Werkgebied
Dakkapel Nootdorp
Een dakkapel in Nootdorp komt meestal op een huis uit de jaren na 1995, want 58 procent van de woningen is in die twintig jaar gebouwd, en de meeste zijn eengezinswoningen in de koop.
- Extra kamer in plaats van verhuizen
- Dorpscentrum vooraf nagelopen
- Prefab gebouwd, op één dag geplaatst
- Vaste prijs vooraf
Nootdorp
Een dakkapel in Nootdorp op een huis van na 1995
Een dakkapel in Nootdorp komt in de meeste gevallen op een huis dat na 1995 is gebouwd, want 58 procent van de 7.288 woningen komt uit de jaren 1995 tot 2015, volgens het CBS en het Kadaster. Van voor 1945 staan er maar 148 woningen, dus het oude dorp, dat in 1281 voor het eerst werd genoemd, is hier de uitzondering en niet de regel, zoals in veel oudere dorpen.
Voor een dakkapel in Nootdorp telt vooral dat 74 procent van de woningen een eengezinswoning is: 39 procent is een tussenwoning, 15 procent een hoekwoning, 11 procent staat los en 8 procent is een twee-onder-een-kap. Bij zo'n rij legt het dakvlak tussen de zijkanten de breedte vast, en wij meten dat voor elk huis apart op.
Dakkapel in Nootdorp of verhuizen: wat is slimmer?
Nootdorp is een dorp van kopers, want 71 procent van de woningen is een koopwoning en de gemiddelde WOZ-waarde was in 2025 € 548.000, tegen € 311.000 in 2013. Wie extra ruimte nodig heeft, vergelijkt dan al snel een dakkapel met een verhuizing, en dat gesprek staat bij dakkapel of verhuizen. Het voordeel van een kapel is dat je in je eigen straat blijft wonen, met dezelfde buren en dezelfde school, terwijl het huis een volwaardige kamer erbij krijgt.
Een basiskapel van vier meter kost volgens de rekenhulp € 10.000 inclusief btw, bij het prijspeil van oktober 2026. Hoeveel vloeroppervlak je daarvoor terugkrijgt, lees je bij het woonoppervlak dat een dakkapel oplevert, en het gaat daarbij om meters die je in je eigen huis houdt.
Het dorpscentrum en de Welstandsnota van 2013
De Welstandsnota van Pijnacker-Nootdorp geldt sinds 6 maart 2014 en behandelt dakkapellen in een eigen hoofdstuk, met aparte criteria voor de voorzijde en de achterzijde van een woning. Nootdorp centrum heeft in die nota een bijzonder welstandsregime, en het gaat om de Dorpsstraat, de Parade en de Oranjewijk.
Voor de Dorpsstraat is behoud van het dorpse karakter het uitgangspunt. Voor de andere gebieden hanteert de nota een regulier regime, en welk gebied bij je adres hoort, staat op de kaart bij de nota. Staat er in het centrum al een oude kapel, dan bekijken wij eerst of een renovatie volstaat, want dat houdt het bestaande beeld van het pand in stand. Woon je daar of in de buurt, kijk dan eerst bij dakkapel vergunningsvrij wat voor jouw dakvlak geldt, voordat de tekening klaar is.
Per bouwperiode
Drie bouwperioden in Nootdorp naast elkaar
Het aantal woningen per bouwperiode volgens allecijfers.nl op basis van het CBS en het Kadaster (2026); wat er op jouw dak past, meten wij op je eigen zolder, en de eerste kolom is de som van voor 1945 en 1945 tot 1965.
| Voor 1965 | 1995 tot 2005 | 2005 tot 2015 | |
|---|---|---|---|
| Woningen | 570 | 1.880 | 2.327 |
| Aandeel van alle woningen | 8% | 26% | 32% |
| Eerste kijk bij het inmeten | staat er al een kapel? | de breedte van het dakvlak | de aansluiting op de pannen |
| Bij een oude kapel | vervangen of renoveren | zelden aan de orde | zelden aan de orde |
Tussen 1965 en 1995 staan er ongeveer 2.200 woningen en na 2015 nog 325; die groepen zitten niet in de drie kolommen.
In de buurt
Het dorp en de kernen om je heen
Nootdorp ligt in de gemeente Pijnacker-Nootdorp, met Pijnacker aan de oostkant en Delfgauw aan de zuidkant. In het dorp staan de Dorpskerk, met een toren uit 1547, en de Bartholomeuskerk uit 1871. In 2002 ging het deel Ypenburg naar Den Haag, en de molen Windlust, die in 1781 in Delft werd gebouwd en in 1885 naar Nootdorp verhuisde, staat er nog.
Een kapel die vooraf in de werkplaats is gebouwd, staat op de dag zelf op je dak, en hoe zo'n prefab dakkapel wordt gemaakt en geplaatst, lees je op die pagina. Van tekening tot dakkapel plaatsen staat het hele traject bij onze werkwijze.
- Breedte uit het dakvlak berekend
- Kapel prefab gebouwd, één dag op het dak
Voor Nootdorpse huizen
Diensten voor een huis van na 1995
Prefab dakkapel
Een prefab dakkapel bouwen wij compleet in onze werkplaats en zetten wij met de kraan op zijn plek: je dak gaat één keer open en is dezelfde dag weer dicht.
Bekijk deze dienstDakkapel 4 meter
De maat waar de meeste rijtjeshuizen op uitkomen: € 10.000 inclusief montage bij prijspeil oktober 2026, zeven vierkante meter vloer erbij.
Bekijk deze dienstKunststof dakkapel
Een houten, geïsoleerde dakkapel met een huid van kunststof die niet rot en geen verf vraagt. Wat er van kunststof is, de nadelen en het onderhoud.
Bekijk deze dienst
Stap voor stap
Van inmeten tot plaatsing in Nootdorp
Bij elke stap staat wat er bij een eengezinswoning van na 1995 of in het centrum anders loopt.
Het dakvlak opmeten
Eerst meten wij hoe breed het dakvlak is tussen de zijkanten en hoe hoog de nok ligt, zodat vaststaat hoeveel ruimte de kapel krijgt.
Regels voor jouw straat
Op de achterkant gelden meestal de landelijke maten, en staat je huis aan de voorkant of in het centrum, dan slaan wij de welstandsnota erbij open.
Tekening met één prijs
Daarna krijg je een tekening met één prijs erbij, en bouwen wij de kapel droog in onze eigen werkplaats.
Eén dag op je dak
Op de dag dat wij de dakkapel plaatsen, hijst een kraan de kapel op het dak, waarna wij de aansluitingen afwerken en het dakvlak voor de avond sluiten.
Vragen uit Nootdorp
Vragen over een kapel op een Nootdorps dak
Komen jullie voor een dakkapel naar Nootdorp?
Ja, wij komen naar Nootdorp om het dakvlak op te meten en de dakkapel te plaatsen. Stuur je adres, het bouwjaar als je dat weet en een foto van voor- en achterkant, dan zien wij vaak al welke breedte op je dak past.
Hoe breed kan een kapel op een tussenwoning van na 2000?
Meer dan een halve meter dakvlak moet aan beide kanten vrij blijven, dus van 5,60 meter dakvlak houd je voor de kapel maximaal 4,5 meter over. Zo'n kapel kost in de basis € 10.800 inclusief btw, bij het prijspeil van oktober 2026, nadat wij je eigen dakvlak hebben opgemeten.
Welke regels gelden in het centrum van Nootdorp?
Het centrum heeft in de Welstandsnota van Pijnacker-Nootdorp een bijzonder welstandsregime en omvat de Dorpsstraat, de Parade en de Oranjewijk. Buiten het centrum geldt een gewoner regime, en welk gebied bij je adres hoort, lopen wij na voordat de tekening klaar is.
Wat kost een kapel met triple glas en binnenafwerking?
De comfortuitvoering met triple glas, een ventilatierooster en binnenafwerking kost bij vier meter € 12.990 inclusief btw, bij het prijspeil van oktober 2026. De basisuitvoering is € 10.000, en het verschil zit vooral in het glas en in de afwerking van wanden, plafond en vensterbank.
Jouw huis in Nootdorp
Een dakkapel in Nootdorp laten inmeten?
Wil je een dakkapel in Nootdorp, stuur dan je adres en een foto van het dakvlak. Wij rekenen uit hoe breed je dak bij dakkapel plaatsen toelaat en geven daar één totaalprijs bij.
- Maat uit jouw dakvlak berekend
- Centrum of wijk vooraf nagelopen
- Eén totaalprijs op papier