Werkgebied
Dakkapel Maasdijk
Het huidige Maasdijk stamt uit de jaren twintig, verloor in de oorlog zijn kerk en groeide daarna naar het oosten en zuiden uit tot 1.781 woningen.
- Maat van muur tot dakrand bepaald
- Twee-onder-een-kap en vrijstaand
- Prijs vooraf in de rekenhulp
- Gordingen en nokhoogte opgemeten
Maasdijk
Een dakkapel in Maasdijk op een huis van na 1920
Een dakkapel in Maasdijk komt op een huis in een dorp dat in de jaren twintig buiten de dijken werd gebouwd, met de eerste woningen aan de Oranjestraat, de Willem III straat en het Oranjeplein. In de oorlog gingen de Hervormde kerk bij de Oranjesluis en huizen verloren, waarna het centrum naar het zuidoosten verschoof. In de jaren vijftig en zestig groeide het dorp naar het oosten en daarna zuidwaarts.
Voor een dakkapel in Maasdijk telt het Kadaster 1.781 woningen, en de grootste groep, 336 of negentien procent, is van 1965 tot 1975 gebouwd. Dat is meestal geen dak van het oude dorp maar van een uitbreiding, en vlak ten westen daarvan ligt ’s-Gravenzande, dat tot dezelfde gemeente Westland hoort.
Hoe breed past een dakkapel in Maasdijk op een twee-onder-een-kap?
Van de woningen in het dorp is 9 procent een twee-onder-een-kap en 21 procent vrijstaand, en bij zulke huizen grenst je dakvlak aan minstens één vrije kant. Bij dakkapel plaatsen moet aan beide zijkanten van het dakvlak meer dan een halve meter overblijven, of dat nu een scheidingsmuur of een dakrand is, en bij een vrijstaand huis tel je dus dezelfde halve meter aan twee kanten. Heeft je dakvlak 4,70 meter van de muur tot de dakrand, dan houd je net geen 3,70 meter over en wordt het een kapel van 3,5 meter, die in de basisuitvoering € 9.200 kost, inclusief btw en bij het prijspeil van oktober 2026. Wil je dichter bij de vier meter komen, bekijk dan een dakkapel van 4 meter en de dakkapel kosten per breedte.
Een dorp waar bijna iedereen zelf over het dak beslist
Van de 1.781 woningen zijn er 1.265 koopwoningen, 71 procent, en 516 huurwoningen, dus de meeste bewoners besluiten zelf over hun dak. Naast de groep uit 1965 tot 1975 staan er 310 woningen uit 1995 tot 2005, zeventien procent, en 229 van voor 1945, dertien procent, zodat je dak in dit dorp van elke leeftijd kan zijn. De gemiddelde WOZ-waarde was in 2025 volgens het CBS € 481.000, wat veel is om aan een zolder te besteden zonder te weten wat het oplevert. Wie een kapel wil betalen in delen, leest bij dakkapel financiering welke wegen er zijn, en de rekenhulp laat vooraf zien hoe het totaal bij jouw maat uitpakt. Zo weet je wat je uitgeeft voordat je een afspraak maakt.
Rij, halfvrij of vrij
Zo liggen de zijkanten van een Maasdijks dakvlak
Aantallen uit het Kadaster (stand 1 juli 2026) via allecijfers.nl; de maat van jouw dakvlak meten wij op, want de woningsoort geeft alleen de richting aan. Heb je een hoekwoning, noem dan in je bericht aan welke kant het dakvlak vrij ligt, dan weten wij meteen welke maat telt.
| Tussenwoning | Twee-onder-een-kap | Vrijstaand | |
|---|---|---|---|
| Woningen in het dorp | 695 | 152 | 379 |
| Aandeel van het dorp | 39% | 9% | 21% |
| Vrije zijkanten van het dakvlak | geen, twee scheidingsmuren | één, aan de buitenkant | twee, beide dakranden |
| Maat bepaald door | muur tot muur | muur tot dakrand | dakrand tot dakrand |
De 330 hoekwoningen en 229 appartementen komen daar nog bij; bij een hoekwoning telt vooral het zijdakvlak aan de kant van de straat of het pad.
In de buurt
Een dorp langs de zeedijk met buren dichtbij
Het dorp is genoemd naar de zeedijk die er al eeuwen doorheen loopt, en de bewoners noemen die dijk in het dialect De Daik. Ten oosten ligt Maasland, en aan de noordkant van de Maasdijk staat de kleine buurtschap Heenweg, waar wij ook komen.
Tot 2004 viel Maasdijk onder de gemeente Naaldwijk, en sindsdien is het onderdeel van Westland. Wat je daarvan merkt, is vooral dat de gemeente over vergunning en welstand beslist, en dat staat los van de maat die wij voor je meten. Voor wie al wil rekenen, geeft de rekenhulp een bandbreedte per breedte, en de afvoer van bouwafval en oude dakpannen zit al in de basisprijs.
- Buurtschappen binnen bereik
- Bandbreedte vooraf in de rekenhulp
Voor ieder dakvlak
Diensten voor een vrij en een gedeeld dak
Dakkapel 4 meter
De maat waar de meeste rijtjeshuizen op uitkomen: € 10.000 inclusief montage bij prijspeil oktober 2026, zeven vierkante meter vloer erbij.
Bekijk deze dienstDakkapel 5 meter
Ruim negen vierkante meter erbij, genoeg voor twee kamers: € 11.600 inclusief montage bij prijspeil oktober 2026, met wat de constructie vraagt.
Bekijk deze dienstKunststof dakkapel
Een houten, geïsoleerde dakkapel met een huid van kunststof die niet rot en geen verf vraagt. Wat er van kunststof is, de nadelen en het onderhoud.
Bekijk deze dienst
Het verloop
Zo komt de kapel op je Maasdijkse dak
Bij elke stap staat wat het uitmaakt of je dakvlak aan een buur of aan open lucht grenst.
Zijkanten bepalen
Je vertelt of je huis een rij, een twee-onder-een-kap of vrijstaand is, zodat wij weten of we van muur tot muur of van dakrand tot dakrand meten.
Het dak opmeten
Op de zolder nemen we de breedte van het dakvlak, de nokhoogte en de gordingen op, en we kijken of er een bestaande kapel is.
Een bedrag in één keer
Je krijgt een tekening met één totaalprijs, en na je akkoord gaat de kapel in de werkplaats in productie.
Plaatsing op het dak
Op de plaatsingsdag tillen wij de kapel op het dak en maken we de aansluiting op de pannen en de goot waterdicht.
Vragen uit Maasdijk
Vragen over een kapel op een dijkdorp-dak
Wat kost een dakkapel in Maasdijk van 3,5 meter?
In de basisuitvoering is dat € 9.200 inclusief btw, volgens de prijzen van oktober 2026. In antraciet wordt het € 9.465 en met triple glas, een rooster en binnenafwerking € 11.835.
Hoe breed mag een kapel op een twee-onder-een-kap?
Zolang er aan beide zijkanten van je dakvlak meer dan een halve meter overblijft, zonder vergunning. De maat is dus de breedte van je dakvlak min ruim een meter.
Past een kapel op een huis uit de jaren zestig?
Meestal wel, maar het hangt af van de breedte van je dakvlak en de ligging van de gordingen. Wij meten die bij het inmeten op de zolder zelf, voordat wij een bedrag op papier zetten.
Werken jullie ook in de omgeving van de Maasdijk?
Ja, ook in Maasdijk zelf en in de buurtschappen eromheen komen wij om te meten en dakkapel plaatsen te verzorgen. Mail je adres met een foto van het dak, dan kijken wij mee.
Jouw dak in het dorp
Een dakkapel in Maasdijk laten opmeten?
Wil je een dakkapel in Maasdijk, mail dan je adres en vertel of je huis in een rij, twee-onder-een-kap of vrijstaand staat. Dan zoeken wij uit hoe breed je kapel kan worden en wat dakkapel plaatsen kost.
- Zijkanten van het dakvlak bekeken
- Breedte bepaald op jouw dak
- Eén totaalprijs op papier