Gratis inmeten in de hele Bollenstreek

Hillegom

Dakkapel renovatie in Hillegom

Wie in Hillegom een oude dakkapel laat opknappen, houdt het geraamte en krijgt een nieuwe buitenkant. De welstandsnota van het dorp bepaalt daarbij vooral welke kleur kozijnen en zijwangen mogen hebben.

  • Kozijnkleur gelijk aan je huis
  • Welstandsnota van 2016 nagelezen
  • Dorpsgezicht rond de Sixlaan nagekeken
  • Het geraamte blijft

Het geraamte

Wat doet een dakkapel renovatie in Hillegom precies?

Een dakkapel renovatie in Hillegom vervangt alles wat je van buiten ziet en laat staan wat de kapel draagt. Het houten geraamte, de onderdorpel en de raveling in het dak blijven op hun plek. De zijwangen, het boeiboord, de dakbedekking, het lood en zo nodig ook het glas en de kozijnen worden nieuw. Je dak gaat daarvoor niet open, dus je kunt er tijdens het werk gewoon in blijven wonen.

De raveling is de balk die de onderbroken sporen opvangt rond de opening in je dak, en juist omdat die blijft, is opknappen minder ingrijpend dan slopen. Hoe een renovatie onderdeel voor onderdeel verloopt, lees je bij dakkapel renovatie, en wanneer de kapel er toch helemaal af moet, staat bij dakkapel vervangen.

  • Blijft: geraamte, onderdorpel, raveling
  • Nieuw: alles wat je buiten ziet

Per situatie

Wanneer vraagt een dakkapel renovatie in Hillegom een vergunning?

Of je bij de gemeente moet aankloppen, hangt af van het aanzicht na de renovatie en van de plek van het huis. Dat volgt uit het Besluit bouwwerken leefomgeving en de Welstandsnota Hillegom 2016.

Vergunning nodig?Waar je op let
Zelfde kleur en vorm, achterneegewoon onderhoud
Zelfde kleur en vorm, voorneegewoon onderhoud
Nieuwe kleur, achterkantmeestal nietgeen buitensporige kleur
Nieuwe kleur, straatkantjakozijnen als die van het huis
Sixlaan, Mariastraat, Kerkpleinja, bij een ander aanzichtbeschermd dorpsgezicht
Monumentja, ook bij onderhoudartikel 2.30 Bbl

Wordt de kapel hoger of breder, dan gelden de maten van een nieuwe kapel, en die staan op de pagina over Hillegom.

De kleur

Welke kleur mag je kapel in Hillegom krijgen?

De welstandsnota van Hillegom vraagt dat de kozijnen van een dakkapel dezelfde kleur hebben als de kozijnen van het huis. De zijwangen krijgen volgens de nota een terughoudende kleur of de kleur van de rest van de kapel. De detaillering hoort bescheiden te blijven, zonder nadrukkelijke ornamenten, en het voorvlak bestaat grotendeels uit glas.

Heeft je huis witte kozijnen, dan is een antraciet kapel aan de straatkant dus geen gewoon onderhoud meer, en dan toetst de gemeente het plan aan die regels. Welke kleuren kunststof je kunt kiezen binnen die grenzen, zie je bij kunststof dakkapel kleuren, en wanneer een aanvraag nodig is, lees je bij dakkapel vergunning.

  • Kozijnen in de kleur van het huis
  • Zijwangen terughoudend van kleur

Achteraf

Kan de gemeente na een vergunningvrije renovatie ingrijpen?

Ook een renovatie zonder vergunning valt in Hillegom onder de excessenregeling van de welstandsnota, en daarmee kan de gemeente achteraf optreden tegen een uiterlijk dat buitensporig is. De nota bedoelt daarmee iets wat ook voor iemand zonder vakkennis meteen opvalt en afbreuk doet aan de omgeving, zoals een felle kleur die nergens in de straat terugkomt.

Rond de Sixlaan, de Mariastraat en het Kerkplein, die de nota als beschermd dorpsgezicht noemt, kijkt de gemeente bovendien strenger naar elke verandering van het aanzicht. Wat er verder voor een kapel in het dorp geldt, ook bij het bijbouwen, staat op de pagina dakkapel Hillegom, samen met de maten voor de voorkant.

  • Geen buitensporige kleur of vorm
  • Strenger rond de Sixlaan en het Kerkplein

De bouwjaren

Welke Hillegomse kapellen vragen nu om aandacht?

Uit 1950 tot 1970 komen 2.195 adressen in Hillegom, meer dan uit enige andere periode van vóór 2000, en het gaat vaak om naoorlogse rijen. Op veel van die daken staat een kapel die er later bij is gekomen. Bij het inmeten treffen wij daar regelmatig verweerde bekleding, oud lood en enkel glas aan, terwijl het hout eronder nog gezond is.

Op de 1.398 adressen uit de jaren negentig hebben de kapellen vaak al dubbel glas. Daar gaat het eerder om onderhoud dan om een volledige renovatie van de buitenkant. Hoe je zo'n jongere kapel goed houdt, staat bij dakkapel onderhoud, en wat elk onderdeel van een renovatie kost, lees je bij dakkapel renovatie kosten.

  • Naoorlogse rijen: vaak renoveren
  • Jaren negentig: vaak onderhoud

Onze aanpak

Hoe gaan wij te werk bij een renovatie in Hillegom?

Bij het inmeten noteren wij de kleur van de kozijnen van je huis en kijken wij of je in het dorpsgezicht woont. Daarna drukken wij in het hout van de onderdorpel en de hoekstijlen. Zo weet je vooraf of de nieuwe buitenkant gewoon onderhoud blijft, en of renoveren volstaat of dat een nieuwe dakkapel plaatsen beter past.

Woon je net over de grens in de buurgemeente, dan lees je wat daar geldt bij dakkapel Lisse. Een nieuwe dakkapel plaatsen op een huis zonder kapel doen wij in Hillegom ook, net als dakopbouw en nokverhoging. Stuur via de contactpagina een foto van je kapel en je adres, dan krijg je per mail antwoord.

  • Kozijnkleur van je huis genoteerd
  • Dorpsgezicht per adres nagekeken
Stuur een foto van je dakkapel

Veelgestelde vragen

Vragen over opknappen in Hillegom

  • Heb je in Hillegom een vergunning nodig om je dakkapel te renoveren?

    Niet als de kapel er na de renovatie hetzelfde uitziet, want dan is het volgens artikel 2.29 van het Bbl gewoon onderhoud. Verander je aan de straatkant de kleur of het materiaal, of staat je huis in het dorpsgezicht rond de Sixlaan, dan leg je het plan eerst aan de gemeente voor.

  • Mogen de kozijnen van je dakkapel een andere kleur krijgen dan die van je huis?

    De welstandsnota van Hillegom vraagt dat de kozijnen van een dakkapel dezelfde kleur hebben als die van het huis. Wil je de kapel een nieuwe kleur geven, dan is het handigst om de kozijnen van het huis in dezelfde kleur mee te nemen. Aan de straatkant vraag je zo’n kleurwissel wel eerst bij de gemeente aan.

  • Wat is de excessenregeling in Hillegom?

    Met de excessenregeling uit de welstandsnota kan de gemeente achteraf optreden tegen een uiterlijk dat buitensporig is, ook als er geen vergunning nodig was. Het gaat om iets wat iedereen meteen ziet en wat afbreuk doet aan de straat, zoals een schreeuwende kleur.

  • Hoe lang gaat een gerenoveerde dakkapel weer mee?

    Dat hangt af van het materiaal van de nieuwe buitenkant en van het onderhoud dat volgt, en minder van de leeftijd van het geraamte, zolang dat droog blijft. Met nieuwe bekleding, nieuw lood en beter glas gaat een kapel met een gezond geraamte weer jaren mee.

Hillegom

Een dakkapel renovatie in Hillegom bespreken?

Voor een dakkapel renovatie in Hillegom stuur je via het formulier een foto van de kapel en van de kozijnen van je huis. Wij kijken dan of de nieuwe buitenkant gewoon onderhoud blijft en of renoveren genoeg is.

  • Kleur getoetst aan de nota
  • Hout nagelopen bij het inmeten
  • Antwoord per mail