Langs de Vlaardingervaart
Dakkapel Schipluiden
De oude kern van Schipluiden ligt op twee oeverwallen, met panden van een, anderhalve of twee lagen onder een kap, en dat bepaalt hoeveel dakvlak er voor een kapel is.
- Dakvlak en afstanden eerst opgemeten
- Welstandsnota per adres nagelezen
- Zijwangen in zink of dakkleur
- Prijs per maat uit de rekenhulp
Schipluiden
Een dakkapel in Schipluiden op een huis in het lint
Een dakkapel in Schipluiden komt vaak op een pand in het lint, want de historische kern ligt op twee oeverwallen langs een oude geul van de Gantel en is strokenvormig verkaveld. Daar staan volgens de welstandsnota in beginsel huizen van een, anderhalve of twee lagen onder een kap, zodat het dakvlak kleiner is dan op een rijtjeshuis van een nieuwere wijk, en op zo'n kleine kap telt elke decimeter dakvlak.
Voor een dakkapel in Schipluiden begint het werk daarom bij het dakvlak zelf. De Welstandsnota Midden-Delfland van 2018 vraagt in alle gebieden minstens een halve meter dakvlak boven en aan beide zijden van de kapel, tussen een halve en een hele meter eronder en een hoogte van hoogstens 1,75 meter. Op een lage kap blijft er daarna soms weinig over, en daarom meten wij eerst hoeveel dakvlak je werkelijk hebt.
Wat de welstand vraagt van een dakkapel in Schipluiden
De dorpskern van Schipluiden heeft in de nota een bijzonder niveau, en in het lint moet het dorpse karakter behouden blijven. Voor een kapel betekent dat hoogstens een kapel per dakvlak, aan de voorkant hoogstens 70 procent van het dakvlak met een maximum van 3,50 meter, en een plat dak of een aankapping met minimaal 25 graden helling. De zijwangen zijn donker, hebben de kleur van het dakvlak of bestaan uit zinken bekleding, die bij een kapel van drie meter € 1.560 kost. Staan er meerdere kapellen op een gebouw of in hetzelfde bouwblok, dan vraagt de nota dat ze op horizontale lijnen staan, dus kijken wij ook naar de kapellen van de buren. Wat voor jouw adres geldt, lees je bij de vergunning voor een dakkapel.
Een dorp aan het water met een oud verleden
De naam Sciplede komt halverwege de twaalfde eeuw voor het eerst voor, naar een bevaarbare tak van de Leede. Tot 1798 stond ten zuidoosten van het dorp kasteel Keenenburg, en de bewoners ervan hadden sinds 1614 het patronaatsrecht van de dertiende-eeuwse kerk aan de Gaag. In 1912 kreeg het dorp een stoomtram, en het museum Het Tramstation en de Oude Trambrug herinneren daar nog aan. In 2003 werd in de Harnaschpolder de oudst bekende permanente nederzetting van Nederland opgegraven, en in 1413 kreeg de Kerkpolder de eerste windwatermolen van Zuid-Holland. De Vlaardingervaart splitst de kern in twee delen, met ten noorden de wijk Rozemarijn en ten zuiden Keenenburg en Bijsterveld. Via de Gaag ligt Den Hoorn vlakbij, en Maasland hoort net als Schipluiden sinds 2004 bij de gemeente Midden-Delfland.
Oud en jonger
Oud, naoorlogs en jonger in Schipluiden
De aantallen komen van allecijfers.nl op basis van het CBS (woningen, 2026); wat er op jouw dak past, meten wij op je eigen zolder en niet op papier.
| Voor 1945 | 1945 tot 1975 | 1975 tot 1995 | |
|---|---|---|---|
| Woningen | 281 | 470 | 704 |
| Aandeel van de woningen | 15 procent | 25 procent | 38 procent |
| Waar het over gaat | panden in het lint | de eerste uitbreidingen | de grootste groei van het dorp |
| Kans op een kleine kap | groot | redelijk | klein |
| Eerste punt bij het inmeten | hoogte onder de nok | bestaande kapellen | breedte van het dakvlak |
De overige 21 procent, ruim 380 woningen, is na 1995 gebouwd en staat niet in de tabel, zodat de kolommen samen niet op honderd procent uitkomen.
Zink en hoogte
Wat zink en een hoogte van 1,75 meter kosten
Een dakkapel in Schipluiden van drie meter kost in de basisuitvoering € 8.400, inclusief btw bij het prijspeil van oktober 2026. Met zinken bekleding, die de rekenhulp op € 520 per meter zet, wordt dat € 9.960, en een hoogte van 1,75 meter in plaats van 1,50 kost € 160 per meter extra, dus € 8.880 voor een dakkapel van 3 meter.
Bij dakkapel plaatsen op een kap van anderhalve laag past die extra hoogte niet altijd, en daarom rekenen wij met de marges van de nota voordat je kiest. De bedragen per uitvoering staan bij de kosten van een dakkapel, en hoe het traject loopt lees je bij onze werkwijze.
- Marges van de nota nagerekend
- Meerprijs voor zink en hoogte vooraf bekend
Voor het lint
Diensten voor een pand in het oude dorp
Zinken dakkapel
Een zinken dakkapel vraagt geen schilderwerk en gaat minstens vijftig jaar mee. Wat zink per breedte kost en waar je op let.
Bekijk deze dienstDakkapel renovatie
Een dakkapel renovatie houdt het gezonde geraamte en vernieuwt bekleding, lood, dakbedekking en glas, voor € 4.900 tot € 7.200 en zonder sloop.
Bekijk deze dienstDakkapel 3 meter
De kleinste maat voor een volwaardige slaapkamer: € 8.400 inclusief montage bij prijspeil oktober 2026, en wat een halve meter breder kost.
Bekijk deze dienst
Stap voor stap
Van dakvlak tot plaatsing in Schipluiden
Per stap lees je wat er bij een lint met lage kappen anders loopt dan in een uitbreidingswijk.
Marges op je dakvlak
Wij meten de afstand van de dakrand tot de nok en tot beide zijkanten, en trekken daar de marges van de nota af om de ruimte voor de kapel te vinden.
Voor- of achterkant
Wij bespreken welke kant de kapel krijgt, omdat de voorkant op bijzonder niveau strenger wordt bekeken dan het achterdakvlak.
Tekening met één prijs
Je krijgt een tekening met één totaalprijs, inclusief zink of extra hoogte als je daarvoor kiest, en daarna bouwen wij de kapel in onze werkplaats.
Plaatsing en oplevering
Een kraan zet de kapel op de plaatsingsdag op je dak, waarna wij hem aansluiten en de afwerking samen met je doorlopen.
Vragen uit Schipluiden
Vragen over een kapel op een Schipluidens dak
Werken jullie ook aan huizen in het lint?
Ja, wij komen in Schipluiden meten en dakkapel plaatsen, ook bij een pand van anderhalve laag onder een kap. Stuur je adres en een foto van het dak via het formulier, dan zien wij vooraf hoeveel dakvlak er is.
Hoe hoog mag een kapel in Schipluiden worden?
Hoogstens 1,75 meter volgens de basiscriteria van de Welstandsnota Midden-Delfland van 2018, met minstens een halve meter dakvlak erboven en aan beide zijden. De rekenhulp rekent voor die hoogte € 160 per meter extra ten opzichte van 1,50 meter.
Mag een kapel aan de voorkant in Schipluiden?
Dat kan, maar de dorpskern heeft een bijzonder niveau, waarbij de kapel voor hoogstens 70 procent van het dakvlak en hoogstens 3,50 meter breed mag zijn. Daarbij hoort hoogstens een kapel per dakvlak, en je controleert bij de gemeente of de nota nog zo geldt.
Wat kost een kapel van drie meter met zinken wangen?
Hij kost € 9.960 inclusief btw bij het prijspeil van oktober 2026. Dat is de basis van € 8.400 plus € 1.560 voor de zinken bekleding, die de rekenhulp op € 520 per meter zet.
Jouw pand in Schipluiden
Een dakkapel in Schipluiden laten inmeten?
Wil je een dakkapel in Schipluiden, stuur ons dan je adres en een foto van het dak. Wij meten uit hoeveel dakvlak er is, wat de nota daarvan vraagt en wat dakkapel plaatsen kost.
- Marges van de nota nagerekend
- Voor- of achterkant bekeken
- Eén totaalprijs op papier