Verhoogt een dakkapel de waarde van mijn huis?
Het korte antwoord
In de meeste gevallen wel, omdat een dakkapel een schuine bergzolder verandert in woonruimte met stahoogte en daglicht. Hoeveel het oplevert hangt af van je wijk en van wat er ontstaat: een extra slaapkamer weegt bij verkoop zwaarder dan een paar vierkante meter bergruimte.
- Onderwerp
- Prijs en waarde
- Bijgewerkt
Een taxateur of makelaar rekent met het gebruiksoppervlak, en daar telt alleen de vloer mee waarop je ook echt rechtop kunt staan. Onder een schuin dak valt een groot deel van de zolder daarbuiten, terwijl een dakkapel van vier meter er al snel zeven vierkante meter vloer met volle stahoogte bij zet. Juist in een rijtjeshuis, waar de zolder vaak de enige plek is om nog te groeien, is dat het verschil tussen twee en drie slaapkamers.
Een extra slaapkamer telt zo zwaar mee omdat de meeste kopers zoeken een huis op het aantal slaapkamers, en een woning met drie slaapkamers verschijnt daardoor in een andere zoekopdracht dan een woning met twee, met andere kopers en andere biedingen.
Wat wij je niet geven is een bedrag, want de waarde van je huis wordt op de woningmarkt bepaald en niet door degene die de dakkapel bouwt. Vraag een makelaar uit je eigen buurt wat een extra slaapkamer in jouw straat doet. Leg dat getal daarna naast de kosten van een dakkapel, dan zie je of de rekensom voor jou klopt.
Twijfel je of er op jouw zolder een volwaardige kamer past, dan meten we dat bij het gratis inmeten voor je uit. Op de tekening die je daarna krijgt, zie je hoe de ruimte eruitziet met de dakkapel erop.