Dakkapel vervangen in Sassenheim

Dakkapel vervangen in Sassenheim past bij een kapel waarvan het geraamte op is, of bij een kapel die lager of smaller is dan je zolder nodig heeft. De oude gaat er met dorpel, stijlen en dakje af, en de nieuwe komt kant en klaar uit onze eigen werkplaats terug. In een dorp waar bijna de helft van de huizen tussen 1945 en 1985 is gebouwd, staan veel van zulke kapellen.

Wie zijn dakkapel vervangen in Sassenheim laat, kan de nieuwe dus groter maken dan de oude. Is het hout gezond en bevalt de maat, dan is dakkapel renovatie in Sassenheim de keuze die de bestaande kapel houdt.

Aan de achterkant mag een nieuwe kapel volgens de landelijke regels tot 1,75 meter hoog worden, gemeten vanaf de voet. Daarbij hoort een plat dak met meer dan een halve meter dakvlak erboven. Een kapel aan de straat houdt Teylingen in zijn loketcriteria op hoogstens 1,50 meter, dus de grootste winst in stahoogte zit aan de tuinkant.

Hoeveel scheelt die kwart meter extra hoogte nu echt op je zolder? Genoeg om bij het raam rechtop te staan, en bij ons kost het € 160 per meter breedte meer dan de standaardhoogte. Een vervanging van 3,5 meter kost € 10.450 inclusief btw, sloop en afvoer, en je eigen combinatie reken je door in de rekenhulp. Is ook 1,75 meter te laag, dan is een dakopbouw de volgende stap.

De welstandsnota rekent de Parklaan, de Teylingerlaan, de Menneweg, de Rusthofflaan, de Engelslaan en de Jacoba van Beierenweg tot de linten van Sassenheim. Daar hoort traditioneel houtwerk bij in wit of donkergroen, en een nieuwe kapel aan de straatkant van zo'n huis sluit daarop aan.

In het centrum, met een deel van de Hoofdstraat, de zijstraten en het Voorhavenkwartier, kijkt de gemeente strenger en vraagt ze lichte kleuren voor het houtwerk. Komt de nieuwe kapel aan de straat, dan rekenen wij € 625 meer dan voor een kapel aan de achterkant. Welke aanvraag er bij elk dakvlak hoort, lees je bij dakkapel vergunning, en wij dienen hem met jouw machtiging in.

Van de 7.489 woningen in Sassenheim zijn er 4.382 gebouwd voor 1985. Bij een huis van voor 1994 gaat de wet ervan uit dat er asbest in kan zitten. Een gecertificeerd bureau inventariseert dan eerst de oude kapel, en het rapport gaat mee met de sloopmelding.

Die melding moet minstens vier weken voor het slopen via het Omgevingsloket binnen zijn, en de Omgevingsdienst West-Holland houdt zich voor Teylingen met asbest bezig. Inventarisatie en een eventuele sanering betaal je los van onze prijs voor het dakkapel vervangen. Waar je asbest in een kapel uit die jaren kunt verwachten, staat bij asbest in een oude dakkapel.

Stuur via de contactpagina je adres, het bouwjaar van je huis en een foto van de oude kapel, liefst ook van de kapellen ernaast. Dan zien wij vooraf of je straat een lint is, of de buren al een hogere kapel hebben en of er een asbestvraag speelt.

Na het inmeten krijg je één bedrag voor sloop en nieuwe kapel. Wordt hij in dezelfde ronde breder, bijvoorbeeld vier meter, dan kost dat € 11.850. Wat er in het dak gebeurt als de opening groeit, staat bij een oude dakkapel breder laten vervangen. Hoe de kappen per buurt verschillen, lees je bij een dakkapel in Sassenheim, en bij de buren in Warmond komen wij ook een dakkapel plaatsen.