Moet ik een vergunningvrije dakkapel ergens melden?

Een dakkapel die aan alle voorwaarden voldoet, is vrij van vergunning en daarmee ook vrij van een melding. De gemeente krijgt geen tekening, er komt niemand kijken en je krijgt geen papier waarop staat dat het goed is. Dat scheelt gedoe, maar het betekent ook dat de verantwoordelijkheid voor de maten en de bouwkwaliteit helemaal bij jou en bij de bouwer ligt.

De technische regels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving gelden namelijk altijd. De constructie moet sterk genoeg zijn, er moet voldoende geventileerd kunnen worden en de isolatie moet aan de eisen voldoen, ook als niemand daar vooraf naar kijkt. Blijkt later dat een kapel te dicht bij de nok staat of te hoog is, dan is hij achteraf nooit vergunningvrij geweest, en dan kan de gemeente handhaven.

Wat je zelf bewaart

• De tekening met de maten, zodat je kunt laten zien dat de kapel binnen de halve meter van nok, dakvoet en zijkanten blijft.
• De constructieve berekening, als er een stalen ligger in de opening zit.
• De factuur met de omschrijving van het werk, voor je verzekering en voor een latere verkoop.
• Een paar foto's van de opening in het dak voordat de kapel erin kwam, want die zijn later niet meer te maken.

Wie een huis verkoopt, krijgt van de koper of diens bouwkundige vaak de vraag of de dakkapel vergunningvrij was. Met die stukken bij de hand beantwoord je dat in één mail, en daarom krijg je ze van ons mee na elke keer dat we een dakkapel plaatsen, en ook na een renovatie van een bestaande kapel. Of jouw plan vergunningvrij kan, zoeken we uit bij het inmeten, en de voorwaarden op een rij staan bij dakkapel vergunningsvrij.