 1.800 per meter, en wat je ervoor terugkrijgt is vloer met stahoogte, en een kapel van vier meter levert al snel zeven vierkante meter op, ongeveer twee keer zoveel als de kapel van twee meter die er nu staat.

Twijfel je tussen één brede kapel en twee smallere, dan staat de afweging in de vraag over twee kleine of één brede dakkapel, en in de rekenhulp schuif je de breedte zelf op terwijl het bedrag meeloopt. Wil je de oude kapel laten staan en er een tweede dakkapel plaatsen op een ander deel van het dak, dan gelden daarvoor dezelfde maten als voor een eerste kapel, en hoe dat verloopt lees je bij dakkapel plaatsen.

Aan de voorkant kijkt de welstand mee

Staat de kapel aan de voorkant of aan een zijkant die naar de straat kijkt, dan was er voor de oude al een vergunning nodig en voor een bredere is dat opnieuw zo. De welstandscommissie beoordeelt of de nieuwe maat nog past bij de gevel en bij de kapellen van de buren. In veel welstandsnota's staat daarvoor een grens aan de breedte die als een deel van het dakvlak is uitgedrukt, en waar zo'n commissie verder op let lees je in ons artikel over waar welstand naar kijkt.

Soms is de maat al goed

Of hij echt breder moet is een vraag die wij bij het inmeten altijd stellen, nog voordat er ook maar een tekening op papier staat. Werkt de kamer eronder prima en laten vooral het glas, de isolatie of de bekleding te wensen over, dan kun je je dakkapel renoveren op het geraamte dat er al staat zonder aanvraag en zonder dat er een spoor doorgezaagd hoeft te worden. Is het hout nog droog en hard, dan is een dakkapel renoveren de kortste route naar een warme zolder, en wat daarbij komt kijken staat bij dakkapel renovatie.