Dakkapel Hoofddorp

Een dakkapel in Hoofddorp is bijna nooit een verrassing, en dat is het grote verschil met een oude binnenstad. Graan voor Visch werd tussen 1971 en 1976 gebouwd, in Overbos kwamen tussen 1983 en 1988 zo'n 4.300 woningen bij, en Floriande telt als Vinexwijk ongeveer 7.000 woningen van begin deze eeuw. In al die wijken staat per buurt steeds hetzelfde huis met dezelfde kap, en dat maakt het werk voorspelbaar.

Omdat de woningen in een buurt gelijk zijn, staat er vaak al een dakkapel drie huizen verderop, en dat is handiger dan het klinkt. Je ziet wat hij met de gevel doet en hoeveel licht hij binnen geeft, en je weet dat het constructief kan. Loop er gerust even langs, en let dan vooral op de hoogte en op hoe ver de kapel van de nok af blijft.

Aan de achterkant meestal niet, want daar geldt de landelijke vrijstelling uit het Besluit bouwwerken leefomgeving, zolang je kapel plat is en binnen de maten van dakkapel vergunningsvrij blijft. Aan de voorgevel vraag je een omgevingsvergunning aan, en de gemeente Haarlemmermeer toetst die aan de Nota uiterlijk van bouwwerken Haarlemmermeer 2020.

Die nota kent een gelijkheidsprincipe: is jouw kapel gelijk aan een eerder vergunde kapel op hetzelfde woningtype in je bouwblok of je straat, dan voldoet hij aan de eisen van welstand. In de planmatige wijken van Hoofddorp maakt dat een aanvraag aan de voorkant een stuk voorspelbaarder. Alleen in de oude dorpskern kijkt de gemeente strenger. De aanvraag dienen wij voor je in, en de leges betaal je apart.

Het plaatsen van een prefab kapel kost één werkdag, en de levertijd vanaf je akkoord is meestal vier tot zes weken. Bij bouwen op het dak ligt je zolder twee tot drie dagen open en staat er een week een steiger, en dat is in Hoofddorp bijna nooit nodig, want de brede straten laten de kraan pal voor je huis staan.