Werkgebied
Dakkapel Oud Ade
Oud Ade groeide in de negentiende eeuw rond de Sint-Bavokerk en telt 354 woningen, waarvan 38 procent vrijstaand is en geen bouwperiode meer dan 18 procent heeft.
- Elk huis apart opgemeten
- Oudere kap en gordingen bekeken
- Kleur en prijs per meter vooraf
- Monumentenlijst eerst nagekeken
Oud Ade
Een dakkapel in Oud Ade op een huis zonder eigen rij
Een dakkapel in Oud Ade komt op een dorp van 748 inwoners dat rond de Sint-Bavokerk is gegroeid en nooit in één keer is volgebouwd. Volgens het Kadaster stamt 18 procent van de 354 woningen van voor 1945 en 14 procent uit de jaren 2015 tot 2025, terwijl geen tijdvak boven 18 procent komt. Dat maakt van elk huis een eigen geval in plaats van een kopie van de buren.
Het grootste deel is vrijstaand, namelijk 38 procent, en de rest is verdeeld over tussenwoningen, hoekwoningen en appartementen van elk 16 procent en twee-onder-een-kapwoningen met 14 procent. Daardoor lijkt weinig op een standaardrij, en meten wij bij elk huis de breedte van het dakvlak apart op, ook binnen één straat.
Dakkapel Oud Ade op een huis van voor 1945
Staat je huis van voor 1945, dan hoort bij een kapel een blik op het houtwerk onder de pannen, want oudere kappen hebben vaak andere spanten en gordingen dan nieuwe. Wij meten die op, kijken hoe het dak is geïsoleerd en rekenen de nieuwe belasting door voordat we een breedte voorstellen. Wil je het dak daarbij beter isoleren, lees dan wat daarvoor nodig is bij dakkapel isoleren.
Voor een kapel van 4,5 meter geeft de rekenhulp in de basisuitvoering € 10.800, inclusief btw en bij het prijspeil van oktober 2026. Zit er al een oudere kapel op, dan kost vervangen € 12.050 inclusief sloop en afvoer van de oude, en blijkt het houten geraamte droog, dan is een renovatie een volwaardige keuze die het casco intact laat.
Kleur en uiterlijk tussen de polders
Tussen de polders en de molens valt een dakkapel op, dus de kleur is hier meer dan een detail. Wit kunststof kost niets extra, antraciet € 75 per meter, houtnerf € 190 per meter en dekkend geschilderd hout € 260 per meter, terwijl zink € 520 per meter kost. Bij 4,5 meter is dat € 340 voor antraciet en € 2.340 voor zink.
Welke kleur bij je huis past, bepaal je zelf; wij rekenen alleen uit wat elke keuze toevoegt. Lees meer over kunststof en over hout voordat je kiest. Op een huis van voor 1945 kun je kiezen voor hout dat past bij de oudere gevel, maar dat is een keuze en geen regel. Voor een jong huis uit de laatste tien jaar is wit of antraciet kunststof een gangbare keuze die weinig onderhoud vraagt.
Monumenten
Monumenten nakijken voordat je tekent
Voor Oud Ade bestaan twee lijsten: de rijksmonumenten in de gemeente Kaag en Braassem en de gemeentelijke monumenten in het dorp zelf. Zoek je adres daarin op voordat je een kapel laat tekenen, want voor een monument gelden andere regels dan voor een gewoon huis. Oud Ade staat niet bij de beschermde dorpsgezichten in de welstandsnota van Kaag en Braassem, dus buiten monumenten toetst de gemeente in principe niet op welstand. Is je huis een monument, dan laat een tekening van ons zien wat er verandert, en daarna volgt een gesprek met de gemeente voordat je opdracht geeft.
Lees voor de landelijke maten de pagina over de vergunning voor een dakkapel, en vraag een voorkant altijd eerst bij de gemeente na, want die legt de regels vast.
- Monumentenlijsten vooraf nagezocht
- Voorkant altijd eerst navragen
Molens en water
Molens, kerk en de Kagerplassen
Het dorp groeide in het begin van de negentiende eeuw rond de Sint-Bavokerk en heeft in de polders drie molens: de Vrouw Vennemolen, de Rode Molen en de Akkerslootmolen, poldermolens die ooit het water uit de polders pompten. Aan de kant van de Kagerplassen liggen een jachthaven en enkele campings die populair zijn bij watersporters, en midden in die plassen ligt het bewoonde eiland Kaag.
Tot 2009 hoorde het dorp bij de gemeente Alkemade, net als Rijpwetering, en sindsdien bij Kaag en Braassem. Hoe een dag op je dak verloopt, lees je bij onze werkwijze, en de prijs van elke breedte reken je door met de prijsindicatie.
- Dorp, polder en plassen in beeld
- Gemeente Kaag en Braassem
Voor het dorp
Diensten voor een huis zonder rij
Dakkapel isoleren
Een dakkapel isoleren op RC 6,0 maakt het verschil tussen een zolder die je gebruikt en een die je vermijdt, en dit is wat er achter de beplating zit.
Naar deze dienstDakkapel renovatie
Een dakkapel renovatie houdt het gezonde geraamte en vernieuwt bekleding, lood, dakbedekking en glas, voor € 4.900 tot € 7.200 en zonder sloop.
Naar deze dienstHouten dakkapel
Welk hout er in een houten dakkapel zit, hoe het kozijn en het casco zijn opgebouwd en wat het schilderwerk over de jaren werkelijk vraagt.
Naar deze dienst
Stap voor stap
Van eerste foto tot plaatsing in het dorp
Omdat bijna elk huis anders is, begint de planning altijd bij jouw dak en niet bij een standaardmaat.
Foto en bouwjaar
Je stuurt een foto en het bouwjaar, en wij beoordelen of een huis van voor 1945 extra aandacht vraagt bij het dak.
Opmeten bij het dak
Wij meten de breedte van het dakvlak, de nokhoogte en de ligging van de gordingen en spanten op.
Kleur en totaalprijs
Je kiest kleur en materiaal, waarna je een tekening met één totaalprijs krijgt en wij de kapel droog bouwen.
Eén dag op het dak
Op de dag dat wij je dakkapel plaatsen, gaat het dak open, komt de kapel erop en is alles aan het eind van de dag weer dicht.
Vragen uit het dorp
Vragen over een kapel op een huis in het dorp
Werken jullie in Oud Ade?
Ja, ook in Oud Ade komen wij opmeten en kunnen wij een dakkapel plaatsen. Stuur je adres, het bouwjaar en een foto via het formulier, want het bouwjaar vertelt ons of het dak extra aandacht vraagt.
Wat kost een kapel van 4,5 meter op een vrijstaand huis?
De basisuitvoering is € 10.800 inclusief btw (prijspeil oktober 2026), met wit kunststof, HR++ glas en twee draaikiepramen. Met triple glas, een ventilatierooster en binnenafwerking wordt het € 14.145, en een oude kapel vervangen kost € 12.050.
Wat verandert er bij een huis van voor 1945?
Wij kijken extra naar de spanten, de gordingen en de isolatie van het dak, omdat oudere kappen anders zijn opgebouwd. Daarna rekenen wij door welke breedte de constructie aankan voordat wij je dakkapel plaatsen, en wat een stalen ligger zou toevoegen.
Kost een antracietkleurige kapel meer dan een witte?
Ja, antraciet is € 75 per meter breedte extra, dus bij 4,5 meter ongeveer € 340. Wit kunststof kost niets extra, houtnerf € 190 per meter en zink € 520 per meter.
Jouw huis in het dorp
Een dakkapel in Oud Ade laten tekenen?
Denk je aan een dakkapel in Oud Ade, stuur ons dan het bouwjaar en een foto van je dak. Dan weten we of je huis extra aandacht vraagt en welke breedte past.
- Oud of nieuw huis, apart bekeken
- Kleur en prijs per meter bekend
- Eén totaalprijs op papier