Dakkapel plaatsen in Alphen aan den Rijn

Een dakkapel plaatsen in Alphen doe je bijna altijd op een tussen- of hoekwoning, want van de 35.720 adressen met een woonfunctie in de stad is 46 procent een appartement, terwijl 12.718 tussenwoningen en 4.348 hoekwoningen samen bijna de hele rest van de voorraad vormen. Die rijen staan vooral in wijken als Zegersloot uit de jaren zeventig, Ridderveld uit de jaren tachtig en Kerk en Zanen uit de jaren negentig.

Wil je in Alphen een dakkapel plaatsen, dan hangt de soort vooral af van de wijk en van de kant waar de kapel komt, want aan de voorkant zegt de welstandsnota van 2020 iets over de vorm. Hoe je op een ruime kap kiest tussen vier en vijf meter, lees je bij een dakkapel in Alphen aan den Rijn.

Waar de gemeente een kapel aan de voorkant toetst, vraagt de welstandsnota een plat afgedekte kapel, of een kapel met een eigen kap die in het dak aansluit als het dak van het huis minstens 45 graden steil is. Verder moet de kapel gelijkvormig zijn aan de kapellen die al op het dakvlak van het blok staan, en blijft hij binnen de helft van de gevel, 3,50 meter breed en 1,50 meter hoog.

Een dakkapel met een puntdak past aan de straat dus alleen op een steile kap, terwijl je op een flauwer dak altijd bij een platte kapel uitkomt. Zo’n puntdak vraag je bovendien altijd aan, ook aan de tuinkant, en de rekenhulp geeft er geen bedrag voor, omdat de prijs afhangt van de opbouw van de kap.

In het soepele stedelijk woongebied, waartoe de nota onder meer de Bomenbuurt, Ridderveld, de Vogelbuurt, het Groene Dorp en Kerk en Zanen rekent, hoeft een kapel aan de voorkant niet aan redelijke eisen van welstand te voldoen. Je kiest de kleur daar dus zelf, al oogt een kapel in de kleur van de kozijnen eronder in een lange rij meestal rustiger dan een kapel die afwijkt.

Bij drie meter kost een kunststof dakkapel in wit € 8.400, in antraciet € 8.625 en in houtnerf € 8.970, met plaatsing, isolatie en afvoer erin. Aan de straatkant rekent de rekenhulp € 625 extra, en of je daar zonder aanvraag een dakkapel plaatsen kunt, hangt af van hoe het omgevingsplan de wijk aanwijst, wat wij per adres nakijken.

Met 4.348 hoekwoningen heeft ongeveer een op de acht Alphense woonadressen een kopgevel, en daar kan een kapel soms op een ander dakvlak komen dan bij de tussenwoningen. Heeft het huis een schilddak, dat ook aan de kopkant afloopt, dan is er een zijdakvlak waarop een kapel past zonder meerprijs in de rekenhulp, maar kijkt dat vlak naar de straat of een stoep, dan heb je er een vergunning voor nodig.

Wat daarbij precies telt als openbaar gebied, staat bij de vraag over een dakkapel op het zijdakvlak van een hoekwoning. Staat er op de hoek al een kapel uit de bouwtijd waarvan je de plek goed vindt, dan houdt een dakkapel renovatie in Alphen aan den Rijn die plek en vorm aan.

Bij dakkapellen in Alphen begin je bij de kant van het huis, want aan de tuinkant blijft een platte kapel binnen de landelijke maten vergunningvrij en kies je vorm en kleur zelf, terwijl de straatkant per gebied anders wordt bekeken. Op een rijtjeshuis in Zegersloot past aan de tuinkant vaak een kapel van vier meter, voor € 10.000 in wit kunststof, en elke meter erbij kost € 1.600.

In de rekenhulp leg je de soorten naast elkaar, en woon je in een van de dorpen van de gemeente, dan vind je de gangbare kapellen van daar bij een dakkapel in Koudekerk aan den Rijn. Komt de kapel aan de straatkant, dan zoeken wij eerst het welstandsniveau van je adres op.