Achter de duinen
Dakkapel Noordwijkerhout
Van de 7.222 woningen in Noordwijkerhout is een derde gebouwd in 2005 of later, terwijl het dorp ook nog 681 huizen van voor 1945 telt, dus de kap verschilt per laag.
- Nieuwere daken en oudere kappen opgemeten
- Kraanplek in het centrum vooraf bekeken
- Maat aan de voorkant doorgerekend
- Meerprijs voor een verre kraanplek vooraf
Drie lagen
Een dakkapel in Noordwijkerhout op een jong of oud huis
Een dakkapel in Noordwijkerhout komt vaker op een jong huis dan je zou verwachten, want volgens de BAG is een derde van de 7.222 woningen van 2005 of later. De oudste, van voor 1945, tellen er 681, en daartussen staat nog eens 15 procent uit 1965 tot 1975, zodat het dorp drie lagen heeft met elk een eigen kap, en dat verschil zie je ook terug in de dakvlakken zelf.
Voor een dakkapel Noordwijkerhout is vooral de nieuwste laag bijzonder, omdat er sinds 2005 2.458 woningen bij kwamen, ruim een derde van het totaal. Bij zulke jongere daken zoeken wij dus uit hoe isolatie, dakbeschot en gordingen in de kap liggen, want de nieuwe wand moet daar droog op aansluiten.
Hoe breed wordt een dakkapel in Noordwijkerhout aan de straat?
De Welstandsnota Noordwijk van 2019 houdt een kapel op het voordakvlak op hoogstens 1,50 meter hoog en hoogstens zestig procent van het dakvlak breed. Heeft je voorkant een breedte van vijf meter, dan is de grens drie meter, en dat is een dakkapel van 3 meter die in de basisuitvoering € 8.400 kost, inclusief btw.
Een kapel van 3,5 meter, de maat die op een breder achterdakvlak vaak past, kost € 9.200 en een van vier meter € 10.000, beide inclusief btw. De achterkant is vrijer, want daar gelden volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving alleen de landelijke maten, en wat de gemeente aan de voorkant toetst, lees je op de pagina over dakkapel vergunningsvrij bouwen. Waaruit die bedragen bestaan, staat bij dakkapel kosten.
Sinds 2019 hoort het dorp bij Noordwijk
Tot 1 januari 2019 had Noordwijkerhout een eigen gemeente en sindsdien valt het onder Noordwijk, dus de regels voor een dakkapel in Noordwijk gelden hier ook. Het dorp telt 45 gemeentelijke monumenten naast enkele rijksmonumenten, waaronder de Hogeveensemolen, en een pand met zo'n status vraagt altijd een eigen beoordeling. Wie twijfelt, zoekt het adres op in het monumentenregister.
Staat je huis in het oude deel, kijk dan eerst of het monument is voordat je een ontwerp maakt. Voor huizen uit de jaren zestig en zeventig, zoals de 1.087 woningen uit 1965 tot 1975, gelden meestal de gewone landelijke maten uit het Besluit bouwwerken leefomgeving. Het buurdorp Voorhout valt onder Teylingen, en bij een dakkapel in Voorhout hoort een andere welstandsnota.
Woningtypen
De vijf woningtypen van Noordwijkerhout naast elkaar
Dit zijn de aantallen volgens de BAG op 1 juli 2026, bij 7.222 woningen en met afgeronde percentages; wat jouw type vraagt, hangt af van je eigen dakvlak, dus een maat noemen wij pas na het opmeten.
| Aantal | Aandeel | Wat wij bekijken | |
|---|---|---|---|
| Appartementen | 2.172 | 30% | toestemming van de VvE |
| Tussenwoningen | 2.519 | 35% | de maat tussen de muren |
| Hoekwoningen | 1.171 | 16% | twee zichtbare zijden |
| Twee-onder-een-kap | 492 | 7% | het dakvlak naast de scheiding |
| Vrijstaand | 868 | 12% | de ruimte rond het dak |
Bij een appartement is de vereniging van eigenaren meestal de eerste die moet instemmen, voordat er iets getekend wordt, omdat het dak ook echt van het hele gebouw is, en dat duurt het langst.
Het centrum
Een kraan in het autoluwe centrum van Noordwijkerhout
Het dorpscentrum is sinds 1 juli 2024 grotendeels autoluw, met ontheffingen voor bewoners en bedrijven, en dat raakt de dag waarop wij een dakkapel in Noordwijkerhout plaatsen. De kapel gaat met een kraan omhoog, en die moet dichtbij genoeg staan zonder dat de straat er langer voor dicht is dan nodig.
Bij het opmeten voor dakkapel plaatsen kijken wij daarom waar de kraan een plek vindt en of je erf bereikbaar is. Is dat lastig, dan rekent de rekenhulp € 450 extra, en komt er een grote kraan of steiger aan te pas, dan is het € 1.150, beide inclusief btw. Wat er op de dag zelf gebeurt, staat op de pagina over onze werkwijze.
- Plek voor de kraan uitgezocht
- Een eventuele meerprijs staat in je voorstel
Voor jonge en oude daken
Diensten voor een huis in Noordwijkerhout
Dakkapel plaatsen
Een dakkapel op maat, in onze werkplaats gebouwd en in één werkdag geplaatst: vanaf € 6.480 inclusief btw, met de vergunning en de kraan geregeld.
Bekijk deze dienstDakkapel renovatie
Een dakkapel renovatie houdt het gezonde geraamte en vernieuwt bekleding, lood, dakbedekking en glas, voor € 4.900 tot € 7.200 en zonder sloop.
Bekijk deze dienstPrefab dakkapel
Een prefab dakkapel bouwen wij compleet in onze werkplaats en zetten wij met de kraan op zijn plek: je dak gaat één keer open en is dezelfde dag weer dicht.
Bekijk deze dienst
Zo werkt het
Van inmeten tot oplevering in Noordwijkerhout
Per stap lees je wat er in een dorp met drie bouwlagen anders loopt dan in een dorp met één.
De kap bekijken
Wij nemen dakvlak, nokhoogte en gordingen op en zien tegelijk of een kap van 2005 of later al isolatie in het dakbeschot heeft.
Zestig procent aan de straat
Voor het voordakvlak geldt die grens van zestig procent, en daaruit volgt hoe breed jouw kapel mag worden en of er een aanvraag nodig is.
Tekening en bedrag
Op de tekening staat één bedrag voor het hele werk, waarin de meerprijs voor een kraan op afstand al is opgenomen als dat nodig is.
De plaatsingsdag
De kraan zet de kapel op het dak, wij maken de aansluitingen waterdicht en het dak is voor de avond weer gesloten.
Vragen uit Noordwijkerhout
Vragen over een kapel in dit dorp achter de duinen
Welke regels gelden in Noordwijkerhout voor een dakkapel aan de voorkant?
Die van de gemeente Noordwijk, want het dorp hoort daar sinds 1 januari 2019 bij. De welstandsnota van 2019 houdt de voorkant op hoogstens 1,50 meter hoog en zestig procent van het dakvlak breed. Of je een vergunning nodig hebt, hangt daarnaast af van het dakvlak en van de vraag of je huis een monument is.
Wat kost een dakkapel van vier meter in Noordwijkerhout?
Voor de basisuitvoering is dat € 10.000 inclusief btw bij het prijspeil van oktober 2026, met wit kunststof, HR++ glas en twee draaikiepramen. Kies je triple glas, rooster en binnenafwerking, dan is het € 12.990; staat de kraan ver weg, dan komt er € 450 of € 1.150 bij.
Kan er een dakkapel op een nieuwbouwwoning van na 2005?
Ja, bij een dak van na 2005 gaat dakkapel plaatsen vooral om precies meten. Wij zien hoe isolatie en gordingen zijn geplaatst en leggen daarna vast hoe de nieuwe wand aansluit. Woon je in een complex, vraag dan na of de vereniging of de gemeente eisen stelt.
Mag een dakkapel op een appartement in Noordwijkerhout?
Alleen met toestemming van de vereniging van eigenaren, omdat het dak aan het hele gebouw toebehoort. Dertig procent van de woningen in het dorp is een appartement, dus je bent niet de eerste die dit vraagt. De akte van splitsing laat zien wat jouw vereniging bepaalt.
Jouw straat
Een dakkapel in Noordwijkerhout laten opmeten?
Overweeg je een dakkapel in Noordwijkerhout, mail dan je adres met een foto van het dak en de straat. Dan zoeken wij uit welke maat bij jouw kap past en waar de kraan bij dakkapel plaatsen terechtkan.
- Nieuwe en oude kap elk op maat bekeken
- Voorkant en achterkant uit elkaar gehouden
- Bedrag voor het hele werk vooraf