Dakkapel of dakraam: wat levert meer op?

Beide brengen licht op zolder, maar ze doen iets heel anders met de ruimte. Een dakraam ligt in het schuine vlak en verandert niets aan de vorm van de kamer. Een dakkapel zet er een rechte wand in, en dat is waar het verschil vandaan komt.

Het gaat om staande hoogte, niet om vierkante meters

De vloer wordt van een dakkapel niet groter. Wat wél groeit, is het deel van die vloer waar je rechtop kunt staan, en dat is het deel dat je werkelijk gebruikt. Een zolder van twintig vierkante meter waarvan er zes bruikbaar zijn, wordt met een dakkapel een zolder waarvan er veertien bruikbaar zijn. Op papier verandert er niets; in de praktijk is het een kamer erbij.

Zet een kast tegen een schuine wand en je verliest een halve meter vloer. Zet hem tegen de wand van een dakkapel en je verliest niets.

Licht: hoeveel, en waar het valt

Een dakraam geeft per vierkante meter glas meer licht, want het kijkt recht in de lucht. Een dakkapel geeft minder fel licht, maar wel over de hele diepte van de kamer en op ooghoogte: je kijkt naar buiten in plaats van omhoog. Voor een slaapkamer of werkkamer weegt dat tweede meestal zwaarder.

Wanneer een dakraam de betere keuze is

• Als de zolder alleen als berging dient: dan hoeft er niemand rechtop te staan.
• Als het dak aan de voorkant ligt en de gemeente geen dakkapel toestaat.
• Als het puur om daglicht gaat op een plek waar je niet gaat wonen, bijvoorbeeld boven een trap.

En de woning zelf?

Een makelaar rekent het gebruiksoppervlak van een woning volgens een vaste meetinstructie, en daarin telt alleen mee wat hoog genoeg is. Een dakkapel verandert dat getal dus wél, terwijl een dakraam dat niet doet. Hoeveel dat in geld scheelt, hangt van de woning en van de markt af. Daar doen wij geen uitspraak over; dat is het werk van een makelaar.

Kan het allebei?

Vaak wel, en soms is dat de beste oplossing: een dakkapel op het achterdakvlak waar je de ruimte nodig hebt, en een dakraam aan de voorkant voor het licht. Aan de voorkant is een dakraam bovendien meestal makkelijker vergund dan een dakkapel.

Voor alle andere gevallen geldt: een dakraam maakt de zolder lichter, een dakkapel maakt er een kamer van. Wie twijfelt, gaat op de zolder staan op de plek waar het raam zou komen. Als je daar niet rechtop kunt staan, weet je het antwoord.