Een dakkapel plaatsen in één dag: zo gaat dat

Een dakkapel plaatsen kost op je dak één werkdag: de ploeg begint rond zeven uur, het dak ligt enkele uren open en aan het eind van de middag, meestal rond vier uur, is je huis weer waterdicht en afgemonteerd. Dat lukt omdat de kapel in onze werkplaats al compleet is gebouwd, met kozijnen, glas, isolatie en bekleding erin, zodat hij op het dak alleen nog geplaatst en aangesloten hoeft te worden.

Bij de renovatie van een bestaande dakkapel ligt dat anders, want dan blijft de constructie staan en werkt de ploeg twee dagen aan de nieuwe beplating en isolatie. Hieronder lees je wat er in de weken ervoor gebeurt, hoe de dag zelf verloopt en wat er daarna nog volgt.

Wat gebeurt er in de weken vóór de plaatsingsdag?

Tussen het inmeten en de plaatsing zitten vier tot zes weken, in een vaste volgorde: eerst het inmeten, dan binnen vijf werkdagen een tekening met één totaalbedrag, en na je akkoord drie tot vier weken productie in de werkplaats. Is er een vergunning nodig, dan komt de beslistermijn van de gemeente van acht weken erbij, en dan zetten we de kapel pas in productie als het besluit binnen is.

Voor de plaatsingsdag melden we de hijskraan aan bij de gemeente, vragen we zo nodig een parkeerverbod aan en spreken we met je de datum af. Hoe elke stap verloopt, van het eerste gesprek tot de oplevering, staat bij onze werkwijze.

Is er een vergunning nodig voor de dakkapel die je laat plaatsen?

Aan de achterkant van je huis meestal niet, want een platte dakkapel van hooguit 1,75 meter hoog die de marges tot nok, dakvoet en zijkanten houdt, is volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving vergunningvrij. Aan de voorkant, op een zijdakvlak dat naar de straat kijkt, bij een monument of in een beschermd dorpsgezicht heb je vrijwel altijd een omgevingsvergunning nodig, en je gemeente mag in haar omgevingsplan strengere regels stellen.

Met de vergunningcheck op het Omgevingsloket zie je vooraf wat er voor je adres geldt, en bij het inmeten zoeken wij het voor jouw dakvlak na. De maten en de uitzonderingen op een rij staan bij dakkapel vergunning.

Ochtend: het dak gaat open

Rond zeven uur wordt de kraan opgesteld en afgestempeld, en daarna gaan op de plek van de kapel de pannen eraf en worden de sporen of de gordingen op maat gezaagd. In dat eerste uur ligt er een gat in je dak, en binnen hoor je vooral het zagen en het schuiven van de pannen, terwijl er op zolder wat stof en zaagsel valt.

Middag: het element gaat erin

Voor de middag gaat de dakkapel in één keer aan de kraan het dak op en wordt hij op de sporen gesteld, en de kraan staat meestal niet langer dan twee tot drie uur in de straat. De rest van de middag is aansluiten, met de zijwangen, het loodwerk of de kunststof aansluitingen, de pannen terug tegen de zijkanten en de goot die weer vast wordt gezet.

Het element dat aan de kraan hangt, is bekleed met kunststof, hout of zink, afhankelijk van wat je bij het voorstel hebt gekozen. Wat die drie van elkaar onderscheidt in prijs, onderhoud en uitstraling, lees je in kunststof, hout of zink.

Eind van de dag: dicht en droog

Aan het eind van de dag is de dakkapel dicht, waterdicht en afgemonteerd, en lopen we het werk samen met je langs, van binnen en van buiten. Wat dan niet goed is, wordt genoteerd en opgelost, en wat wel goed is teken je af.

Wanneer is de binnenkant van de dakkapel afgewerkt?

Op de plaatsingsdag is de dakkapel van buiten klaar, en de afwerking aan de binnenkant vraagt meestal een extra dag, met de dagkanten, de vensterbank, het stucwerk en de plinten. Kies je voor afwerking aan de binnenkant, dan plannen we die dag met je in; laat je het binnenwerk door een eigen stukadoor of schilder doen, dan kan die na de oplevering aan de slag.

Kun je thuis blijven tijdens de plaatsing?

Je kunt gewoon thuis blijven, en het is handig als er iemand is bij aankomst en bij de oplevering, maar daartussen hoef je er niet bij te zijn zolang de ploeg vrij bij de zolder kan. Gas, water en stroom blijven de hele dag aan, al kan het zijn dat een groep op zolder even uit moet als er een kabel door de opening loopt.

De overlast zit vooral in de ochtend, met geluid als het dak opengaat en wat stof op zolder, en voor de kraan wordt de straat een paar uur deels afgezet. Hoe de uren van die dag verdeeld zijn en wanneer het langer duurt, staat ook bij hoe lang het plaatsen van een dakkapel duurt.

Wat moet je zelf regelen op de plaatsingsdag?

Van jou vragen we vier dingen, en ze moeten allemaal op de ochtend van de plaatsing geregeld zijn:

• Ruimte voor de kraan, een oprit of een stuk straat van ongeveer acht bij vier meter, waarvan wij het afzetten en de vergunning regelen.
• Een lege zolder, de dag ervoor leeggeruimd tot een meter van het dakvlak, zonder spullen die niet tegen stof kunnen.
• Je buren op de hoogte, een paar dagen vooraf, want in een smalle straat merken zij de kraan het eerst.
• Iemand thuis bij aankomst rond zeven uur en bij de oplevering, en daartussen bereikbaar voor een vraag.

Wanneer lukt plaatsing in één dag niet?

In drie gevallen wordt het twee dagen, en die zien we bij het inmeten al aankomen, zodat je het vooraf weet en de meerprijs in het voorstel staat:

• Geen plek voor de kraan, zoals bij een steeg of een binnenterrein, en dan bouwen we de kapel in delen op het dak.
• Een kapel breder dan vijf meter, die een stalen ligger en een zwaardere kraan vraagt, zoals bij de dakkapel van 5 meter.
• Een zacht dakbeschot dat pas zichtbaar wordt als het dak open is en dat we eerst herstellen.

Wat er onder de pannen zit, zie je niet altijd vooraf: een spant die eerder al eens is doorgezaagd, een schoorsteenkanaal dat anders loopt dan op de tekening, of doorweekte isolatie. Komt het voor, dan bespreken we het ter plekke met je en niet achteraf op de rekening, en omdat we dekzeilen, extra hout en een zetbank voor het loodwerk bij ons hebben, is het dak ook dan aan het eind van de dag dicht; zie ook rot hout bij het openen van het dak.

Wat gebeurt er als het regent of hard waait?

Bij lichte regen werken we door, maar bij aanhoudende regen of harde wind gaat het dak niet open en schuift de plaatsing op, en dat besluit nemen we de dag ervoor aan de hand van de weersverwachting. Of er gehesen kan worden, bepaalt op de dag zelf de kraanmachinist, want elke kraan heeft een grens voor de windsnelheid waarboven hij niet mag draaien.

Je hoort het dan vooraf, de kapel blijft droog in de werkplaats staan en we zoeken samen de eerstvolgende goede dag. Een dak dat niet dezelfde dag weer dicht kan, maken we niet open, en daarom verzetten we de dag waarop we de dakkapel plaatsen liever dan dat we een woning nat laten worden.