Is de rente op een lening voor een dakkapel aftrekbaar?
Het korte antwoord
In de regel wel, omdat een dakkapel geldt als verbetering van je eigen woning. Het geld moet dan wel via je hypotheek of een andere eigenwoningschuld lopen, en die schuld los je in maximaal dertig jaar minstens annuïtair af. Een persoonlijke lening telt niet mee.
- Onderwerp
- Prijs en waarde
- Bijgewerkt
Voor de renteaftrek kijkt de Belastingdienst naar waar je het geld voor leent: de aankoop, de verbetering of het onderhoud van je eigen woning. Een dakkapel valt duidelijk onder verbeteren, omdat er ruimte bij komt die er eerst niet was. Leen je bij je bank bij op je hypotheek, of verhoog je die, dan valt dat deel onder je eigenwoningschuld en is de rente aftrekbaar zolang je aan de aflossingseisen voldoet.
Een persoonlijke lening of een doorlopend krediet valt daar niet onder, ook als je het geld aan precies dezelfde dakkapel uitgeeft. Het gaat dus om de manier waarop je leent, en niet alleen om waar het geld naartoe gaat.
Waar je op let
- Bewaar de factuur, want bij een controle moet je kunnen laten zien waar het geleende geld aan is besteed.
- Zet het geld bij een verhoging vaak in een bouwdepot, en let op de termijn waarin de bank wil dat het is opgenomen.
- Vraag na of je hypotheekverstrekker voor een verhoging een nieuwe taxatie wil, want die kost geld en tijd.
Of het in jouw situatie ook voordeliger uitpakt dan sparen, kunnen wij je niet vertellen, want dat hangt af van je inkomen, je bestaande hypotheek en de rente die je bank rekent. Een hypotheekadviseur rekent dat voor je uit en kijkt ook hoeveel ruimte er in je maandlasten is. Het bedrag waarmee je dat gesprek ingaat, haal je uit de rekenhulp, of nauwkeuriger uit het voorstel na het inmeten, waarin staat wat het kost als we de dakkapel plaatsen op jouw huis.