Dakkapel vervangen in Delft

Bij dakkapel vervangen in Delft halen wij de oude kapel van het dak, van het boeiboord tot de onderdorpel, en zetten wij dezelfde werkdag een nieuwe op die plek. Dat is de route als het hout van het geraamte zacht is of als je meer stahoogte wilt dan de oude kapel gaf. Omdat de nieuwe kapel een nieuw bouwwerk is, gelden daarvoor andere regels dan voor onderhoud aan de oude.

Is het geraamte nog gezond, dan staat op de pagina over dakkapel renovatie in Delft wat renoveren op een monument inhoudt en wat daar zonder vergunning mag. Hoe de gemeente een kapel beoordeelt op een dak waar er nog geen staat, lees je bij een dakkapel in Delft. Bij het inmeten prikken wij in de stijlen, zodat je op het hout kiest.

Tanthof-West is voor 39 procent tussen 1975 en 1985 gebouwd en voor 58 procent in het decennium daarna, met volgens het Kadaster 1.712 tussenwoningen en 430 hoekwoningen. Een kapel die daar kort na de bouw op de achterkant is gezet, is vaak smaller dan het dak toelaat, en bij vervangen kan dat rechtgezet worden.

Aan de achterkant mag de nieuwe kapel zonder aanvraag breder terugkomen, zolang hij binnen de landelijke maten uit het Bbl blijft. Die maten zijn een plat dak, hooguit 1,75 meter hoogte en meer dan een halve meter vrij aan beide zijkanten. Wat er bij zo'n bredere kapel precies aan je dak verandert, beschrijft het artikel over een oude dakkapel breder vervangen.

In Vrijenban, met buurten als de Indische Buurt, de Bomenwijk en Koepoort, is 36 procent van de woningen van voor 1945 en een kwart van 1945 tot 1965. Op die oudere rijen kan een kapel staan die al een eerdere opknapbeurt achter de rug heeft, en dan is vervangen vaak de enige stap die nog zin heeft.

Is de kapel van voor 1994 geplaatst, dan laat je eerst een asbestinventarisatie maken en meld je de sloop in het Omgevingsloket, waarna de Omgevingsdienst Haaglanden hem behandelt. Pas als de uitslag binnen is, gaat de oude kapel er ook echt af. Wat zo'n onderzoek inhoudt en hoe lang het duurt, staat bij asbest in een oude dakkapel.

Komt de nieuwe kapel aan de voorkant in een gebied dat op de welstandskaart bijzonder of globaal is, dan legt de gemeente hem langs de sneltoets uit de Welstandsnota 2025. Een bredere vervanging mag daar hoogstens 70 procent van het dakvlak beslaan, en de boven- en onderkant blijven op één lijn met de andere kapellen in het bouwblok.

Een oude kapel die ooit hoger of lager is gezet dan die van de buren, komt dus op hun lijn terug. De kozijnen gaan lijken op die in de rest van het pand. Ligt je adres in het groene gebied, dan is een verbouwing welstandsvrij. De overige eisen die aan de straatkant gelden, staan uitgewerkt op onze pagina over een dakkapel aan de voorkant.

Een kapel van 3,5 meter vervangen kost volgens de rekenhulp € 10.450, en wordt hij in dezelfde ronde vijf meter breed, dan komt dat op € 13.450. Dat is met btw en met het slopen en afvoeren van de oude kapel, bij prijzen van oktober 2026. Vanaf ongeveer vijf meter hoort er een constructieberekening en meestal een stalen ligger bij, en die staan er los naast.

Kan er bij een smal pand alleen met een steiger of grote kraan gewerkt worden, dan rekent de rekenhulp € 1.150 extra. Je eigen breedte en materiaal reken je zelf uit met de prijsindicatie. Hoe wij de oude kapel slopen en dezelfde dag een nieuwe dakkapel plaatsen, lees je op de pagina dakkapel vervangen. Over de gemeentegrens werken wij op precies dezelfde manier ook in Den Haag.