Vijf klachten van een oude dakkapel, en wat ze je vertellen

Een dakkapel die twintig of dertig jaar op je dak staat laat zelden in één keer merken dat hij op is, maar geeft een reeks kleine signalen die je als bewoner eerder voelt dan ziet. Hoe weet je dan of het bij nieuw glas en een nieuwe naad blijft of dat de hele kapel eraan toe is? Wie de klachten naast elkaar legt kan dat vaak al vóór het inmeten inschatten, want ze wijzen samen naar het geraamte waar die keuze aan hangt.

1. Het glas beslaat aan de binnenkant

Condens op de ruit ontstaat als warme en vochtige lucht uit je kamer tegen glas komt dat kouder is dan die lucht, en op een slaapzolder gebeurt dat in de winter bijna elke ochtend. Bij enkel glas of vroeg dubbelglas zegt die klacht vooral iets over de ruit en de ventilatie en weinig over de kapel zelf, en dan lost nieuw glas met een ventilatierooster het in de meeste gevallen op.

Zit het vocht tussen de twee ruiten in plaats van aan de binnenkant, dan is de afdichting van het glas kapot en moet die ruit hoe dan ook worden vervangen. Hoe je beide soorten uit elkaar houdt staat bij de vraag over condens aan de binnenkant van het glas.

2. Het tocht langs de zijwangen

Voel je in februari een koude strook langs de wanden van de kapel, dan is het isolatiepakket in de zijwangen te dun of op de naden ingezakt. In kapellen uit de jaren tachtig meet dat pakket vaak niet meer dan vijf centimeter, terwijl wij er nu vijftien in verwerken, en dat is het verschil tussen een kamer die je de hele winter stookt en een kamer die vanzelf warm blijft.

Deze klacht vraagt geen nieuwe kapel zolang het hout eronder gezond is, want bij een renovatie gaan de bekleding en de isolatie eraf en komt er een dik pakket voor terug. Hoe dat pakket is opgebouwd en welke waarde het haalt lees je bij dakkapel isoleren.

3. Er komen vochtplekken op het plafond

Een bruine rand op het plafond of een zachte plek in het behang is de klacht die je het minst lang moet laten liggen, omdat het water dan al een tijd binnenkomt. Meestal lekt het niet midden op het platte dak maar op de overgangen bij het loodwerk langs de pannen en bij de kitnaden rond de kozijnen, zoals uitgelegd bij waar een dakkapel lekt.

Hier beslist het hout onder de lekkage over de route. Water dat jaren langs de onderdorpel loopt laat rot achter die je van buitenaf niet ziet, dus bij een harde dorpel is een nieuwe aansluiting met nieuwe bekleding genoeg en bij een zachte dorpel wordt het een nieuwe kapel.

4. Een raam klemt of sluit niet meer

Een draaikiepraam dat zwaarder sluit dan vroeger hangt meestal alleen wat uit het lood, en dat stel je met een inbussleutel op de scharnieren weer af. Blijft het klemmen nadat het is afgesteld of zie je een kier die in de loop van een jaar groter wordt, dan is het kozijn vaak vervormd doordat het hout eromheen vocht heeft opgenomen. Wie op dat punt een dakkapel renoveren overweegt, krijgt er nieuwe kozijnen bij, zodat het raam weer strak in zijn sponning valt.

5. De zolder wordt te warm, of je hoort de regen

Een zolder die in juli voor het middaguur al niet meer te harden is heeft zelden één oorzaak, want meestal tellen een dun isolatiepakket in het dakje en onbeschermd glas op het zuiden bij elkaar op. Met een isolatiewaarde van RC 6,0 en glas dat bij de ligging van je dakvlak past houd je die warmte buiten, en de vraag over een zolder die te warm of te koud is laat zien wat een screen of rolluik daar nog aan toevoegt.

Hoor je bij een bui elke druppel op het dakje, dan ligt er waarschijnlijk een dunne plaat zonder dik isolatiepakket eronder. Bij een goed opgebouwde kapel hoor je vooral de regen op het glas, zoals beschreven bij regen horen op je dakkapel.

Opknappen of opnieuw: het geraamte beslist

Welke klacht je ook hebt, de keuze tussen de twee routes hangt steeds af van het houten geraamte met de onderdorpel en de hoekstijlen waar de hele kapel op rust. Bij het inmeten prikken wij met een schroevendraaier in die delen, omdat je een verweerde constructie van buitenaf niet van een gave kunt onderscheiden.

• Het hout is droog en hard: dan kun je de dakkapel renoveren met nieuwe bekleding, isolatie en glas voor ongeveer de helft van een nieuwe kapel, en staat hij er daarna nog twintig jaar, zoals beschreven bij dakkapel renovatie.
• Het hout is zacht of rot: dan loont opknappen niet meer en kun je de dakkapel vervangen door een nieuwe op dezelfde maat die in onze werkplaats wordt gebouwd en er in één dag in staat, en hoe dat gaat lees je bij dakkapel vervangen.

Staat er nog geen kapel op je dak en ken je deze klachten vooral van een dakraam, dan begin je met een kapel die meteen aan de eisen van nu voldoet. Wat er komt kijken als je een dakkapel plaatsen laat lees je op die pagina.