Oplevering van een dakkapel: waar je op let voordat je tekent

Bij de oplevering van een dakkapel loop je samen met de plaatser het werk na, buiten en binnen, en pas als je tevreden bent zet je je handtekening. Daarmee erken je dat het werk is afgeleverd zoals afgesproken, dus neem er rustig de tijd voor.

Hieronder lees je wat je controleert, welke onderdelen vaak aandacht vragen en hoe je gebreken vastlegt. Het gaat om een gewone controle met je ogen en je handen, want dat is ook wat wij zelf doen voordat we een dakkapel overdragen.

Wanneer vindt de oplevering plaats?

De oplevering volgt direct op het plaatsen en het afwerken van de dakkapel, zodra het dak dicht is en de aansluitingen klaar zijn. Je loopt dan met de plaatser door de woning, zodat opmerkingen meteen besproken kunnen worden en niemand hoeft te raden wat er bedoeld werd. Hoe de plaatsing zelf verloopt, lees je bij een dakkapel plaatsen in één dag, en de volgorde van ons werk staat op de pagina over onze werkwijze.

Plan de oplevering op een moment dat je er zelf bij kunt zijn en liever niet tussen andere afspraken door. Een controle die je in tien minuten afraffelt, levert vaak vragen op die je pas de volgende dag bedenkt, terwijl het werk dan al is afgesloten en de plaatser niet meer op het dak staat. Heb je een partner of huisgenoot die de zolder gebruikt, neem die dan mee, want vier ogen zien meer dan twee.

Wat controleer je aan de buitenkant?

Begin buiten, het liefst bij daglicht en met een stap terug zodat je de dakkapel als geheel ziet. Kijk of de kleur en de lijnen kloppen met de offerte, of het boeideel en de zijwangen netjes aansluiten en of er geen kieren zitten waar naden dicht horen te zijn. Welke materialen je hebt gekozen, bepaalt waar je op let, en dat staat uitgelegd bij materialen en afwerking.

Dit loop je buiten na, zonder gereedschap en zonder het dak op te gaan:

• Loodwerk: de aansluiting op de dakpannen ligt strak, is niet gescheurd en zit overal vast.
• Dakrand: de afwerking van het platte dak loopt door tot over de rand, zonder blazen of plooien.
• Zijwangen en boeideel: geen scheve naden, geen zichtbare schroeven op plekken waar die niet horen.
• Dakgoot en afvoer: het water heeft een vrije weg en blijft niet op het dak staan.
• Dakpannen rond de dakkapel: er ligt niets los en de pannen sluiten aan op het bestaande dak.

Sta je op straat, kijk dan ook naar de verhouding met de rest van het dak, want een dakkapel hoort op de gevel te passen en niet los erbovenop te staan. Zijn de afstanden tot de dakvoet, de nok en de zijkanten zoals op de tekening bij de offerte, dan zit het goed. Wijkt een maat zichtbaar af, vraag dan meteen waarom, want soms is er op het dak een goede reden voor geweest.

Wat controleer je binnen?

Binnen kijk je naar de afwerking van wanden, plafond en kozijn, en je loopt langs de plekken waar de nieuwe dakkapel aansluit op het bestaande dak. Let op naden die open staan, op een kozijn dat niet recht in het werk zit en op sporen van vuil of stof die achterblijven. Meer over de afwerking vind je bij de binnenkant van een dakkapel, en hoe het zit met warmte en kou staat bij dakkapel isoleren.

Houd een waterpas of je telefoon bij de hand om te zien of de onderdorpel en het plafond recht lopen, want een afwijking van een paar millimeter is met het blote oog lastig te zien. Kijk ook of de aansluiting op de bestaande wanden en het plafond van de zolder netjes is dichtgezet, zodat je later niet met kleine reparaties zit. Tocht voel je soms met een hand langs de kozijnrand, vooral op een winderige dag.

Welke onderdelen test je zelf?

Open en sluit elk raam en elke draaikiep meerdere keren, zodat je voelt of het hang- en sluitwerk soepel loopt en of het raam strak tegen de rubbers aankomt. Controleer ook de ventilatievoorzieningen, het rolluik als je dat hebt laten plaatsen en de afsluitbare sloten. Bij een dakkapel met rolluik hoort de bediening zonder haperen te werken, zoals beschreven bij dakkapel met rolluik.

Regen laat zich niet op afspraak testen en dat hoeft ook niet, want een goed uitgevoerde aansluiting zie je aan de details. Wil je zekerheid, kijk dan bij de eerstvolgende bui nog eens naar het plafond en de hoeken. Meer over de plekken waar het misgaat staat bij waar een dakkapel het vaakst lekt.

Wat doe je als er iets niet klopt?

Maak een gebrek meteen kenbaar tijdens de oplevering, laat het opnemen op papier en spreek af wanneer het wordt hersteld. Een opmerking die bij de oplevering is genoteerd, is later veel makkelijker aan te tonen dan een mondelinge opmerking die achteraf wordt herinnerd. Kleine dingen zoals een kras in het kozijn of een naad die nog gekit moet worden, lossen we gewoon op, terwijl grotere punten een afspraak met een datum krijgen.

Twijfel je of iets een gebrek is of bij het materiaal hoort, vraag het dan gewoon en laat het uitleggen. Sommige kleine afwijkingen, zoals een lichte kleurverschil tussen twee panelen bij een ander lichtinval, horen bij hoe het materiaal zich gedraagt, terwijl een naad die openstaat dat niet doet. Noteer bij twijfel het punt toch, dan kun je er later op terugkomen zonder dat het ter discussie staat.

Wat laat je vastleggen voordat je tekent?

Loop deze stappen na, zodat je niets vergeet op het moment dat je de handtekening zet:

1. Loop samen buiten en binnen langs alle onderdelen uit de offerte.
2. Test ramen, sloten, rolluik en ventilatie.
3. Noteer elk gebrek met een omschrijving en maak er een foto van.
4. Spreek af wanneer de punten worden hersteld.
5. Teken pas als alles is genoteerd en je het eens bent met het verslag.

Vraag ook om de gegevens die je later nodig kunt hebben, zoals de kleurcode van het kozijn en de afspraken over het herstel, en bewaar die bij je papieren van het huis. Het kost vijf minuten en het scheelt je een zoektocht als je over een paar jaar een onderdeel wilt bijwerken of vervangen.

Wat gebeurt er na de oplevering?

Na de oplevering is de dakkapel van jou, en het is verstandig om het onderhoud in het oog te houden. Hoe je dat aanpakt, lees je bij onderhoud aan een dakkapel na tien jaar en bij hoe lang een dakkapel meegaat. Heb je vragen over een dakkapel die we hebben geplaatst, dan kun je altijd contact met ons opnemen.

Kijk in de eerste weken na de oplevering nog een keer rustig rond op zolder, na een regenbui en na een koude of warme dag, zodat je merkt of het kozijn goed sluit en of er geen vochtplekken verschijnen. Je ziet dan hoe de dakkapel zich in het dagelijks gebruik gedraagt, en je meldt een opvallend punt sneller dan wanneer je maanden wacht.