Dakkapel op een woning uit de jaren zeventig: waar je op let

Een dakkapel op een woning uit de jaren zeventig is in de meeste gevallen goed mogelijk, omdat deze huizen een regelmatig dak hebben en een zolder die vaak nauwelijks is benut. Wel verschilt de manier waarop zo'n dak is opgebouwd van oudere woningen, en dat bepaalt hoe breed en hoe hoog de dakkapel kan worden.

Hieronder lees je waarom deze huizen zich er goed voor lenen, waar wij op letten voordat we een maat voorstellen en hoe je de dakkapel laat aansluiten op de gevel. Ook komt aan bod wat er gebeurt als er al een dakkapel uit die tijd op het dak zit.

Waarom een dakkapel zo vaak past op een woning uit de jaren zeventig

Huizen uit de jaren zeventig zijn meestal in series gebouwd, met een eenvoudig zadeldak, een rechte nok en een dakvlak zonder tuitgevels of erkers. Dat maakt het inmeten overzichtelijk, want de dakvoet en de nok lopen over de hele breedte gelijk door en er zijn weinig hoeken waar een dakkapel tegenaan komt.

Tegelijk was de zolder in die tijd vaak bedoeld als berging, met een lage stahoogte onder het schuine dak en een vaste trap of een vlizotrap. Een dakkapel haalt dat probleem grotendeels weg, omdat hij een stuk vloer met rechte wanden en een gewone plafondhoogte toevoegt. Hoeveel dat precies oplevert, lees je bij hoeveel woonoppervlak een dakkapel oplevert.

Hoe is het dak van een jaren-zeventighuis opgebouwd?

Bij veel woningen uit deze periode bestaat het dak niet uit een zware houten constructie met gordingen, maar uit fabrieksmatig gemaakte spanten die op korte afstand van elkaar staan. Die spanten dragen het dak samen als één geheel, en daarom kun je er niet zomaar een stuk uitzagen zonder dat de belasting op een andere manier wordt opgevangen.

Of er voor jouw dakkapel een extra verstevigingsconstructie nodig is, hangt af van het type spant, de breedte van de dakkapel en de plek waar hij komt. Wij bekijken dat tijdens het inmeten op zolder en niet pas op de tekening, want alleen daar zie je hoe de spanten werkelijk zijn uitgevoerd. Of jouw dak er in het algemeen geschikt voor is, staat bij is mijn dak geschikt voor een dakkapel, en een goede voorbereiding in onze eigen werkplaats scheelt daarna uren op het dak.

Welke maat en plek kies je op een rij met gelijke daken?

In een wijk waar alle daken er hetzelfde uitzien, valt een dakkapel sneller op dan in een straat met gevarieerde bouw. Daarom loont het om de breedte en de plaatsing af te stemmen op de gevel eronder, bijvoorbeeld door de dakkapel te laten aansluiten op de lijn van de ramen op de verdieping. Meer over zulke woningen lees je bij dakkapel op een rijtjeshuis.

De breedte kies je vooral op basis van wat je met de zolder wilt, want een brede dakkapel geeft meer vloer met volledige stahoogte, terwijl een smallere sneller past binnen de gemeentelijke regels en bij de buren. Welke maten zonder vergunning mogen, staat in het artikel over hoe groot een dakkapel mag zijn zonder vergunning, en omdat gemeenten verschillen, controleer je dat altijd voor jouw adres.

Wat controleren wij op zolder voordat we een maat voorstellen?

Bij een woning uit deze periode lopen we op zolder altijd dezelfde punten na, omdat die bepalen of de dakkapel zonder verrassingen past:

• Spanten: de afstand tussen de spanten en de manier waarop ze aan elkaar zitten.
• Doorvoeren: ontluchtingspijpen, een schoorsteen of een mechanische afzuiging die in de weg zitten.
• Dakisolatie: wat er al tegen het dakvlak zit en in welke staat dat is.
• Trapgat: of de dakkapel boven of naast de trap komt, zodat je er ook echt op kunt lopen.
• Dakpannen: het type pan en de staat van de panlatten rond het te openen dakvlak.

Over de doorvoeren is meer te lezen bij de vraag of een ontluchtingspijp of schoorsteen kan worden verplaatst. Het verplaatsen is vaak mogelijk, maar het kost werk en het moet dus vooraf in de planning zitten.

Past kunststof bij de gevel van een jaren-zeventighuis?

Veel woningen uit die tijd hebben gevels van baksteen met houten of kunststof panelen, en soms ook boeidelen en kozijnen in één kleur. Een kunststof dakkapel sluit daar meestal goed op aan, omdat hij nauwelijks onderhoud vraagt en je de kleur kunt kiezen die het dichtst bij de bestaande kozijnen ligt.

Wil je de details van de gevel precies volgen, bijvoorbeeld bij houten delen die je wilt behouden, dan kan hout een betere keuze zijn, en zink past bij een gevel met een strakke, moderne uitstraling. De volledige afweging per materiaal staat bij kunststof, hout of zink, en daar vind je ook wat elk materiaal aan onderhoud vraagt.

Wat als er al een dakkapel uit de jaren zeventig op het dak zit?

Sommige woningen hebben al vanaf de bouw of kort daarna een dakkapel gekregen, vaak klein en met een houten of plaatmaterialen bekleding. Als zo'n dakkapel nog goed is, kan renovatie volstaan, bijvoorbeeld met nieuwe dakbedekking en loodwerk. Is de constructie vermoeid of is de kapel te smal voor je plannen, dan is vervangen de logischere keuze, en wat dat inhoudt lees je bij dakkapel vervangen.

Bij oude beplating uit die periode kan asbest een rol spelen, omdat asbesthoudende plaatmaterialen tot het verbod in 1993 zijn toegepast. Of dat bij jouw dakkapel zo is, hoor je alleen na onderzoek, en daarom werken wij nooit door voordat dat is uitgesloten. Meer daarover staat bij asbest in een oude dakkapel.

Hoe pak je een dakkapel op een woning uit de jaren zeventig aan?

Begin met de vraag wat je met de zolder wilt, want dat bepaalt of je een brede kapel nodig hebt of dat een kleinere ruimte genoeg is. Daarna controleer je de regels voor jouw adres en laat je de zolder opmeten, zodat de maten op de werkelijke situatie zijn gebaseerd. Voor het dakkapel plaatsen op dit soort woningen plannen wij het werk zodat het dak zo kort mogelijk open ligt.

Een eerste indruk van de kosten krijg je met de rekenhulp op prijsindicatie, en voor een voorstel op maat neem je contact met ons op via de pagina contact en offerte.