Dakkapel of dakraam: wat levert meer op?

Een dakkapel en een dakraam brengen allebei daglicht op zolder, maar alleen een dakkapel geeft je er ruimte bij waar je rechtop kunt staan. Een dakraam ligt in het schuine vlak en laat de vorm van de kamer zoals hij is, terwijl een dakkapel er een rechte wand in zet, en daar komen de verschillen in gebruik, prijs en vergunning vandaan.

Onder dit artikel staan die verschillen in een tabel naast elkaar, zodat je ze in één blik ziet. Hieronder lees je per punt waar ze vandaan komen en in welke situatie het ene zwaarder weegt dan het andere, van de staande hoogte tot de waarde van je woning.

Het gaat om staande hoogte, niet om vierkante meters

De vloer van je zolder wordt van een dakkapel niet groter, maar het deel van die vloer waar je rechtop kunt staan groeit wel, en dat is het deel dat je werkelijk gebruikt. Een zolder van twintig vierkante meter waarvan er zes bruikbaar zijn, wordt met een dakkapel een zolder waarvan er veertien bruikbaar zijn, en in de praktijk is dat een kamer erbij.

Een kast laat het verschil het duidelijkst zien: zet je hem tegen een schuine wand, dan verlies je een halve meter vloer, en zet je hem tegen de rechte wand van een dakkapel, dan verlies je niets. Een dakraam verandert daar niets aan, hoe groot het glas ook is, want de schuine kant blijft schuin.

Licht en warmte: hoeveel, en waar het valt

Een dakraam geeft per vierkante meter glas meer licht dan een dakkapel, omdat het recht in de lucht kijkt en de zon er het grootste deel van de dag op staat. Een dakkapel geeft minder fel licht, maar wel over de hele diepte van de kamer en op ooghoogte, zodat je naar buiten kijkt in plaats van omhoog; voor een slaapkamer of werkkamer weegt dat meestal zwaarder.

Warmer wordt je zolder vooral van een dakraam, want schuin glas vangt de middagzon bijna loodrecht op, terwijl het staande glas van een dakkapel die hoge zon grotendeels mist. Een dakkapel met draaikiepramen of een ventilatierooster laat je bovendien ’s nachts ventileren zonder dat het binnen regent. Hoe je de warmte verder buiten houdt, lees je in waarom je zolder in de zomer een oven wordt.

Wat kosten een dakkapel en een dakraam?

Een dakraam kost ongeveer een vijfde van een dakkapel: wij rekenen met een richtprijs vanaf € 1.500 voor een dakraam en vanaf € 7.450 voor een dakkapel van 2,4 meter, inclusief btw en bij het prijspeil van september 2026. Bij vijf meter breed loopt een dakkapel op tot ongeveer € 13.900, zoals je per breedte terugziet bij wat een dakkapel kost.

In de prijs van een dakkapel zitten het maken in de werkplaats, de kraan en het plaatsen op één dag, en in de uitvoeringen Comfort en Breed ook de afwerking binnen. De leges voor een vergunning betaal je apart aan de gemeente, en wat jouw eigen maat kost reken je uit met de prijsindicatie.

Heb je voor een dakkapel of een dakraam een vergunning nodig?

Een dakraam is volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving in de meeste gevallen vergunningsvrij, ook aan de voorkant, terwijl een dakkapel dat alleen is op het achterdakvlak en binnen zes vaste maten. Aan de voorkant, of zodra een dakkapel buiten die maten valt, vraag je een omgevingsvergunning aan en kijkt de welstand mee; welke maten het zijn, staat in wanneer een dakkapel vergunningsvrij is.

Staat je huis in een beschermd stads- of dorpsgezicht of is het een monument, dan kan ook voor een dakraam een vergunning nodig zijn, omdat de gemeente daar het hele dakvlak beschermt. Voor je eigen adres geeft de vergunningcheck van het Omgevingsloket het antwoord, en op dakkapel vergunningsvrij lees je wat een aanvraag kost.

Hoelang duurt het plaatsen van elk van de twee?

Een dakraam zit er meestal in een halve dag in, en een dakkapel plaatsen kost ons één werkdag, maar van opdracht tot afgewerkte kamer ligt er bij een dakkapel vier tot zes weken productie tussen, en acht weken extra als er een vergunning nodig is. Bij een dakraam gaat er een stuk dak open ter grootte van het raam, bij een dakkapel over de hele breedte, en in beide gevallen is het dak aan het eind van de dag weer dicht. Hoe die dag verloopt, van de kraan tot de laatste kitnaad, lees je in wat er op één dag op je dak gebeurt.

Welk dakvlak leent zich voor een dakkapel en welk voor een dakraam?

Meet eerst de hoogte van je zoldervloer tot de nok, want als je onder de nok nauwelijks rechtop staat, levert een dakkapel weinig op en is een dakraam of een nokverhoging de eerlijkere keuze. Een dakraam past op vrijwel elk schuin dak, omdat het tussen twee sporen in het bestaande dakvlak komt en niets aan de constructie verandert.

Voor een dakkapel tellen daarna de helling, die gangbaar tussen de 35 en 60 graden ligt, en de breedte van het dakvlak, want voor een vergunningsvrije kapel blijft er aan weerszijden een halve meter dak vrij. Als laatste kijken wij naar de gordingen die het dak dragen, omdat een brede kapel die onderbreekt; welke maten wij bij het inmeten noteren, staat in de zes maten waar het bij inmeten op aankomt.

Wanneer is een dakraam de betere keuze?

Een dakraam wint in vier situaties: als de zolder alleen als berging dient, als de gemeente aan de voorkant geen dakkapel toestaat, als de nok te laag is om onder te staan en als het budget voor een dakkapel er nu niet is. Per situatie is de reden een andere, en daarom staan ze hier los onder elkaar:

• Op een bergzolder hoeft niemand rechtop te staan, dus betaal je bij een dakkapel voor ruimte die je niet gebruikt.
• Aan de straatkant weegt de welstand zwaar, en een dakraam in het dakvlak valt daar meestal wel binnen de regels.
• Onder een lage nok geeft een dakkapel te weinig stahoogte, terwijl een dakraam het licht wel binnenbrengt.
• Bij een krap budget brengt een dakraam voor ongeveer een vijfde van de prijs daglicht op een plek boven de trap of in een hoek.

Wat doet een dakkapel of dakraam met de waarde van je woning?

Een dakkapel kan het woonoppervlak van je huis vergroten, een dakraam doet dat niet, omdat vloer volgens NEN 2580, de meetinstructie die makelaars en taxateurs gebruiken, pas meetelt bij minstens anderhalve meter vrije hoogte. Een dakkapel schuift die grens richting de gevel, en hoeveel vierkante meter dat bij jouw breedte oplevert, lees je in hoeveel woonoppervlak een dakkapel oplevert. Wat dat in geld scheelt, hangt van de woning en de markt af, en daar doen wij geen uitspraak over, want dat is het werk van een makelaar.

Kun je een dakkapel en een dakraam combineren?

Ja, en vaak is dat de beste oplossing: een dakkapel plaatsen op het achterdakvlak, waar je de ruimte nodig hebt en de vergunningsvrije maten gelden, en een dakraam op het voordakvlak voor het licht aan de straatkant. Zo krijgt de kamer van twee kanten daglicht, wat een diepe zolder minder donker maakt, en blijft de voorkant binnen de regels zonder dat je een aanvraag bij de welstand hoeft te doen.

Kun je een dakraam later vervangen door een dakkapel?

Ja, want het gat van een dakraam valt vrijwel altijd binnen de bredere opening die wij voor een dakkapel maken, zodat het raam en de gootstukken er in zijn geheel uitgaan. De prijs van de dakkapel verandert daar nauwelijks door, dus eerst een dakraam en later een kapel kost je vooral het dakraam zelf. Een dakraam dat nog goed is, kan soms elders in het dakvlak terugkomen, en wat daarbij komt kijken lees je in een dakkapel op de plek van je dakraam.

Voor alle andere gevallen geldt dat een dakraam de zolder lichter maakt en een dakkapel er een kamer van maakt. Wie twijfelt, gaat op de zolder staan op de plek waar het raam zou komen, en als je daar niet rechtop kunt staan, weet je het antwoord al.