Dakkapel plaatsen in Leiden

Wil je een dakkapel plaatsen in Leiden, dan hangt de soort minder af van smaak dan van het bouwjaar van je huis en het blok waarin het staat. Van de 77.002 Leidse adressen ligt ruim veertig procent in een pand uit de jaren vijftig tot en met tachtig, met een recht pannendak waarop een platte kapel van kunststof zonder omwegen past, zodat je daar rijen kapellen van dezelfde maat ziet.

Ga je een dakkapel plaatsen in Leiden op een vooroorlogs huis, dan kies je vaker hout of zink, soms met een puntdak dat de lijn van het huis volgt. Hieronder staan de soorten per wijk, zodat je weet wat in jouw buurt past. Hoe het hijsen in een smalle straat gaat, lees je bij een dakkapel in Leiden.

De Welstandsnota Leiden 2022 kijkt naar het bouwblok waarin je huis staat, en dat maakt de keuze van het materiaal in deze stad anders dan in de omliggende dorpen. Is het dakvlak van het blok nog gaaf, of staan er alleen houten of zinken kapellen op, dan moet een nieuwe kapel ook van hout of zink zijn.

Een kunststof kapel die ooit zonder vergunning is geplaatst, telt bij nieuwe dakkapellen in Leiden niet als voorbeeld, want de nota noemt die "niet bestaand". Waar het blok het wel toelaat, is een kunststof dakkapel bij drie meter met € 8.400 de goedkoopste keuze, terwijl een houten dakkapel op € 9.180 en een zinken uitvoering op € 9.960 komt. De zijwangen mogen donker, wit, in de kleur van het dak of zinkgrijs zijn.

De Burgemeesters- en Professorenwijk, de Tuinstadwijk en Vreewijk vallen samen sinds 2011 onder de Zuidelijke Schil, een rijksbeschermd stadsgezicht met huizen die grotendeels tussen 1901 en 1935 zijn gebouwd. Op die steile kappen oogt een platte kapel al snel zwaar, dus kiezen veel eigenaren een smallere onder de nok.

Wie op zo'n kap een dakkapel plaatsen wil die de lijn van het dak volgt, komt uit bij een dakkapel met een puntdak, maar zo'n kapel valt nooit onder de landelijke vrijstelling, die alleen voor een plat dak geldt. Je vraagt er dus altijd een vergunning voor aan, ook aan de achterkant. Kijkt je achterdakvlak naar de straat of een plein, dan geldt dat in het stadsgezicht ook voor een platte kapel, en dan beoordeelt de commissie het ontwerp.

In de Merenwijk, grotendeels uit de jaren zeventig, en in de Stevenshof uit de jaren tachtig staan rijtjeshuizen met een breed en recht dakvlak, en daar past aan de achterkant meestal een platte kapel van vier meter zonder vergunning. Die kost in wit kunststof € 10.000, en elke meter die je breder gaat komt er € 1.600 bij.

Op veel van die daken staan al dakkapellen van dertig of veertig jaar oud, en dan kies je tussen een nieuwe kapel op dezelfde plek of een dakkapel renovatie in Leiden, waarbij het geraamte blijft staan. Aan de voorkant houdt de welstandsnota je in deze wijken op hoogstens 40 procent van het dakvlak en niet breder dan 2,50 meter, en een kapel aan de straatkant kost € 625 extra.

Bij het kiezen tussen dakkapellen in Leiden begin je bij wat de gemeente op jouw bouwblok toelaat, want dat schrapt vaak al een materiaal of een vorm voordat je naar de prijs kijkt. Daarna bepaalt de zolder wat je nodig hebt: voor een slaapkamer heb je meer aan breedte dan aan een puntdak dat vooral licht geeft.

Wil je de bedragen naast elkaar zien, dan reken je elke soort uit in de rekenhulp, en wat er verder in de prijs zit lees je bij kosten van een dakkapel. Woon je net over de gemeentegrens, dan vind je de soorten die daar gangbaar zijn bij een dakkapel in Oegstgeest. Voordat wij aan de slag gaan, zoeken wij voor je adres op welk materiaal er mag.